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| 快意电梯(002774)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | （三）公司经营情况良好，董事会认为公司股票价格与公司股本规模不匹配、 发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，可以提出股票股利分配预案，并经公司股东大会审议通过。
股东大会对利润分配政策调整进行审议时, 需经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过，独立董事应对利润分配政策的调整发表明确的意见，公司还应通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流,充分听取中小股东的意见和诉求。
（四）公司董事会须在股东大会审议批准利润分配方案后两个月内完成股利 （或股份）的派发事项。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是相关的决策程序和机制是否完备： 是独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步为增强投资者回报水平拟采取的举措： 不适用中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护： 是现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明： 不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案 □适用 不适用股本。该预案经2025年年度股东会审议通过后实施。
十、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十一、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按公司实际情况，已基本建立健全了公司的内部控制制度体系并得到有效的执行。公司《2025年度内部控制评价报告》全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况。
详细情况见同日登载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2025年度内部控制评价报告》。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十二、公司报告期内对子公司的管理控制情况
公司名称 整合计划 整合进展 整合中遇到的问题 已采取的解决措施 解决进展 后续解决计划不 不 不 不适用对子公司的管理控制存在异常□是 否
十三、内部控制评价报告或内部控制审计报告
1、内控评价报告
内部控制评价报告全文披露日期
内部控制评价报告全文披露索引
纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例类别 财务报告定性标准 1、符合下列条件之一的，可以认定为重大缺陷：①对已签发的财务报告进行更正和追溯错误（由于政策变化或其他客观因素变化导致的对以前年度的追溯调整除外）；②审计师发现的、未被识别的当期财务报告的重大错报；③董事、监事和高级管理层的舞弊行为；④审计委员会对财务报告内部控制监督无效；⑤内部审计职能无效；⑥风险评估职能无效；⑦控制环境无效；⑧重大缺陷没有在合理期间得到整改。2、符合下列条件之一的，可以认定为重要缺陷：①未根据一般公认的会计准则对会计政策进行选择和应用的控制；②未设立反舞弊程序和控制；③未对期末财务报告的过程进行控制；④未对财务报告流程中涉及的信息系统进行有效控制。3、除重大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定为一般缺陷。定量标准 1、重大缺陷：①利润总额的5%≤错报；②资产总额的1%≤错报；③营业收入总额的1%≤错报。2、重要缺陷：①利润总额的2%≤错报＜利润总额的5%；②资产总额的0.5%≤错报＜资产总额的1%；③营业收入总额的0.5%≤错报＜营业收入总额的1%。3、一般缺陷：①错报＜利润总额的2%；②错报＜资产总额的0.5%；③错报＜营业收入总额的0.5%。财务报告重大缺陷数量（个）非财务报告重大缺陷数量（个）财务报告重要缺陷数量（个）非财务报告重要缺陷数量（个）
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，贵公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期2026年04月22日
内部控制审计报告全文披露索引 《内部控制审计报告》刊登在2026年4月22日的巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)。内控审计报告意见类型 标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷 否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告□是 否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致 是 □否报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见□是 否
十四、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
十五、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 否
十六、社会责任情况
公司致力于自身发展，积极主动履行社会责任，通过导入 ISO 26000 社会责任指南针对性标准化管理等方式，在公共责任、道德行为、公益支持三方面不断探索及实践，明确了公益领域以人民为中心，本着“支持社会发展、支持慈善捐助、支持行业发展”的“三支”宗旨确定扶贫、健康为重点公益领域，以更具社会责任感的组织行为增强企业的竞争优势，致力成为卓越的企业公民。公司通过与控股股东东莞市快意股权投资有限公司共同出资，发起设立 “东莞市快意公益基金会”，积极参与社会公益事业，为建设和谐社会贡献力量。
在业务过程中，公司通过积极提升品质、安全、环境保护、能源消耗、公共卫生等管理水平，建立公司诚信口碑。营销中心通过合同跟踪回访、后期维修等调查顾客满意情况，推进管理改进和服务。
公司多年贯彻落实“诚信为本”，创造了多项优质工程、安全文明工地，多次得到上级主管部门及客户的好评。
十七、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
履
行
情
况 正
常
履
行
中
承诺
期限 9999-
