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| 建研设计(301167)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
二、报告期内公司所处行业情况
1、所处行业分类
公司主要从事建筑设计、咨询、研发及其延伸业务，根据中国证监会2024年11月发布的《上市公司行业统计分类与代码》（JR/T 0020—2024），公司所处行业隶属于“工程技术与设计服务”，对应代码为“M748”。根据国家统计局2019年5月发布的《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2017）（按第1号修改单修订），公司所处行业隶属于“专业技术服务业”大类、“工程技术与设计服务”中类、“工程设计活动”小类，对应代码为“M7484”。
2、所处行业发展情况
报告期，建筑设计行业面临的市场环境发生了深刻变化。一方面，我国城镇化进程放缓，全社会固定资产投资增速持续低位运行，基础设施建设趋于饱和，房地产投资处于深度调整的下行通道，叠加地方债务管控全面收紧、新增项目空间被大幅压缩。外部环境负面传导效应直接冲击着建筑设计领域，导致行业市场需求增长空间不断收窄，工程项目订单大幅减少且获取难度显著加大，竞争愈演愈烈。另一方面，国家高质量发展政策导向及城市发展模式的转变又为行业带来了新机遇。中央城市工作会议明确指出，当前及今后一个时期城市工作要“以坚持城市内涵式发展为主线”、“深刻把握城市内涵式发展的战略取向”，标志着我国城市从大规模增量扩张阶段，转向以存量提质增效为主的新阶段。住房城乡建设部同步部署相关工作，明确要大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推进建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。以城市更新为代表的城市发展模式转变，为建筑设计行业开辟了广阔的市场空间，成为行业转型发展的重要机遇窗口。与此同时，新一轮科技革命的加速为行业转型提供了关键支撑，人工智能、数字孪生、云计算等前沿科技的深度渗透，正推动建筑设计行业从传统的经验驱动、人力密集型发展模式，加速向数据驱动的自动化、智能化新模式深度转型，技术创新已成为企业核心竞争力的重要构成要素。
挑战与压力并存，机遇与潜力交织，共同驱动建筑设计行业呈现下行调整与转型升级并存的复杂态势，具体表现如下：
（1）现实挑战方面
①竞争加剧，企业盈利空间收窄
国家统计局数据显示，报告期内，我国房地产开发投资、新开工施工面积均延续下降趋势，以住宅、办公楼、商业综合体等为核心的传统设计业务规模持续萎缩；叠加地方财政承压，政府投资类项目审批节奏放缓、资金拨付周期拉长，落地实施更趋审慎，市场整体项目总量显著减少。然而市场供给过剩、同质化矛盾也更加突出，导致“揽活难、结算难、回款难”成为行业常态，低价中标、恶性竞争现象愈演愈烈，不仅扰乱了市场竞争秩序，更持续影响了企业的利润空间，据申万行业分类下工程咨询服务板于上市公司股东的净利润同比分别下滑32.22%、13.34%，行业整体盈利水平进一步下降。②工程建设模式深刻变革，全生命周期服务能力成竞争关键随着工程建设组织模式改革持续深化，以 EPC、全过程工程咨询、建筑师负责制为核心的新型建设模式全面推广，业主方对“设计-采购-施工”全链条一体化服务、全生命周期管理的高层次需求日益增强，尤其注重服务的集成化、协同化与高效化。而多数设计企业仍停留在仅覆盖单一设计环节的传统服务模式阶段，缺乏项目管理、成本管控、资源整合、风险防控等综合能力，难以提供全过程、一体化解决方案。传统服务模式与客户的高层次、综合性需求之间的矛盾凸显，导致设计企业在产业链中的话语权弱化，同时也对其在工程总承包、全过程工程咨询等新模式下占据主导地位产生了不利影响。面对这一困局，设计企业亟需突破传统角色定位，加快构建全生命周期服务能力，通过补齐项目管理短板、强化资源整合能力等措施重塑在工程建设组织模式变革中的话语权。③数智化转型深度不足，投入产出效益有待提升尽管目前数智化转型已成为建筑设计行业的普遍共识，但数智化转型中，前期的软硬件投入与后期系统运维成本较高，中小企业普遍面临较大的资金压力；行业缺乏统一的数据标准和系统互通接口，建筑信息模型、项目管理平台等系统之间又会形成新的“数据孤岛”，难以实现数据贯通与业务协同；企业普遍缺乏精通新兴技术的高素质人才。在以上因素的制约下，多数企业的数字化转型仍停留在绘图工具替代、BIM翻模等单点应用层面，未能实现设计流程全链条数字化贯通，缺乏对数据资产运营、智能决策支持、业务模式重构等深层价值的系统挖掘。可以说，数智化转型投入尚未有效转化为企业设计效率的实质性提升、运营成本的有效降低和市场竞争优势的跃升。④复合型人才短缺，人力成本压力增大当前建筑设计行业正处于智能化转型的关键时期。人工智能、BIM、参数化设计等技术的快速发展，使得行业对人才的需求发生了根本性变化。传统的人才培养体系与企业用人机制尚未能及时适应这一转变，导致复合型人才短缺与人力成本压力成为制约行业发展的双重困境。一方面，行业急需既精通设计业务，又熟练运用 BIM、参数化设计软件、人工智能辅助设计工具等数智化技术，且充分了解项目管理知识的复合型人才。另一方面，受高校教育体系更新滞后、职业培训体系缺乏系统性、企业内部培训效果有限等因素限制，传统设计人员对人工智能辅助设计、建筑信息模型正向协同、工程数据管理等新工具新方法掌握普遍不足。更为严峻的是，在企业营收承压的背景下，为稳定人才团队仍需保持较高的人力资源支出，人力成本占营业收入比重偏高，投入产出效率提升缓慢，形成了人才“引不进、留不住、用不好”的困局。⑤行业分化加剧，企业发展模式亟待转型建筑设计市场呈现总量企稳、结构重塑的分化特征。传统的房地产、办公建筑、文体场馆、医疗建筑等设计业务持续收缩，项目同质化竞争加剧、利润率持续下降；而城市更新、绿色低碳、“好房子”等政策导向型领域，已成为驱动行业发展的核心增量来源。当前，市场需求已突破单一工程设计的边界，向前端策划咨询与后端运营维护双向延伸，这一变化对企业的全产业链综合服务能力提出了刚性要求。在此背景下，行业分化趋势愈发明显，大型企业凭借资源整合优势贯通产业链条，逐步确立头部主导地位；部分中小企业转向细分领域深耕细作，以专业深度融入产业链；而大量缺乏核心竞争力的传统企业则陷入生存困境，市场份额持续萎缩，行业正加速形成“头部垄断、中小专精”的新格局。面对这一发展趋势，企业需紧跟市场需求变化，加快从单一设计环节向产业链两端延伸，即向前端强化策划咨询与资源整合能力，向后端拓展运营维护与全生命周期服务，通过产业链的纵向贯通，有效对冲传统业务的横向收缩，从而在行业格局重塑中构建可持续发展的核心竞争力。
（2）发展新机方面
虽然行业遭遇多重挑战与压力，并正在经历深刻调整，但危机中也孕育着新机。报告期内，国家和地方政府以“双碳”战略为核心，深入推动建筑领域从增量扩张向存量提质增效；数字中国战略深入实施，城市信息模型、建筑数字孪生、人工智能辅助设计等新技术加速从研发走向工程应用。在一系列高质量发展政策推动下，行业迎来以存量焕新、绿色低碳、数智赋能、模式升维为重点方向的发展新机。
主要体现在以下方面：
①城市更新持续深入且规模化实施，释放广阔市场空间
