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| ST柯利达(603828)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 二、报告期内公司所处行业情况
2025年，中国建筑业经历了显著的周期性调整，主要指标呈现收缩态势。全国建筑业总产值完成30.38万亿元，同比降低5.43%，为近年来首次出现负增长；签订合同总额69.90万亿元，同比下降3.24%，其中新签合同额31.53万亿元，同比减少5.51%，且新签合同额占合同总额比例已连续五年下降，显示未来短期内的工程储备量持续缩减。房屋建筑市场收缩尤为明显，房屋建筑施工面积113.52亿平方米，同比减少15.03%；竣工面积29.51亿平方米，同比减少12.02%，两者均连续四年下降。这与房地产市场的深度调整密切相关，也反映出下游需求的结构性变化。
2025年是“十四五”规划的收官之年。从经济支持、招标投标、工程咨询到智能建造、城市更新、安全生产等方面，国家层面出台了一系列具有指导性和操作性的政策文件，旨在推动建筑行业高质量发展。中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，《意见》明确，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展。其中提出，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。国家发展改革委等五部门联合印发《深化智慧城市发展推进全域数字化转型行动计划》，要求到2027年底，数据赋能城市经济社会发展取得明显进展，在城市智慧高效治理、城市数字更新等重点领域和关键环节取得突破性进展，建成50个以上全域数字化转型城市。2025年政府工作报告明确“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，上半年全国发行新增地方政府专项债2.16万亿元，同比增长44.7%，5550亿元超长期特别国债重点支持“两重”建设与“两新”领域，为行业带来了结构性机遇。在这种“机遇与挑战并存、机遇大于挑战”的行业格局下，建筑装饰企业呈现出明显的业绩分化。城市更新、海外业务、绿色建筑等新兴领域成为企业转型升三、经营情况讨论与分析
报告期内，公司注重内部管理及业务执行团队的优化，加大业务考核力度，强化成本管控，有效的降低了各项成本和费用。但由于房地产市场持续深度调整，且受ST影响，公司开发业务项目同比下降，潜在开发项目推进不及预期。报告期内，公司实现营业收入15.44亿元，同比减少37.23%；公司新中标项目9.05亿元，其中装饰工程3.55亿元，幕墙工程5.19亿元。
（一）创新驱动发展，加快装配化装修成果转化
报告期内，公司装配化装修应用体系，新增实用新型专利5项，截止2025年底，公司共计获装配化装修相关专利近95项。公司参编的《装配化装修评定标准》正式发布；参编的国家标准《装配式建筑工程施工质量验收标准》完成送审稿，主编的江苏省地方标准《装饰装修木制品应用技术标准》正式发布；参编国家标准图集。公司荣获第一届“宜居中国”既有住宅厨房卫生间应用技能大赛十佳创新奖。获批“江苏省住房和城乡建设厅装配化装修工程技术创新中心”。
公司成功举办了江苏省百万城乡建设职工职业技能竞赛装配化装修工决赛。
（二）收缩战线，严抓项目管理
公司收缩战线，紧盯重点项目，组织专人，从工期、质量、安全、文明施工及环境保护等维度开展项目履约品质评价以及安排管理层定期项目综合大检查。报告期内，新中标了济南遥墙机场二期改扩建工程机场工程-T2航站楼工程施工总承包、济南遥墙机场二期改扩建工程机场工程-航站区工程-T2航站楼工程项目、济南遥墙机场二期改扩建工程机场工程-T2航站楼工程施工登机桥2标。北京郭公庄项目621地块批量精装工程、南宁吴圩国际机场T3航站区及配套设施建设工程-航站楼工程三标段幕墙工程有序推进中。巴城镇前进西路南侧、祖冲之路东侧商住用房项目幕墙工程、高新区智能终端部件研发及制造项目工程总承包（EPC）幕墙工程、DK20210087裕新路科研中心项目幕墙工程一标段、新建元数谷二期(DK20200151地块)幕墙及亮化等大型工程即将收尾。
（三）提升治理水平，提高运营效率
报告期内，公司继续提升企业管理水平，降本增效，向管理要效益，向管理要业绩。继续完善公司治理体系、管理体系、管理机制等，做精做深管理，提升企业整体运营效率；强化成本管控，聚焦采购、生产、运营全流程降本；紧跟新《公司法》及监管新规要求，认真修订和完善公司内部管理制度，推动内控体系与治理架构深度融合。
（四）转型升级，增添发展新动力
面对建筑装饰行业深度调整，公司应政策方向和市场趋势，大力发展现代化建筑产业链，积极培育发展新动能，布局新兴产业，挖掘新技术、新能源、城市更新、绿色双碳等增量机会，提升价值创造能力。积极探索香港区域发展，通过整合产业链资源，寻找新的市场机会，提升业务规模和效益。
2026年初，公司实际控制人与上海英众智能科技有限公司签署了《股份转让协议》，拟转让公司控制权。受让方英众智能将本着勤勉尽责的原则，按照相关法律法规及内部制度的要求，履行作为控股股东的权利及义务，规范管理运作上市公司，致力于促进上市公司高质量发展，提升上市公司价值，为全体股东带来良好回报。
（五）规范运作，合规运营
报告期内，公司仍被继续实施其他风险警示，公司强化内控管理，深入开展内部整改工作。
公司全体董事、监事、高级管理人员恪尽职守，勤勉尽责，持续提升公司内部治理的合规性和有效性，严格按照相关法律法规规范运作，杜绝关联方资金占用的发生，维护上市公司独立性。公司独立董事尽责履职，关注公司资金占用问题的进展，保护中小股东的知情权和利益，对公司合规运营提出建议，维护公司整体利益。
（六）装配化装修助力新时代“好房子”建设
“好房子”建设今年被写入《政府工作报告》，明确提出：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。公司在成功承建住建部“好房子1.0”样板房的基础上，深入研究，在装修一体化设计、部品集成定制、干式工法装配、结构与管线分离、数字化装配等核心关键技术上实现重大突破，推动“好房子”的项目落地。
近年，公司持续加大装配化装修的研发和投入，坚持科技创新，牵头创建江苏省住房和城乡建设厅装配化装修工程技术创新中心，持续提升新型建筑装配化装修产品研制生产能力，装配化装修技术体系逐渐成熟，并已完成了多个高质量住宅装修项目，自主创新能力持续提升。在坚持自主研发的同时，公司积极与高校及行业企业开展产学研合作，联合开发新型装配化装修产品与技术，取得多项标志性成果。主要成果有：研发装配式轻质无机垫板，优化性能，减轻重量，简化施工流程；利用废钢渣等工业固废，生产新型的绿色环保建筑材料；研发生产生物基无醛胶黏剂，显著提升室内装修的环保水平。公司在装配化装修领域的早布局、早投入、早突破，为打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”奠定了坚实基础。
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