间发生关联交易。对于能够通过市场方式与独立第三方之间发生的交易，将由公司与独立第三方进行。本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不以向公司拆借、占用公司资金或采取由公司代垫款项、代偿债务等方式侵占公司资金。
二、对于本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司及其控股子公司
之间不可避免的一切交易行为，均将严格遵守市场原则，本着平等互利、等价有偿的一般原则，公平合理地进行。
三、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司所发生的关联交易均
以签订书面合同或协议形式明确约定，并严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《公司章程》和《关联交易管理办法》等有关法律、法规以及公司规章制度的规定，规范关联交易行为，履行各项批准程序并承诺类型 关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺承诺方 白植平;鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙）;东莞市快意股权投资有限公司;罗爱明;罗爱文;罗爱武承诺事由 首次公开发行或再融资时所作承诺正常履行中9999-按有关规定履行信息披露义务。
四、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不通过关联交易损害公司以
及公司其他股东的合法权益。
五、本人/本公司/本合伙企业承诺函的出具、履行与解释均适用中国境内（不
包括台湾、香港和澳门地区）有关法律法规及规范性文件的规定。上述承诺经本人/本公司/本合伙企业签字盖章后生效。 如果本人/本公司/本合伙企业未履行上述承诺给公司或者其他投资者造成损失的，本人/本公司/本合伙企业将向公司和其他投资者依法承担赔偿责任。" "在本承诺出具之日，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业均未开发、生产任何与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，未直接或间接经营任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也未投资于任何与公司及其控股子公司生产的产品或经营的业务构成竞争或可能构成竞争的其他企业。自本承诺函出具之日起，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不开发、生产任何与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，不直接或间接经营任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也不参与投资任何与公司及其控股子公司生产的产品或经营的业务构成同业竞争或可能构成同业竞争的其他企业。自本承诺函出具之日起，如公司及其控股子公司进一步拓展其产品和业务范围，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将不与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务相竞争；若与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务产生竞争的，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将以停止生产或经营相竞争的产品或业务的方式，或者将相竞争的业务纳入到公司及其控股子公司经营的方式，或者将相竞争的业务转让给无关联关系的第三人的方式避免同业竞争。
在本人/本公司/本有限合伙持有公司股票期间，本承诺均为有效。如上述承诺被证明是不真实的或未被遵守，本人/本公司/本有限合伙将向公司赔偿一切直接或间接的损失，并承担相应的法律责任。"关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙）;东莞市快意股权投资有限公司;罗爱明;罗爱文首次公开发行或再融资时所作承诺正常履行中 正常履行中 是 不适用9999-12-31 9999-公司承诺：如公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，公司将依法回购首次公开发行的全部新股。公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在五日内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通知，在召开临时股东大会并经相关主管部门批准/核准/备案后启动股份回购措施；公司承诺按市场价格进行回购，如因中国证监会认定有关违法事实导致公司启动股份回购措施时公司股票已停牌，则回购价格为公司股票停牌前一个交易日平均交易价格（平均交易价格=当日总成交额/当日总成交量）。若公司违反上述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述回购措施向公司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。 公司、公司控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员承诺：如公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，将依法赔偿投资者损失，其将在该等违法事实被中国证监会、证券交易所或司法机关认定后，本着简化程序、积极协商、先行赔付、切实保障投资者特别是中小投资者利益的原则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损失选择与投资者和解、通过第三方与投资者调解及设立投资者赔偿基金等方式积极赔偿投资者由此遭受的直接经济损失。若违反上述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述赔偿措施向公司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。其他承诺 其他承诺快意电梯股份有限公司 快意电梯股份有限公司如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划首次公开发行或再融资时所作承诺 首次公开发行或再融资时所作承诺 承诺是否按时履行
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明
□适用 不适用
3、公司涉及业绩承诺
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明 □适用 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