实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。2025年 5月，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》发布，从顶层设计层面引领城市开发建设模式的转变，明确加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造等八大主要任务，划定了“到2030年城市更新行动实施取得重要进展”的新目标。报告期内，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2025年4月出台《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，共评选不超过 20个城市给予定额补助，探索城市更新可复制、可推广的机制和模式。安徽省持续推进《关于推进城市功能品质活力提升行动 深入开展城市更新工作的若干措施》，推广以设计为龙头的“设计-采购-施工-运营”总承包等创新实施模式。“十五五”期间，安徽省已明确将以城市功能品质提升、绿色智能、存量盘活为主线，严控增量、激活存量，全省推进 51个重点更新片区、改造 600个老旧小区、城中村/危旧房 2.5万户以上。随着城市更新持续深入且规模化实施，其所释放的庞大设计需求为建筑设计企业提供了广阔的市场空间。②绿色低碳政策持续发力，催生建筑节能与绿色建造新兴业务增长点 建筑领域是我国能源消耗和碳排放的主要领域之一，加快推动建筑领域节能降碳对实现碳达峰碳中和具有重大意义。报告期内，《国务院办公厅关于转发国家发展改革委、住房城乡建设部〈加快推动建筑领域节能降碳工作方案〉的通知》《2024-2025年节能降碳行动方案》等政策持续落地，明确大力发展装配式建筑、积极推动智能建造、加快建筑光伏一体化建设、推进存量建筑改造等重点任务。安徽省积极与国家战略深度对接推动政策落地实施，2024年 5月《安徽省零碳产业园区建设方案（试行）》发布，2024年 10月《安徽省加快推动建筑领域节能降碳实施方案》发布，明确2024年起合肥、芜湖等市城镇新建民用建筑执行75%节能标准，2025年起全省全面执行，对具备条件的城镇新建工业建筑、公共建筑，全部按照建筑光伏一体化要求应建尽建。2025年 3月合肥市开展支持智能建造转型升级和既有建筑改造及绿色建筑和建筑节能补贴。政策的大力支持，为绿色建筑、建筑节能、装配式建筑、智能建造、建筑光伏一体化、零碳园区建设等领域带来了产业升级的良好机遇，催生了大量新兴业务增长点。③数智化转型加速推进，驱动建筑设计向协同智能跃升在科技创新成为经济社会发展核心驱动力的背景下，数字孪生、人工智能、云计算、物联网等数字技术正在全面改变建筑行业从设计、施工到运维的全链条。其中，城市信息模型为数字孪生技术提供了城市级的数据应用基座，让单体建筑得以与城市交通、能源、市政等系统实现智能联动；而建筑数字孪生则通过实时采集、动态更新的精准数据，推动了城市信息模型平台的迭代优化。二者的深度融合，正从根本上打破传统建筑业长期存在的信息孤岛与流程碎片化困局，构建起建筑与城市协同运转的数字生态。2024年 11月，安徽省住建厅等部门出台《关于推进建筑信息模型技术应用的实施意见》，加快推进安徽省BIM技术应用，促进城市功能品质活力和城市规划建设治理水平提升；2025年11月，部省共建的中国建造（安徽）互联网平台已完成实体化运营，上线了智建通、建采云、好房子等核心模块，为行业数智化转型提供了省级统一平台支撑。与此同时，云计算、人工智能、物联网等新兴技术正持续重塑建筑设计全过程，技术革新改变了设计方式和手段，以及企业管理模式和作品的交付形态，加速推动整个行业向数字化、智能化深度转型。设计企业正在积极探索数字化转型发展之路，通过构建知识资产库、实现设计成本施工一体化，提升设计效率和质量，增强企业的核心竞争力。④好房子建设与房地产发展新模式，催生高品质设计服务新需求中央城市工作会议明确提出要加快构建房地产发展新模式，为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众刚性和多样化改善性住房需求，将“好房子、好小区、好社区、好城区”建设作为行业发展的核心目标。报告期内，在2024年 9月政策“组合拳”与市场自身调节的共同作用下，房地产市场呈现修复态势，2025年 4月中央政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”、“加大高品质住房供给”，2025年 6月国务院常务会议明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。同时，2025年以来，国家和地方政府通过政策创新与实践探索，逐步构建起“好房子”建设政策体系，《住宅项目规范》正式实施，从层高、隔音、日照、适老化、无障碍等维度全面提高住房建设标准，从住房品质、居住环境、绿色低碳、保障供给等多维度推动房地产市场转型。政策驱动下房地产市场的止跌回稳和品质化需求将逐渐带动产业链上设计咨询业务回稳，利好建筑设计行业。
3、报告期内新公布的法律法规、行业政策对所处行业的重大影响
志性成果，到2035年美丽城市建设实现全覆盖。明确提升城市绿色低碳发展水平、生态环境质量、生态宜居品质、环境健康安全保障能力、数智治理效能等五大任务，并附美丽城市建设参考指标体系。方案将绿色建筑、星级绿色建筑比例、社区低碳能源设施覆盖率、绿色出行比例、城市智慧环保信息平台应用场景等纳入评价指标，直接推动建筑设计行业在绿色低碳设计、生态社区规划、城市环境数字化治理等领域的业务拓展。《住房城乡建设部办公厅关于印发城市住房发展规划和年度计划编制导则（试行）的通知》（建办房〔2025〕11号）2025年3月 住房城乡建设部办公厅 明确城市住房发展规划是建立“人房地钱”要素联动新机制、构建房地产发展新模式的重要抓手。首次将“好房子”占新增住房比例、城镇新建住宅中绿色建筑比例、装配式建筑面积比例、智能建造比例、完整社区覆盖率等纳入住房发展指标体系。要求各地根据人口变化、产业布局科学确定住房需求，实现以人定房、以房定地、以房定钱。该导则为建筑设计企业参与住房发展规划编制、保障性住房设计、高品质住宅设计、完整社区建设提供了明确的技术指引和市场准入通道。《住房城乡建设部办公厅关于印发智能建造技术导则（试行）的通知》（建办市〔2025〕14号）2025年3月 住房城乡建设部办公厅 系统定义了数字勘察、数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维五大环节的技术要求。明确推进 BIM技术贯穿建筑工程全生命期应用，推广 AI辅助设计、参数化设计、生成式设计等智能设计方法；推动建筑机器人、智能顶升集成建造平台、智能施工升降机等智能建造装备应用；建立智慧运维平台，实现建筑结构健康监测、设备运行监控、能耗实时监测等功能。该导则是智能建造领域首个系统性的技术标准文件，为建筑设计企业开展 BIM正向设计、数字化交付、智慧运维服务提供了完整的技术框架和交付标准。《住宅项目规范》（GB 55038-2025）2025年3月 住房城乡建设部 规范以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，对住宅项目建设、使用和维护作出全面规定。核心条款包括：新建住宅建筑层高不低于3米；4层及以上住宅必须设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能要求；公共移动通信信号覆盖至公共空间和电梯轿厢；空调室外机须安装在专用平台。该规范从住宅品质底线层面推动建筑设计行业向高品质、适老化、智慧化方向升级，与美丽城市实施方案形成“绿色宜居+品质安居”的双重政策驱动。《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（财办建〔2025〕11号）2025年4月 财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅 通知明确2025年中央财政继续通过定额补助方式，在2024年首批 15个城市基础上，再选拔第二批 20个示范城市实施城市更新行动。中央财政资金的引导和撬动作用将带动地方配套与社会资本投入，直接拉动项目前期评估、方案设计、施工图深化、数字孪生建模等设计咨询服务需求。《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》2025年5月 中共中央办公厅、国务院办公厅 文件部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，明确加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村更新改造等八大主要任务。要求建立健全城市更新实施机制，完善用地政策，健全多元化投融资方式，建立城市更新可持续模式。该意见是指导城市更新行动的纲领性文件。《国家发展改革委2025年城市更新专项中央预算内投资计划》2025年6月 国家发展改革委2025年中央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设。在已支持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区（厂区）转型提质等工程。《住房城乡建设部办公厅关于印发城市更新规划编制导则的通知》（建办科〔2025〕46号）2025年7月 住房城乡建设部办公厅 明确坚持先体检后更新、无体检不更新，将城市体检发现问题作为城市更新工作重点；建立与城市更新相适应的城市设计制度，明确房屋、小区、社区、城区、城市等不同尺度的设计管理要求；鼓励开展从专项规划、到片区策划、到项目实施、再到运营维护的全过程技术服务。该导则系统规范了城市更新规划编制的内容、程序和成果要求，为建筑设计企业参与城市体检、更新规划编制、片区策划、项目实施方案设计提供了完整的业务框架和市场空间。《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》2025年8月 中共中央、国务院 文件系统部署了新时代城市工作，明确以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推进城市更新为重要抓手。提出优化现代化城市体系、培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平等九方面重点任务。文件首次将“好房子”建设、完整社区、城市生命线安全工程、建筑信息模型（BIM）与城市信息模型（CIM）平台融通联动等纳入国家战略顶层设计，为建筑设计行业指明了城市更新、绿色建筑、智慧城市、历史文化保护四大核心赛道。《贯彻落实〈中共中央办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案（2025—2027年）》（建办城函〔2025〕233号）2025年10月 住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、工业和信息化部办公厅、公安部办公厅、财政部办公厅、商务部办公厅、金融监管总局 围绕智能化市政基础设施改造、智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、数字家庭、智能建造与建筑工业化协同、城市信息模型（CIM）平台完善、城市运行管理服务平台搭建等八大重点任务，提出 32项具体落实举措。明确推进 BIM技术在建筑、市政、交通、电力、能源等重大基础设施中的研发和应用，在建筑领域推广 BIM技术全过程应用，推动 BIM软件标准应用及与 CIM基础平台融通联动；推办公厅、国家数据局综合司、国家消防救援局办公室 动智能建造产业集群培育，构建涵盖设计、生产、施工、技术服务的产业链。该方案是新型城市基础设施建设领域首个系统化行动方案，直接催生 BIM正向设计、CIM数据服务、智慧工地管理平台、数字家庭集成设计等新兴业务需求。《国家发展改革委、住房城乡建设部等部门关于印发 〈深化智慧城市发展推进全域数字化转型行动计划〉 的通知》（发改数据〔2025〕1306号）2025年10月 国家发展改革委、国家数据局、财政部、住房城乡建设部、自然资源部 明确到2027年，全国地级及以上城市智慧化转型取得显著成效，建成一批全国标杆智慧城市，CIM 平台在城市规划建设管理领域实现广泛应用，建筑数字孪生、AI 辅助设计等技术在工程建设领域规模化落地。方案部署了城市基础设施智慧化升级、智慧社区与智慧园区建设、CIM 平台与数字孪生城市建设、智慧化治理能力提升等六大重点任务，明确推动 BIM技术与 CIM平台融通联动，实现建筑单体与城市级数字底座的数据贯通。方案直接催生了 CIM平台建设、建筑数字孪生建模、智慧社区规划设计、城市基础设施数字化改造等领域的设计咨询服务需求。《自然资源部 住房城乡建设部关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（自然资发〔2025〕226号）2025年12月 自然资源部、住房城乡建设部 文件从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地临时利用、鼓励资源资产组合供应、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等六方面提出 11条具体措施。明确可制定土地混合开发和空间复合利用正面清单，对微更新项目制定规划许可豁免清单；利用存量资源发展新产业可享受不超过 5年过渡期政策；对老旧住房自主更新项目可采用直接按户首次登记。该政策打通了城市更新项目实施中规划调整、土地供应、产权登记等关键堵点。《关于进一步推进全省智慧工地建设的通知》（建质规〔2025〕5号）2025年8月 安徽省住房和城乡建设厅 明确将智慧工地建设费列为措施项目费计入工程造价，由建设单位予以保障；在招标、信用管理、评优评先等方面建立激励机制。该通知推动智慧工地从“试点示范”向“全面应用”转变，直接催生 BIM技术全过程应用、施工现场数字化监管、智能建造装备集成等设计服务新需求。《安徽省住房和城乡建设厅推动经济持续回升向好细化政策举措》（皖政〔2025〕14号）2025年9月 安徽省住房和城乡建设厅 在城市更新方面，建立健全可持续的城市更新机制，一体推进城市体检和城市更新，探索“策划+融资+运营”“设计+采购+施工+运营”等模式，推动城市片区化更新和项目建设。该政策为建筑设计企业参与保障性住房设计、城市更新片区策划、EPCO一体化项目、智慧市政设施改造等提供了明确的市场机遇和模式创新空间。《安徽省好房子建设技术导则（试行）》（建标〔2025〕103号）2025年11月 安徽省住房和城乡建设厅 围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，系统提出“好房子”建设的规划设计、建筑空间、围护结构、设备管线、室内环境、智慧家居、运维服务等全链条技术要求。明确将“好房子”建设与“好小区、好社区、好城区”四好建设统筹推进，从住宅层高、隔声性能、适老化设计、智慧家居配置等方面提出高于国家现行标准的地方技术要求。该导则为省内建筑设计企业开展高品质住宅设计、适老化改造、既有住区更新提供了明确的技术依据和市场准入指引。。
四、主营业务分析
1、概述
报告期，面对复杂多变的行业形势与激烈的市场竞争，公司董事会始终锚定年度核心工作目标，坚定带领管理层和全体员工迎难而上，扎实筑牢建筑设计主业根基，持续深化市场经营，奋力开拓绿色建筑、建筑节能等新兴领域，加快推进数字化、智能化转型步伐，在行业下行压力加大的形势下实现了稳健发展。公司重点工作开展情况如下：
（1）多维举措发力，筑牢建筑设计主业发展根基
①聚焦方案创作能力提升，巩固主业核心竞争力
公司紧跟行业前沿，积极主动加强 AI与数字化等新技术的应用，将创新设计理念和 AI出图、AI动画综合运用等深度融入项目实践，大大提升了方案创作的创新创意、效率与竞争力。公司注重搭建方案设计交流互动平台，持续提升方案创新创意能力，围绕城市更新、产业园区、教育建筑、医养建筑、高品质住宅等重点领域，常态化举办方案沙龙系列活动、优秀方案评选活动和省内外专家专题培训活动，促进经验共享与思想碰撞，激发创新思维。公司不断健全方案创作全过程管理机制，制定、修订《建筑方案过程控制管理细则（试行）》《专项设计方案创作复盘暂行规定（试行）》《方案阶段工作边界及产值划分规定（试行）》等多项方案管理类制度，提升方案创作的规范性与专业性，明确创新激励导向，激发团队创作活力。②加强技术创新驱动，夯实主业发展质效公司始终将技术创新作为核心发展战略，持续加大相关资源投入力度，锚定常规建筑设计专项领域，以及装配式建筑技术、绿色建筑设计技术、节能与低碳建筑设计技术、BIM技术等行业重点方向，系统性开展新技术研发与成果储备。通过技术创新与业务场景的深度融合，为公司方案创作能力提升、设计品质精细化管控、作业效率优化提升提供了有力的技术支撑，夯实了主业核心竞争力。报告期，公司科研课题研究有序推进。申报并入选2025年度安徽省住房城乡建设科学技术计划项目4项；积极参与安徽省城市科学研究促进会“城市内涵发展与品质提升”课题研究；公司内部完成一批科研课题的征集立项，同时多个科研课题顺利完成结题；积极参与示范案例申报，共有 10个项目申报了“安徽省海绵城市建设十年成就和典型案例”。标准化编制工作成果丰硕。公司 4项安徽省工程建设地方标准获2025年安徽省地方标准制（修）订计划项目立项，2项安徽省住建厅建设科学课题研究结题。主编的 2项安徽省工程建设地方标准、2项安徽省工程建设标准图集发布实施；受安徽省住建厅委托主编的《安徽省好房子建设技术导则（试行）》发布实施；参编的 2项中国机械工程学会标准、1项中国工程建设标准化协会标准、1项中国节能协会标准及 4项安徽省工程建设地方标准、1项安徽省工程建设标准图集发布实施，为行业技术规范完善与标准化发展贡献了力量。专利研发取得新进展。报告期内，公司及控股子公司共有5项发明专利、16项实用新型专利、6项计算机软件著作权完成申报，共计获得 9项实用新型专利、7项计算机软件著作权授权，核心技术知识产权建设持续完善。以上创新成果的取得，巩固了公司的行业技术优势与核心竞争力，同时有效赋能了主业提质增效，为后续持续稳健发展奠定了坚实的技术基础。