报告期内，公司注销了全资子公司东莞市中和投资开发有限公司。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司报告期内的内部控制设计与运行的有效性进行审计，报告编号为：大信审字[2026]第5-00106号。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
诉讼（仲
裁）基本情
况 涉案金额
涉案金额的汇总；其中审理中的主诉案件涉案金额3,815.77万元，审理中的被诉案件涉案金额374.87万元。 无报告期内未达到重大的诉讼、仲裁事项汇总 6,657.15 否 执行阶段 被告正在履行生效判决、裁定或仲裁调解书、民事调解书；诉讼均已审结但被告拒不履行生效判决已向受理法院申请强制执行。 截止至报告期内处于履行中/执行阶段案件的涉案件金额。 无报告期内未达到重大的诉讼、仲裁事项汇总 841.55 否 执行终本 已获生效判决并向受理法院申请强制执行后被执行人未全部履行生效判决经法院裁定终止本次执行。 报告期内发生终本案件的涉案总金额中未得到执行的金额。 无报告期内未达到重大的诉讼、仲裁事项汇总 4,997.79 否 已结案 被告已全部履行生效判决、裁定或民事调解书、仲裁调解书，以及双方和解后撤诉或已由法院执行终结。 报告期内完毕结案的涉案总金额，其中报告期内主诉结案回款金额为3,924.70万元；被诉结案金额为1,073.09万元。 无
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
2025年8月，公司与东莞市孔雀源企业服务有限公司（以下简称“乙方”）签订了《租赁合同》，将位于东莞市清溪镇金龙工业区的“快意电梯工业园”整体租赁给乙方用于仓储物流、办公及配套用途，租赁期为10年。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目
□适用 不适用公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
适用 □不适用
报告期内委托理财概况
公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况 适用 □不适用
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
十七、其他重大事项的说明
□适用 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十八、公司子公司重大事项
□适用 不适用
一、股份变动情况
1、股份变动情况
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 54,915,965 16.31% 3,750 3,750 54,919,715 16.31%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 54,915,965 16.31% 3,750 3,750 54,919,715 16.31%
其中：境内法人持
股
境内自然人持股 54,915,965 16.31% 3,750 3,750 54,919,715 16.31%
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 281,771,935 83.69% -3,750 -3,750 281,768,185 83.69%
1、人民币普通股 281,771,935 83.69% -3,750 -3,750 281,768,185 83.69%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 336,687,900 100.00% 0 0 336,687,900 100.00%
股份变动的原因
适用 □不适用
监事会改革导致的离任监事锁定股变化
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 □适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
一月末表决权恢复的
优先股股东总数（如
有）（参见注8） 0
持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 报告期末持股数量 报告期内增减变动情况 持有有限售条件的股份数量 持有无限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况股份状态 数量东莞市快意股权投资有限公司 境内非国有法人 43.97% 148,042,820 -3,287,700 0 148,042,820 质押 81,410,000罗爱文 境内自然人 16.99% 57,216,910 0 42,912,682 14,304,228 质押 19,040,000罗爱明 境内自然人 4.72% 15,893,378 0 11,920,033 3,973,345 不适用 0中信建投证券股份有限公司 国有法人 1.94% 6,546,000 -1,236,100 0 6,546,000 不适用 0高盛公司有限责任公司 境外法人 1.81% 6,083,868 5,652,374 0 6,083,868 不适用 0鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 0.61% 2,050,400 -83,900 0 2,050,400 不适用 0东之间关联关系或一致行动的说明 罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有快意投资95.28%和 4.72%的股权，快意投资持有公司43.97%的股权。
罗爱文、罗爱明分别持有合生企业38.4%和10%的出资额，罗爱文同时担任合生企业的执行事务合伙人。合生企业持有公司0.61%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注4） 不适用持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 不适用前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 不适用公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □是 否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：法人
控股股东名称 法定代表人/单位 成立日期 组织机构代码 主要经营
负责人 业务东莞市快意股股权投资有限公公司 罗爱爱文2011年05月26日 91441990057640206188 企业控股投资控股股东报告告期内控股和参参股的其他境内内外上公司报告期控控股股东未发生生变更。