③抓实设计过程精细管控，提升品质塑造品牌形象在行业下行、竞争加剧、项目总量大幅缩减的严峻形势下，公司坚定实施“强化过程管控、提升作品质量”理念，以设计全流程精细化管理贯穿项目始终，力争每一个承揽的工程项目都达到质量过硬的标准，维护良好市场口碑与品牌形象，为主业稳健发展提供坚实保障。强化设计过程全链条管控。公司持续健全标准化设计管理流程，明确项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段工作要求与交付标准；强化设计进度动态控制，建立定期调度与复盘机制，及时破解技术瓶颈与协作难题。搭建跨部门、跨专业高效沟通平台，完善信息共享与协同作业机制，确保重点项目分工明确、步调一致、统筹有力，实现了设计效率与质量的双提升。严守设计质量底线。公司始终将设计作品质量作为生存发展的重要生命线，持续完善质量管控长效机制。一方面，通过制定《设计咨询项目业主反馈质量问题处罚规定》等制度规范，压实质量责任，全面提升全员设计质量责任意识；另一方面，常态化开展设计质量专项检查、典型质量案例深度剖析、专业技能专题培训等活动，以“检查、分析、培训”相结合的方式，精准排查质量隐患，补齐技术短板，有效降低设计质量风险。对排查发现的质量问题，坚持从严从快整改，确保整改到位、不留死角，全力保障设计产品质量稳定可控。以严格的质量管控践行口碑工程建设要求，用过硬的设计质量赢得市场认可与客户信赖。④强化市场经营，稳固主业持续发展基本盘报告期内，公司锚定增强市场经营质效目标，以经营质效管理体系优化、投标管理提质增效、客户关系维护、品牌影响力塑造、市场区域布局完善为抓手，全面发力市场经营与开拓。经营质效管理体系优化方面，创新设立“经营工作专班”，实现全公司经营资源统筹整合、区域市场协同联动、信息资源高效共享，以及经营策略快速落地，构建起协同化的经营管理新格局。投标管理提质增效方面，深化投标全流程精细化管控，紧盯项目前期关键节点，在策划定位、方案创作、成果可视化呈现、投标报价测算等环节加大资源投入，做到主动、精准介入。深入拆解招标文件核心要求，结合项目地域特性、功能需求与文化内涵等，打造高品质投标文本，提升客户认可度。同时与知名设计企业、头部建筑企业组建联合体参与重大项目投标，建立优质生态圈，提高中标率。客户关系维护方面，加强重点项目全流程调度与管控，统筹协调并快速解决项目推进中的难点问题，为客户提供覆盖项目全周期的优质服务及后期运维支持。严格落实客户定期回访机制，持续跟踪服务质量，提升客户满意度与忠诚度。品牌影响力塑造方面，积极尝试打破传统单一宣传模式，以具有社会影响力的标杆项目为核心载体，统筹运用传统媒体与新媒体平台，探索多渠道、多平台、立体化的品牌推广路径，进一步提升市场认知度与行业影响力。完善市场区域布局方面，秉持“深耕本地+辐射省外”策略，适度扩大服务网络覆盖范围，一方面投资设立全资子公司省建院（肥西）工程咨询有限公司，推动省内设计服务网络向县域市场深度下沉，夯实本地市场根基；另一方面优化分支机构布局，注销镇江分公司、新设南京分公司，加快切入南京及周边市场，适度拓展区域发展空间。⑤聚合优势资源，积极布局城市更新核心赛道公司深刻理解并把握中央城市工作会议、全国住房城乡建设工作会议等精神，大力投身区域城市更新、适老化改造、“好房子”建设等热点赛道，拓展业务增长新空间。2025年 6月，公司依托自身人才、技术、项目经验等优势资源，成立城市更新设计研究所，联合公司已有设计院所，聚焦老旧小区改造、完整社区建设、历史街区活化、低效空间再生、市政设施提质、适老化与无障碍改造等核心场景，深耕存量市场，以高品质方案设计与全流程高质量服务开拓业务，现已初步形成“现状诊断-价值挖掘-协同设计”的标准化工作流程，为后续发展奠定基础。综上，凭借优秀的方案创作水平、坚实的专业技术能力、过硬的设计作品质量和精准的市场开拓策略等，公司成功中标科学家小镇（南园）一期规划与建筑设计总承包、合肥市第七中学学府校区项目设计、合肥市第四中学新港校区设计总承包、新港科技园二地块设计总承包及三、四地块概念性设计、合肥轨道 SS202408号、SS202409号地块精装修设计服务、黄山温泉（桃花溪段）综合整治项目设计总承包、国控·智汇产业园工程设计等一批省内重点项目，夯实了区域市场优势地位。
（2）专业技术与市场开拓不断精进，加快新兴业务设计咨询发展壮大 在筑牢建筑设计主业根基的同时，公司紧紧把握“双碳”战略机遇与行业绿色发展趋势，坚持专业技术提升与市场开拓不断精进，积极推动绿色建筑、建筑节能与低碳、装配式建筑等新兴业务设计与咨询板块发展，培育新质生产力、打造增长新动能。
①绿色建筑设计与咨询。报告期内，公司持续加大绿色建筑相关技术研发，主编的安徽省工程建设专项标准设计图集《建筑楼板楼维銤固面保温隔声系统》正式发布实施；《既有建筑绿色化升级关键技术研究》《医院建筑绿色低碳适宜技术及运营策略研究》等横向课题研究顺利结题，以技术创新为绿色建筑设计加快发展注入动力。
业务拓展方面，公司持续拓展绿色建筑、海绵城市、超低能耗与低碳建筑、绿色工业建筑、光伏建筑一体化相关业务，服务范围覆盖池州、黄山、铜陵等多个地市，并新承接一批项目，如屯溪区社区办公用房改造项目节能量审核项目、金安区人民医院传染病楼建设项目近零能耗建筑设计、长丰县融媒体中心新建广播电视发射塔绿色建筑设计咨询、舒城县城乡供水一体化工程生活楼、综合楼项目绿色建筑设计咨询、宣城市天都小学项目绿色建筑设计咨询、湖山云著花园项目绿色建筑设计咨询、合肥市六安路小学、红星路小学项目绿色建筑设计工程、电子信息产业园EPC工程申报二星级绿色建筑认证服务项目等，为业务稳健发展奠定了基础。
②建筑节能与低碳。依托多年的技术精进及各类创新平台优势，报告期内公司完成省级低碳城市技术支撑及建筑光伏一体化类课题2项，承接安徽省住建厅建设科学计划课题1项，顺利推进安徽省第一批零碳产业园（亳芜零碳园区）建设规划工作，进一步巩固了区域市场技术优势。
市场开拓方面，承接了黄山丰大国际大酒店改造项目等多个既有建筑改造类项目，顶山-汊河省际毗邻区零碳产业园项目规划设计方案及初步设计项目、高新区零碳园区建设工作三年行动方案（淮南市）、山东青岛莱西市零碳供热能源站、安徽龙源欣然 32MW分布式光伏项目载荷评估服务、池州经开区零碳园区项目技术咨询服务等零碳技术应用类项目，以及安徽省公共机构节约能源资源“十五五”规划编制服务、BEST排风烟囱“T塔”设计与服务采购项目、BEST设备水冷系统采购与集成等业务拓展类项目，为建筑节能与低碳设计及咨询业务的稳健发展打开了市场空间。
得益于在建筑节能与低碳设计领域的持续深耕，公司被安徽省建筑节能与科技协会评为“2025年度积极推动建筑节能与科技工作先进单位”。
③装配式建筑设计与咨询。报告期内，公司围绕装配式建筑项目落地、技术研发创新与产业示范引领持续深耕发力，高质量完成琥珀星樾湾、金茂璞逸云湖、和顺高投云上森林等装配式建筑项目设计工作，积极探索并实践装配式建筑与立体生态住宅、高品质住宅、超低能耗住宅融合发展的新技术路径。
装配式建筑标准体系建设方面，参编中国工程建设标准化协会标准1项；主编安徽省工程建设地方标准2项、参编1项，主编安徽省工程建设地方标准设计1项。知识产权与科研创新同步推进，取得计算机软件著作权 4项，获批实用新型专利 1项；2项科研课题入选2025年度安徽省住房城乡建设科学技术计划项目。
行业竞技与交流成果显著，公司踊跃参与长三角区域装配式建筑职业技能竞赛，并在设计组中荣获第三名；先后亮相中国勘察设计协会建筑产业化分会二届二次理事会议、安徽省装配式建筑产业协会专家委员会工作务虚会、安徽省装配式建筑产业协会一届三次会员大会等行业会议并在多个论坛做主题交流，积极传递技术实践经验，提升行业影响力。
公司还联合安徽省装配式建筑产业协会、安徽交通职业技术学院、安徽建工北城工业有限公司，共同举办“产研共进，育才兴业-装配式建筑产教融合技术实践日”活动，主动践行行业社会责任，以实际行动助力装配式建筑产业高质量发展。
综上，随着公司在绿色建筑、建筑节能、装配式建筑等领域的技术研究与场景应用持续深化，市场拓展日趋精进，新兴业务设计与咨询正成长为赋能公司高质量、可持续发展的重要业务支撑。
（3）业务布局持续完善，构筑未来增长新引擎
报告期，公司紧跟市场需求变化趋势，横向进一步完善多元化布局，纵向加快延伸产业链相关业务，双轮驱动构筑未来增长新引擎。
①完善多元化业务布局，拓展发展新领域
A.合同能源管理领域，控股子公司建院能源紧紧把握安徽省大力支持合同能源管理业务的良好政策机遇，全面发力开拓省内市场，采取了多项举措推动业务发展。积极申报示范项目树立良好形象，聚焦优质项目全力开展投标，强化品牌宣传提升市场认知度，推广节能新技术和新产品形成竞争优势，持续优化运营成本、提升项目收益水平等。建院能源还尝试拓展山东、江苏、浙江、福建、贵州等省外市场，促进市场布局不断完善。经过两年努力，本报告期建院能源顺利步入起步发展阶段并实现了盈利。项目实践层面，截至报告期末，建院能源承接的37个合同能源管理项目中已有31个进入稳定运营期，占比 83.78%。其中建院检测风光储充一体化项目被安徽省工业和信息化厅评选为“安徽省先进光伏和新型储能示范应用”，苏州生益锅炉综合节能改造项目获中国节能协会碳中和专业委员会“2025中国节能协会创新奖 节能减排科技进步奖（碳中和领域）”二等奖，遵义格兰云天国际酒店能源托管项目在暖通空调产业技术创新联盟、美的楼宇科技举办的“设计生命建筑”第二十三届MDV中央空调设计应用大赛中获得“节能改造·杰出应用奖”，以实践成果印证了服务价值。凭借在合同能源管理服务领域的较强实力，建院能源荣获中国质量认证中心颁发的 5A级四类和 4A级四类合同能源管理服务认证证书，以及中国节能协会节能服务产业委员会颁发的节能服务公司综合能力等级（公共设施领域）AAAA级企业证书，并获评为 2025-2026年度节能服务产业景气度定点联系企业；同时跻身安徽省科学家企业家协会、安徽省院士专家联合会等主导编写的《2024安徽新质生产力企业 TOP100发展报告》榜单。技术能力方面，其绿色低碳技术服务能力被中关村现代能源环境服务产业联盟（EESIA）分别评定为 GSC 4（杰出级），节能降碳技术服务能力获评 AAA级，技术水平获业界认可。B.历史建筑与文化街区保护提升业务领域，公司精准把握国家大力推动历史文化保护的政策机遇，积极实施“深耕传统建筑、历史建筑、历史文化街区及传统古村落保护修缮，拓展文旅融合开发项目，延伸古建筑产业链”的发展规划，以打造优质标杆项目、积淀良好口碑、提升品牌核心竞争力为发力点，持续汇聚优质业务合作机会。经过近年市场深耕，筑牢了桐城、寿县、舒城等省内核心市场阵地，并开拓了滁州市凤阳县、铜陵市大通镇、池州市九华镇等新区域。顺应行业发展趋势，公司与优质施工、运营企业联合，积极推进EPC项目，通过深度参与施工环节，确保设计效果得以完美呈现，有效提升项目整体品质。凭借专业实力中标潜山市传统村落传统建筑集中连片示范项目（EPC）、桐城胜利街、东大街、南大街历史文化街区保护提升项目等，进一步夯实了在区域细分领域的优势地位。C.建筑消防领域，公司整合建筑、结构、电气、给排水、暖通及性能化模拟等多专业人才，成立“建筑消防研究中心”，聚焦建设工程消防领域关键瓶颈问题，全面开展技术支撑、科研攻关和消防相关业务，致力于提供建设工程消防全过程技术咨询服务。科研创新方面，建筑消防研究中心确立建筑消防科研攻关、标准编制、特殊消防设计、火灾风险评估等重点科研方向，立项并开展省级消防设计审验工作相关导则、指南或者标准的研究工作 5项。技术支撑层面，建筑消防研究中心积极参与2025年度安徽省建设工程消防设计审查验收“双随机、一公开”监督检查、政策研讨等重要工作，为行业监管提供有力保障；与省内多个地市住建部门联合开展工程消防设计审验相关技术培训4场，覆盖多地市从业者，既提升了区域消防技术应用水平，也为开拓区域市场奠定了基础。业务落地方面，已签订阜阳市建设工程消防设计审查第三方协审服务框架协议，完成阜阳市建设工程双随机抽查消防设计复审服务、青阳县一字赢城市会客厅项目之建设工程消防验收现场技术咨询，为后续业务拓展积累了经验。D.水务工程领域，公司积极把握政策机遇，成立“水务工程设计研究所”，针对水资源、水安全、水生态、水环境等领域突出问题，强化技术创新与工程实践能力，提供水系统综合治理方案和安全保障。报告期内，水务工程设计研究所着力打造专业技术过硬、服务水平高效的设计团队，立足省内市场，加强投标方案编制水平，不断复盘总结提升，市场拓展成效初显，成功承揽了合肥经开区排水设施排查整治完善工程一期——设施和管网改造工程、天长——六合省际毗邻区污水处理工程项目——田园南路北侧排水和环境整治工程设计项目、芜湖市鸠江区江北片区污水管网提升项目初步设计等多个项目，水务相关业务实现了稳步起步。E.乡村建设领域，公司乡村建设设计研究所立足自身专业技术优势，深耕乡镇一线、全面融入乡村建设行动，有效施策深化市场经营，为绘就宜居宜业和美乡村新画卷贡献专业力量。精准把握市场需求。乡村建设设计研究所主动与各级地方政府、农业农村部门、乡镇村开展沟通联络，建立常态化对接机制，精准把握各地在乡村规划、建设、发展方面的实际需求。提升规划设计与技术服务的深度与广度。一是高标准编制乡村规划，精心编制大量“多规合一”的实用性村庄规划，注重保护乡村风貌、传承历史文化、留住乡愁记忆，为村庄建设发展提供依据。二是高质量推进乡村建设，深度参与农村人居环境整治提升五年行动，提供了涵盖农村生活垃圾治理、污水治理、“厕所革命”、村容村貌提升等方面的系统性设计方案和技术咨询，助力建设美丽宜居村庄；开展农房设计研究，提供安全、经济、绿色、美观的农房设计图集和技术指导；承担多个乡村道路、供水保障等基础设施的工程设计，改善乡村生产生活条件。三是高起点助力乡村产业发展，承担数个乡村旅游景区、田园综合体、精品民宿集群、乡村电商物流中心、冷链仓储设施等产业项目的规划设计，促进农村一二三产业融合发展。拓展服务路径，提升服务水平。积极探索适应乡村特点的服务方式，提升服务水平。包括“陪伴式”服务，在重点地区、重点项目推行“规划-设计-建设-运营”技术咨询服务，派驻技术人员长期驻地或定期下乡，提供全过程技术指导；“下乡入户”与培训服务，组织设计师、工程师深入田间地头、农户家中，了解实际需求，开展现场设计；跨专业协同服务，整合公司规划、建筑、景观、市政、古建筑等多专业力量，提供综合性解决方案。经过努力，新承接一批乡村建设设计项目，如寿县八公山乡张管村和美乡村精品示范村规划设计项目，固镇县王庄镇、仲兴镇、湖沟镇2025年度和美乡村省级中心村规划设计，蜀山区小庙镇将军社区和美乡村精品示范村项目，老峰镇广丰村和美乡村精品示范村项目，安徽省阜阳市界首市光武镇黄寨村、段庄村全域土地综合整治试点项目人居环境提升设计项目等，凭借扎实的项目实践，为美丽乡村建设添砖加瓦。②加快延伸产业链相关业务，增强综合竞争实力报告期，面对 EPC市场由施工企业主导的格局，公司坚定践行“设计驱动 EPC”差异化发展路径，通过前端设计优化实现投资概算精准控制、有效减少施工变更，持续提升全周期成本管控能力；坚守质量底线，将项目质量管理融入施工图纸设计、材料品牌与性能指标把控、施工作业流程规范等全流程中，以工匠精神铸就精品工程，充分发挥设计在 EPC项目中的核心优势。该等举措不仅强化了设计牵头 EPC模式下的全流程价值创造水平，更塑造了鲜明的品牌形象，保证公司在激烈的市场竞争中实现业务持续发展。公司正在推进包河区大圩镇农文旅融合发展乡村振兴产业平台项目、深空探测实验室北京分部（首特钢产业园）装饰工程（施工图设计、EPC）、合肥国家大学科技园创业孵化中心设计施工一体化项目，并新承接了安徽国控投资有限公司办公楼 6层 10层局部修缮设计施工一体化、潜山市传统村落传统建筑集中连片示范项目、大通镇和悦街街区保护利用研究及重点片区设计施工一体化项目、中共安徽省委党校（安徽行政学院）6、7、8号学员楼维修改造全过程工程咨询服务项目、合肥市智能机器人公共服务平台项目（一期）训练测试平台建设 EPC，为发展以设计牵头的 EPC项目和全过程工程咨询奠定了良好基础。此外，公司正在积极布局并发展全过程工程咨询业务，构建投融资、供应链、人才团队整合机制，从而为客户提供从项目立项、设计、招标、施工到运维的全生命周期管理服务，提升服务价值。多元化业务与产业链延伸业务全面协同发展，有效拓宽了公司业务发展领域，提升了公司综合竞争实力与抗风险能力。
（4）人工智能应用部署加速，全力推进数智化转型进程
随着以 DeepSeek为代表的国产大模型加速崛起，人工智能应用正迎来井喷式发展，深刻重塑各行各业的发展格局。在此背景下，公司紧跟技术革新步伐，全力推进企业数智化转型进程。
报告期内，公司整合旗下数智建造研究所与控股子公司建院数智的人才技术资源，专项组建“数字化与人工智能工作专班”，聚焦人工智能技术应用、数字化正向设计、数字孪生等前沿领域开展集中攻关，推动技术成果快速转化与应用场景落地。目前，工作专班加快搭建人工智能应用平台，积极部署DeepSeek、Stable Diffusion等大模型，推动公司逐步实现从传统人工设计向智能辅助设计的转型跨越，以有效提升设计效率与成果质量，同时着力打破各环节信息孤岛，促进跨部门协同设计与办公，全面优化企业运营管理效能。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 □不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