3、公司实际际控制人及其其一致行动人人
实际控制人性性质：境内自然然人
实际控制人类类型：自然人
是否否取得其他国家家或地区居
留权
罗爱文 本人
否
罗爱明 本人
否
主要职业及职职务
过去10年曾控控股的境内外
上市公司情况况
实际控制人报报告期内变更
□适用 不适适用
公司报告期实实际控制人未发发生变更。
公司与实际控控制人之间的产产权及控制关系系的方框图 实际控制人通通过信托或其他他资产管理方式式控制公司
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80% □适用 不适用
5、其他持股在10%以上的法人股东
□适用 不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 □适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
五、优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期2026年04月20日
审计机构名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计报告文号 大信审字[2026]第5-00105号注册会计师姓名 姚翠玲、胡宜鹏审计报告正文审计报告大信审字[2026]第5-00105号快意电梯股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了快意电梯股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括2025年12 月31 日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司2025年12月31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵守了适用于公众利益实体财务报表审计的独立性要求。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一) 营业收入的确认
1、事项描述
报告期内，贵公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务，2025年度实现营业收入145,899.65万元，与上年同期相比下降7.72%。电梯产品属于为专门客户定制的特种设备产品,公司采取订单式生产。公司采用直销与经销相结合的营销模式，电梯产品及相关安装劳务收入的确认存在行业特点。
由于营业收入是贵公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险，我们将贵公司收入确认识别为关键审计事项。
2.审计应对
（1）对公司销售与收款内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，确定相关控制是否得到有效执行；
（2）了解公司销售定价政策以及客户信用核定标准，通过检查主要销售合同、了解货物签收及退货的政策、与管理层沟通等程序，了解和评价收入确认会计政策的适当性； （3）核查公司营业收入并进行实质性分析，根据销售类别，结合合同订单，执行分析性复核程序，通过比较和计算，分析销售收入和毛利变动的合理性；
（4）结合对应收账款的审计，选择主要客户对报告期销售额实施独立函证程序，并结合期后回款等分析其真实性；
（5）采用抽样测试方式抽取检查样本，依据抽样总体、实际执行的重要性水平、保证系数等测算抽样规模，抽样检查合同、产品运单、客户自提单、交货确认函、质检主管部门的安装验收合格报告、报关单和发票等内外部证据，对营业收入的真实性、完整性执行细节测试； （6）通过对资产负债表日前后确认的销售收入执行截止性测试，以确定营业收入是否存在跨期现象。
（二）存货的账面价值
1.事项描述
截至2025年12月31日，贵公司存货账面余额为23,603.80万元，已计提跌价准备1,211.39万元，账面价值22,392.41万元。期末存货的真实性、存货计价的准确性对财务报表影响重大，因此我们将其2.审计应对
（1）了解和评估公司存货相关的生产与仓储、采购与付款的内部控制，并测试了关键控制执行的有效性；
（2）对成本费用的归集和分配进行复核、对成本流转、产品单位成本变动等与上期进行比较分析，以识别关键指标变动及变动原因的合理性；
（3）对存货发出计价进行测试，确定存货发出计价方法是否与披露的会计政策相符、发出计价金额是否准确；
（4）结合主营业务成本，编制主营业务成本倒扎表，分析差异原因及合理性； （5）对存货实施监盘程序，抽查存货的数量、状况等；对已发往客户处的发出商品执行函证程序，证实其期末余额是否正确；
（6）获取并评价管理层对于存货跌价准备的计提方法是否合理，复核管理层对存货的售价， 以及至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费的金额作出的判断假设是否合理； （7）复核公司对存货跌价准备的计提过程，检查公司发出商品发出账龄较长的项目长期账龄的原因，结合已预收客户款项金额，判断发出商品发出账龄较长的产品是否存在跌价风险。
四、其他信息
贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司2025年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）
二○二六年四月二十日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 6,746,350.29 21,955,051.05
流动资产合计 1,474,785,690.40 1,458,987,735.27非流动资产：其他非流动金融资产 9,800,000.00投资性房地产 59,865,173.79 14,030,291.91固定资产 372,296,173.59 185,278,179.48在建工程 37,491,121.87 212,604,746.16使用权资产 719,187.36 744,202.56无形资产 119,867,032.26 130,799,338.44其中：数据资源开发支出其中：数据资源长期待摊费用 1,387,428.00 1,776,123.03递延所得税资产 27,209,149.35 24,341,853.72其他非流动资产 2,689,949.31 13,398,116.52非流动资产合计 631,325,215.53 582,972,851.82资产总计 2,106,110,905.93 2,041,960,587.09流动负债：短期借款 31,975,592.90 440,000.00应付票据 95,016,619.09 53,518,803.45应付账款 293,692,503.37 249,444,971.09预收款项 40,595,125.95 