注：1 在其他业务板块中，合同能源管理业务营业成本同比增长较大。
说明
公司经营过程中发生的主要成本为人工成本。公司营业成本中对外采购的主要内容为专业技术服务、外协分包、图文制作等。其中，专业技术服务、外协分包为根据项目执行需要而进行的定制化采购。图文制作服务主要为效果图制作等，报告期内采购金额及占比较小，相关价格总体保持稳定。公司日常经营活动的能源消耗主要为日常办公的水、电消耗，供应方为合肥供水集团有限公司、国网安徽省电力有限公司合肥供电公司，公司不存在大规模能源消耗的情况。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
本报告期，公司合并范围内新增1家全资子公司，具体如下： 2025年5月9日，公司第三届董事会第十六次会议审议通过《关于投资设立全资子公司的议案》，董事会同意公司以自有资金出资 200万元在合肥市肥西县投资设立全资子公司——安徽省建院庐西发展有限公司（拟定名称）。安徽省建院庐西发展有限公司于2025年 6月完成工商注册登记手续，正式成立，经市场监督管理部门最终核准的名称为“省建院（肥西）工程咨询有限公司”，本公司于2025年 6月将其纳入合并报表范围。
截至报告期末，公司已累计完成出资100万元。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
财务费用 777,627.30 -497,433.50 256.33% 报告期内，为提高资金收益，公司资金用于结构性存款金额增加，活期存款减少，导致利息收入减少；同时，子公司银行借款利息支出增加研发费用 13,737,071.90 16,427,761.32 -16.38%
4、研发投入
主要研发项目
名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响完整社区建设关键举措研究 本课题主要对完整社区建设规划的关键举措进行研究，促进建设居民步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，提升人民群众的幸福感和获得感。 完成了安徽省内 2个国家级和13个省级完整社区建设试点的评估工作。完成《安徽省级完整社区试点验收评估报告》。 与城市更新、老旧小区改造相结合，编制完整社区建设规划，制定扩面、增效、提质行动方案，为建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区提供完整方案。 完整社区建设是实施城市更新、增强发展潜力、优化发展空间、提高城市宜居水平和安全韧性的有效途径。通过课题研发能有效提升公司在城市更新、完整社区建设的核心竞争力。既有建筑更新改造多维策略探析 当前我国城市发展已从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效为主的”城市更新阶段。同时，双碳目标已成为国家战略，而城乡建设领域是绿色、节能、降碳的重要方向。在此双重背景下，本研究旨在如何推动既有建筑更新改造，从“单一建筑更新改造”向“系统性更新改造”跃升，从而激发其持续的生命力。 已完成研究报告；已发表相关学术论文三篇。 研究构建一个三个维度、七个视角、两种尺度的分析框架。三个维度七个视角是：
宏观环境维度；绿色低碳维度，涵盖绿色、低碳、地域视角，回答“如何绿色低碳地更新改造”，使更新改造项目成为一项面向未来的可持续投资；空间本体维度，基于空间要素分析视角，关注功能、布局、空间、形态等决定空间品质与体验的要素。两种尺度是：片区更新尺度，强调建筑群与建成环境的关联性；单体改造尺度，强调建筑物个体的适应性。 形成既有建筑更新改造多维策略体系，不仅作为指引工具，更旨在为更新改造实践中的不同主体提供协同工作的基础与桥梁。
通过策略指引与案
例参照，帮助设计师寻找到创新路径，提升城市更新项目的综合服务能力。机器学习辅助的历史文化街区业态布局优化研究 本课题以实际的历史街区保护规划项目为研究对象，通过安徽桐城东大街历史街区活化改造项目实地获取数据，旨在探索并完善机器学习方法在历史街区业态活力评估中的快速应用流程。并通过街景语义分割获取历史城区内不同街道的空间的详细特征，利用回归分析量化其与该街道业态分布特征之间的关联性。基于以上数据分析和研究结果，探索历史文化街区的业态布局优化方案，以实现更好的城市历史街区经济、文化和社会效益。为历史街区保护与活化项目的设计和后期运营增强理论、数据和方法依据。 完成两篇论文撰写并投稿于sci期刊，处于审稿过程中。两篇文章分别探讨了桐城古城城市形态演变与遗产空间分布之间的互动机制，定量揭示桐城古城形态结构与遗产格局的耦合关系；以桐城市历史文化街区为对象，整合多源数据构建人群活力测度体系，揭示其由主街向街巷扩散的时空格局。基于 SHAP方法，识别功能密度、业态混合与集中度的非线性驱动机制，构建“结构主导—情境调节”框架。 构建基于机器学习的历史文化街区业态布局优化体系，融合多源数据刻画街区活力与业态分布的耦合关系，提出面向优化的策略路径。以此提升历史街区的经济、文化与社会综合效益，为城市更新与文化遗产保护提供数据驱动的决策依据。 研究为公司提供面向城市更新与文化街区规划的数据驱动决策方法，支撑业态布局的精细化优化与市场适配能力提升。依托多源数据融合与可解释机器学习分析，推动业务向数字化与智能化转型，增强公司在相关领域的核心竞争力与创新能力。传统徽派木结构建筑抗震性能研究 传统木结构建筑的尺寸几乎没有相关规范标准，建房随意性大，造成了极大的安全隐患。为此，在修建和维护现存传统徽派木结构建筑时有必要从 已申报发明专利 1项，并结合实际工程项目，选取典型 探讨传统徽派木结构建筑的抗震性能，通过系统的力学分析和实验研究，揭示其抗 公司将积累在传统木结构建筑抗震性能评估与加固技术方面的核心技术，力学性能的角度进行考虑，这就要求对结构的抗震机理、薄弱环节等方面开展研究，以便科学评价其抗震性能，提出合理的加固建议，保证结构使用的安全。 建筑中徽派结构木榫卯节点进行抗震性能分析。投稿论文1篇。 震机理、薄弱环节及破坏模式。研究将提出适用于传统徽派木结构建筑的抗震性能评价方法，并基于此提出科学合理的加固建议和技术措施。 提升在历史建筑保护与修缮领域的专业能力，进一步增强市场竞争力和行业影响力。区域综合能源系统优化设计及运行策略研究 区域综合能源系统具有经济、环保、高效、可靠等特点，是实现建筑领域碳中和目标的重要途径，具有重要的应用前景。本项目综合考虑区域综合能源系统中的电制冷机组、地源热泵、水蓄能、电锅炉等设备初始成本及年运行费用，选择合理的目标函数和约束条件，并采用优化算法进行求解，建立低碳区域综合能源系统规划设计优化方法，对区域综合能源系统各类设备容量进行规划；基于实际工程项目实地测量的相关数据，建立区域综合能源系统运行策略优化方法，用于优化不同工况下的系统各设备运行策略。项目研究成果为区域低碳供能提供经济节能的解决方案。 已申报国家发明专利 1项，已发表学术论文 1篇，已完成低碳区域综合能源系统规划设计优化方法的研究。 建立低碳区域综合能源系统规划设计优化方法，并建立低碳区域综合能源系统运行策略优化方法，为区域低碳供能提供经济节能的解决方案。 通过项目研发能有效提升公司在区域综合能源系统设计及运行优化领域的核心竞争力。基于单目计算机视觉的混凝土结构缺陷识别及三维重构研究 计算机视觉技术在混凝土结构检测方面具有高效性、非接触性、安全性等多重优势，可以及时发现混凝土结构表面的裂缝、破损等缺陷，并实时反馈检测结果。本研究基于高精度的混凝土结构三维几何模型，结合物理特性参数生成数字孪生模型，实现混凝土结构检测数据与数字孪生模型的连接。将识别的结构表观缺陷损伤以及其他监测数据同步至数字孪生模型。
为结构安全评估、健康监测与预测性维护提供可靠的数据与工具支撑。 已申报发明专利 1项，并结合实际工程项目，选取典型混凝土结构进行三维重建和缺陷识别分析。 实现复杂环境下缺陷的高精度识别与定位，完成基于影像的高效三维重构。将缺陷及监测信息同步更新至三维模型，开展结构性能评估与维护需求预测。 通过项目研发能有效提升公司在结构健康监测的自动化水平，提升检测准确率，降低劳动成本。提升公司核心竞争力。园区多源工业余热跨场景分级利用与智慧供热集成技术的研究与应用 通过园区多源工业余热跨场景分级利用与智慧供热集成技术的研究，以及“余热分级回收-多能互补-智慧供热”集成技术体系构建，可有效实现工业园区余热资源的高效利用与清洁能源替代，降低化石能源消耗与碳排放。 功能设计与开发中。 完成开发出园区多源工业余热跨场景分级利用与智慧供热集成技术的研究与应用，实现多源系统实时监控，优化能源配置等功能。 通过项目研发，建立能源系统数字孪生平台，可有效提升公司针对多源供热系统的数字化服务能力。PVT（光电光热）耦合空气源、地源热泵互补系统在零碳项目应用场模型，降低决策风险。 正在改进并优化技术性能。 完成开发出 PVT（光电光热）耦合空气源、地源热泵互补系统在零碳项目应用场景的研究，实现能够实时监控能源使用情况，优化能源配置。 通过项目研发及模型建立，可有效规范零碳项目设计路径，降低能源浪费，提高公司在相关领域的竞争力。太阳能 PVT耦合多源热泵在虚拟电厂场景下的能碳双控技术研发 整合太阳能 PVT与多源热泵，构建“源-荷-储-碳”协同的零碳供能新模式，破解分布式清洁能源利用率低、碳排放难管控等痛点，为县域、园区、公共建筑提供可复制、可推广的能碳双控解决方案，助力“双碳”目标落地，推动能源系统绿色低碳转型。 改进并优化技术性能中。 通过太阳能与热泵技术的综合应用，实现热水供应的零能耗和零碳排放，同时降低系统运行成本。 推动分布式能源资源的整合与优化，提升能源系统的灵活性和响应能力。基于 AIoT技 通过研发基于 AIoT技术实现多项目协 平台建立及技 完成开发出基于 AIoT 通过平台研发，实术实现多项目协同和碳资产开发的综合能碳管理平台研发 同和碳资产开发的综合能碳管理平台，以多项目协同和碳资产开发为核心，直接支撑“双碳”战略落地，帮助客户在配额收紧、碳价走高的外部环境中降低履约成本、防范政策风险。 术优化中。 技术实现多项目协同和碳资产开发的综合能碳管理平台研发，预期将显著提升能源与碳排放管理的智能化水平，实现能耗动态深度分析与实时监控，为多项目协同提供数据支撑，同时，结合内置碳排放计算模型，实现碳排放数据的精准计量与可视化管理。 现碳排放数据的精准计量与可视化管理。提升公司在相关领域的服务能力。建筑工程数字化见证取样及检测系统研发 该项目旨在构建覆盖“取样-送检-报告-监管”全流程的数字生态系统，通过技术创新实现建筑质量和检测流程的数字化管理，解决传统模式中的痛点，提升工程质量和监管效能。 项目按计划推进，已完成需求分析、系统设计和核心模块开发，正在进行系统集成与测试。 研发一种基于数字化技术的建筑工程见证取样及检测系统，通过区块链、物联网等先进技术，实现对取样、封样过程的全程监督，确保样品的真实性和完整性，提高检测结果的准确性和公正性。 通过数字化取样及检测系统研发，将显著提升建院检测工程管理效率、保障质量与安全，降低管理成本。建筑构件多参数强度智能检测系统研发 解决传统检测效率低、精度不稳、数据不互通问题，研发多参数同步采集、智能分析、自动判定系统，提升建筑构件强度检测标准化与智能化水平。 已完成方案设计、核心技术开发与硬件选型，开展多轮试验验证，正在优化集成与稳定性测试。 实现多参数同步智能检测，数据自动采集上传，精度与效率显著提升，形成成套技术与标准，具备产业化条件。 建筑构件多参数强度智能检测系统研发，强化公司服务能力，拓展智能检测业务，提升市场竞争力，助力建院检测向数字化、智慧化检测机构转型。混凝土结构几何参数无损检测技术研究 破解传统检测效率低、精度不足、损伤结构等痛点，研发高精度、非接触式几何参数无损检测技术，提升检测标准化、智能化水平，保障工程质量与结构安全。 已完成技术路线论证、核心方法选型与试验方案制定，开展室内试件测试与数据验证，形成检测方法与数据模型，推进现场适用性优化。 形成成套无损检测技术与操作规范，实现尺寸、平整度、垂直度等参数快速精准测量，成果达到行业先进水平，具备工程推广条件。 相关研发可有效解决行业痛点，形成差异化竞争优势，为建院检测提供技术支撑，推动业务结构优化升级。建筑外墙保温材料环境适应性检测技术研发 解决外墙保温材料在湿热、冻融等复杂环境下性能衰减问题，建立精准检测方法，提升材料耐久性与安全性，支撑建筑节能与绿色建材发展。 已完成环境模拟方案设计、关键检测参数验证，搭建试验平台，形成检测流程，正在开展多材料比对测试与数据优化。 形成成套检测技术与规范，提升检测精度与效率，实现复杂环境下材料性能快速、可靠评价。 通过外墙保温材料环境适应性检测技术研发，提升公司在外墙保温性能检测的能力，建立技术壁垒，拓展相关业务，培育新增长点。报告期，公司控股子公司建院检测为提升研发质量，加大选用硕士学历员工参与研发活动，部分大专与本科学历研发人员相应减少；同时注重青年研发人员的培养，使得50-60岁研发人员占比下降。研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因□适用 不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明□适用 不适用
5、现金流
（1）报告期内，经营活动产生的现金流量净额同比增长，主要原因为公司本期经营收款较上年同期增长。
（2）报告期内，投资活动产生的现金流量净额同比增长，主要原因为公司购买银行理财产品和赎回银行理财产品的净额同比下降。
（3）报告期内，筹资活动产生的现金流量净额同比增长，主要原因为公司取得的借款同比增长。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
（1）报告期内公司计提的坏账损失金额较大。
（2）报告期内公司计提的固定资产折旧、使用权资产折旧和无形资产摊销金额较大。
（3）报告期内公司取得的银行存款利息收入以及购买银行理财产品取得的投资收益和公允价值变动损益金额较大。
（4）报告期内公司期初应收账款回款较多，计提项目生产成本导致经营性应付项目增加。
五、非主营业务情况
适用 □不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
款增加，应收账款余额减少合同资产 22,802,188.82 1.57% 29,377,389.17 2.09% -0.52%存货 94,605.55 0.01% 91,585.40 0.01% 0.00%投资性房地产 6,702,006.19 0.46% 6,916,122.49 0.49% -0.03%固定资产 225,953,869.09 15.54% 182,227,765.55 12.95% 2.59%在建工程 10,648,558.16 0.73% 10,507,429.35 0.75% -0.02%使用权资产 3,460,461.25 0.24% 5,351,729.98 0.38% -0.14%短期借款 21,114,002.78 1.45% 27,325,143.94 1.94% -0.49%合同负债 3,849,670.90 0.26% 8,281,204.11 0.59% -0.33%长期借款 35,060,869.17 2.41% 11,948,757.14 0.85% 1.56%租赁负债 2,537,727.69 0.17% 3,756,030.30 0.27% -0.10%收益，公司利用闲置资金购买银行理财产品，期末未到期部分作为交易性金融资产列报境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
报告期内，公司应收款项融资为持有的中国工商银行、平安银行、华夏银行、中信银行等承兑银行承兑的银行承兑汇票。期初余额351,005.50已于本报告期内到期收款，期末余额354,337.30为未到期金额。其他变动为本期净增加额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项目2025年12月31日
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
手续，并取得了合肥市市场监督管理局换发的《营业执照》，正在按计划推进生产项目投资运营 0.00 1,198,762.68 否2025年04月26日、2025年06月19日 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）《关于使用自有资金对控股子公司安徽省建院能源管理有限公司增资的公告》（公告编号：2025-021）、《关于控股子公司完成工商变更登记并换发营业执照的公告》（公告编号：
2025-031）
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技术
服务 新设 1,00
0,00
0.00 100.