35,279,635.42合同负债 276,968,200.82 291,134,326.53应付职工薪酬 27,369,023.15 29,752,226.66应交税费 12,523,435.02 15,035,018.20其他应付款 12,605,873.29 4,083,650.34其中：应付利息应付股利其他流动负债 29,111,016.52 35,613,158.80流动负债合计 819,857,390.11 714,301,790.49非流动负债：租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债 28,125,318.76 25,215,183.59递延收益 39,308,628.40 35,380,241.52递延所得税负债 1,790,682.50 311,543.30其他非流动负债非流动负债合计 69,224,629.66 60,906,968.41负债合计 889,082,019.77 775,208,758.90所有者权益：股本 336,687,900.00 336,687,900.00其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27减：库存股其他综合收益 -1,830,390.38 -1,750,647.78专项储备 23,557,115.71 23,919,211.17盈余公积 136,589,681.16 129,492,441.09一般风险准备未分配利润 306,254,604.98 362,871,300.92归属于母公司所有者权益合计 1,216,564,212.74 1,266,525,506.67少数股东权益 464,673.42 226,321.52所有者权益合计 1,217,028,886.16 1,266,751,828.19负债和所有者权益总计 2,106,110,905.93 2,041,960,587.09法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人：霍海华 会计机构负责人：张成
2、母公司资产负债表
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4,794,297.65 19,184,610.13
流动资产合计 1,425,074,710.08 1,422,037,950.35非流动资产：长期股权投资 80,991,858.59 79,991,858.59其他权益工具投资其他非流动金融资产 9,800,000.00投资性房地产 59,865,173.79 14,030,291.91固定资产 342,434,800.83 153,402,389.25在建工程 36,830,202.80 212,604,746.16生产性生物资产油气资产使用权资产 719,187.36 744,202.56无形资产 77,594,894.49 87,416,243.22其中：数据资源开发支出其中：数据资源商誉长期待摊费用 1,387,428.00 1,776,123.03递延所得税资产 23,518,550.81 20,509,971.10其他非流动资产 2,689,949.31 13,398,116.52非流动资产合计 635,832,045.98 583,873,942.34资产总计 2,060,906,756.06 2,005,911,892.69流动负债：短期借款 90,000.00 440,000.00应付票据 126,902,211.99 53,518,803.45应付账款 282,903,321.25 243,383,306.47预收款项 52,639,610.81 36,101,659.69合同负债 244,254,787.02 272,465,834.66应付职工薪酬 20,193,267.42 22,566,897.95应交税费 11,226,709.63 13,730,548.83其他应付款 11,763,902.54 3,176,232.09其他流动负债 26,492,074.93 34,612,614.60流动负债合计 776,465,885.59 679,995,897.74非流动负债：长期应付职工薪酬预计负债 28,125,318.76 25,215,183.59递延收益 8,674,857.60 3,941,917.64递延所得税负债 1,790,682.50 311,543.30其他非流动负债非流动负债合计 38,590,858.86 29,468,644.53负债合计 815,056,744.45 709,464,542.27所有者权益：股本 336,687,900.00 336,687,900.00其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27减：库存股其他综合收益专项储备 23,557,115.71 23,919,211.17盈余公积 136,589,681.16 129,492,441.09未分配利润 333,710,013.47 391,042,496.89所有者权益合计 1,245,850,011.61 1,296,447,350.42负债和所有者权益总计 2,060,906,756.06 2,005,911,892.69
3、合并利润表
一、营业总收入
1,580,992,000.91
其中：营业收入1,580,992,000.91利息收入
二、营业总成本
1,462,653,220.39
其中：营业成本1,186,617,225.97利息支出税金及附加10,184,440.09销售费用150,456,978.81管理费用57,115,401.25研发费用60,533,156.76财务费用-2,253,982.49其中：利息费用20,568.13利息收入1,755,516.16加：其他收益19,816,028.55投资收益（损失以“－”号填列）18,535,365.21其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）6,857,955.31信用减值损失（损失以“-”号填列）-8,916,587.43资产减值损失（损失以“-”号填列）-6,943,841.76资产处置收益（损失以“-”号填列）67,734.25
三、营业利润（亏损以“－”号填列）
147,755,434.65
加：营业外收入
2,284,589.25
减：营业外支出
186,485.05
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
149,853,538.85
减：所得税费用
17,456,699.19
五、净利润（净亏损以“－”号填列）
132,396,839.66
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
132,433,430.72
2.少数股东损益
-36,591.06
六、其他综合收益的税后净额
-280,386.53