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资金 无 长期 服务 肥西公司
已经完成
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39,3
35.5 否2025年05
月10 巨潮资讯网
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ww.cninfo.c
西）
工程
咨询
有限
公司 （规
划管
理、勘察、设计、监理除外），工程管理服务等 登记手续，并取得了肥西县市场监督管理局颁发的《营业执照》，正在按计划推进经营管理等各项工作 0 日、2025年06月05日 om.cn）《关于投资设立全资子公司的公告》（公告编号：
2025-025）、《关于全资子公司完成工商登记并取得营业执照的公告》（公告编号：2025-030）合计 -- -- 9,250,000.00 -- -- -- -- -- -- 0.00 1,159,427.18 -- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
进一步下沉，巩固拓展本地市场。本报告期归属于母公司股东的净利润-3.93万元。主要控股参股公司情况说明
1、主要控股参股公司概况
截至报告期末，公司拥有建院检测、建院能源、蚌埠高新、上海研泊和建院数智5家控股子公司，审图公司、升元图文和肥西公司3家全资子公司，以及晟元咨询1家参股公司。
本报告期，公司合并范围内新增1家全资子公司，具体如下： 2025年5月9日，公司第三届董事会第十六次会议审议通过《关于投资设立全资子公司的议案》，董事会同意公司以自有资金出资200万元在合肥市肥西县投资设立全资子公司——安徽省建院庐西发展有限公司（拟定名称）。安徽省建院庐西发展有限公司于2025年 6月完成工商注册登记手续，正式成立，经市场监督管理部门最终核准的名称为“省建院（肥西）工程咨询有限公司”，本公司于2025年6月将其纳入合并报表范围。
截至报告期末，公司已累计完成出资100万元。
报告期内，子公司审图公司、建院检测、建院能源和建院数智经营业绩与上年同期相比有较大幅度波动，且对公司合并经营业绩产生较大影响；子公司蚌埠高新和上海研泊经营业绩与上年同期相比无较大幅度波动，且对公司合并经营业绩未产生较大影响；子公司肥西公司于报告期内成立，尚未开展生产运营，目前处于亏损状态，未对公司合并经营业绩产生较大影响；子公司升元图文和参股公司晟元咨询均未出现较大幅度波动，且未对公司合并经营业绩造成较大影响。
报告期末，子公司建院能源资产规模、构成较期初相比发生重大变化。其他子公司及参股公司资产规模、构成或其他重要财务指标均未出现显著变化。
（1）审图公司的具体情况如下：
审图公司主营业务为施工图审查。报告期审图公司实现营业收入 1,866.38万元，同比下降9.94%；实现净利润 267.47万元，同比增长5.34%。审图公司经营业绩变动的主要原因：①地产市场持续低迷，社会投资项目减少，市场总量缩减；审图行业低价竞争加剧，审图价格大幅下降；其他地市相关政策制约，地市外审图机构进驻存在诸多限制，合肥以外市场拓展进度滞后，当地业绩难以实现实质性提升 ；②公司进一步强化生产经营风险管控，持续加大应收款项清收力度，取得较好成效，信用减值损失计提金额同比减少，在营业收入下降情况下，实现净利润小幅增长。
（2）建院检测具体情况如下：
建院检测主营业务为工程质量检测。报告期建院检测实现营业收入为 8,076.94万元，同比下降5.72%；实现净利润 522.16万元，同比下降22.46%。建院检测经营业绩下降的主要原因是：①受房地产及建筑业市场变化影响，2025年检测业务随建设项目推进减速，与上年同期相比营业收入有所下降；②因企业申请新资质，扩大经营范围，新引进一批技术骨干，增加了人工成本；③企业新生产试验基地投入使用，带来折旧、试验设备耗材和计量标定等成本费用与上年同期相比增加较多。
（3）建院能源具体情况如下：
建院能源主营业务为合同能源管理。报告期建院能源实现营业收入 1,301.86万元，同比增长91.21%；实现净利润 217.96万元，同比增长456.09%。建院能源经营业绩增长的主要原因是：公司前期的投资项目逐步开始运营，产生运营收入，导致业绩变动较大。报告期末建院能源资产总额为8,397.53万元，较期初增长174.29%；负债总额为 5,351.12万元，较期初增长224.69%；资产负债率为63.72%，较期初增长9.89%。报告期内，建院能源项目投资建设支出较大，除自有资金以外，还积极与银行开展合作，取得项目贷款，以确保项目投资顺利完成。报告期末，建院能源资产总额的增长主要来源于固定资产和在建工程的增加，负债总额的增长主要来源于银行借款的增加，所有者权益的增长主要来源于实收资本的增加。
（4）建院数智具体情况如下：
建院数智主营业务为舞台声光电专项业务、数字孪生可视化业务、智能化信息系统集成业务。报告期建院数智实现营业收入 32.08万元，实现净利润-225.78万元。建院数智经营业绩下降的主要原因是：①公司数字孪生业务目前以项目定制化解决方案为主，产品化、标准化、模块化程度不足，交付周期较长，对业务复制推广、规模化发展及盈利能力提升形成一定制约；②公司成立时间较短，电子与智能化、建筑机电安装等专业承包资质尚在推进过程中，相关资质体系尚未完善，对市场准入、项目投标及客户信任度带来一定影响；③公司整体处于业务发展初期，项目储备与营收来源尚未形成稳定规模，市场开拓、订单落地及业务培育仍需一定周期。上述因素共同导致公司本期经营业绩呈现阶段性波动。下一步，公司将加快推进产品化与标准化建设，逐步完善资质体系建设，强化市场开拓与项目储备，持续提升经营质效与可持续发展能力。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2025年01月07日 公司4楼1号会议室 实地调研 机构 广发证券 公司在行业下行周期的应对策略，合同能源管理项目的投资回报率、建院检测营收占比及公司省外业务拓展情况等 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2025-001）
2025年02月18日 公司8楼西侧会议室 实地调研 机构 天风证券、中金资管 公司发展现状与应对行业下行的措施，建院数智数字化业务、公司收入结构、化债政策影响及资金运用计划等 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2025-002）
2025年04月18日 价值在线（https://www.ir-online.cn）网络平台 网络平台线上交流 其他 线上参与活动的投资者 公司2024年度经营状况、分红预案、城市更新业务突破及公司在数字化、绿色化转型方面的规划等 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2025-003）
2025年08月29日 价值在线（https://www.ir-online.cn）网络平台 网络平台线上交流 其他 线上参与活动的投资者2025年半年度经营状况、省外拓展挑战、研发投入等情况 巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn）《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2025-004）
2025年09月 全景网“投 网络平台线 其他 线上参与活 公司差异化竞争优 巨潮资讯网15日 资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net） 上交流 动的投资者 势、新兴业务毛利率、市值管理措施及扭亏为盈的规划等 （https://www.cninfo.com.cn）《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2025-005）
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
是 □否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司市值管理制度》于2025年7月24日经公司第三届董事会第十七次会议审议通过。
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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