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
-280,386.53
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
-280,386.53
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额4.其他债权投资信用减值准备5.现金流量套期储备6.外币财务报表折算差额-280,386.537.其他归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额
132,116,453.13
归属于母公司所有者的综合收益总额
132,153,044.19归属于少数股东的综合收益总额-36,591.06
八、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
一、营业收入 1,412,532,165.55 1,525,915,305.49
减：营业成本 1,096,129,906.63 1,145,762,211.48
税金及附加 9,009,241.09 7,831,677.79销售费用 112,309,514.90 143,665,489.36管理费用 49,341,458.93 52,215,349.17研发费用 52,646,019.53 60,127,981.44财务费用 -277,150.90 -2,322,545.90其中：利息费用 5,867.13 20,568.13利息收入 755,040.32 1,613,815.42加：其他收益 4,762,494.48 18,746,202.09投资收益（损失以“－”号填列） 12,416,500.26 18,337,559.97净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 14,823,883.32 6,857,955.31信用减值损失（损失以“-”号填列） -10,764,666.82 -9,436,753.76资产减值损失（损失以“-”号填列） -10,490,116.52 -7,135,540.18资产处置收益（损失以“-”号填列） 589,004.14 60,774.96
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 104,710,274.23 146,065,340.54
加：营业外收入 676,770.68 2,203,844.15
减：营业外支出 8,492,480.51 77,508.63
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 96,894,564.40 148,191,676.06
减：所得税费用 25,922,163.75 17,299,474.10
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 70,972,400.65 130,892,201.96
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 70,972,400.65 130,892,201.96
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
六、综合收益总额 70,972,400.65 130,892,201.96
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,428,383,676.25
收到的税费返还 6,617,461.85收到其他与经营活动有关的现金 43,745,244.16经营活动现金流入小计 1,478,746,382.26购买商品、接受劳务支付的现金 909,670,733.39支付给职工以及为职工支付的现金 214,573,863.85支付的各项税费 72,771,461.97支付其他与经营活动有关的现金 162,142,842.32经营活动现金流出小计 1,359,158,901.53经营活动产生的现金流量净额 119,587,480.73
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,012,205,159.37
取得投资收益收到的现金 17,418,082.16处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,870,350.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 2,534,712.97收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 1,034,028,304.50购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 50,324,905.29投资支付的现金 1,002,149,430.00支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计 1,052,474,335.29投资活动产生的现金流量净额 -18,446,030.79
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金 126,388,375.95
收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计 126,388,375.95偿还债务支付的现金 94,942,783.05分配股利、利润或偿付利息支付的现金 121,840,185.79支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计 216,782,968.84筹资活动产生的现金流量净额 -90,394,592.89
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 1,725,218.68
五、现金及现金等价物净增加额 12,472,075.73
加：期初现金及现金等价物余额 142,911,277.53
六、期末现金及现金等价物余额 155,383,353.26
6、母公司现金流量表
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,375,647,929.89 1,452,049,622.78
收到的税费返还 6,614,531.96 8,761,251.56收到其他与经营活动有关的现金 52,637,962.28 22,808,681.49经营活动现金流入小计 1,434,900,424.13 1,483,619,555.83购买商品、接受劳务支付的现金 928,988,307.36 1,038,543,668.38支付给职工以及为职工支付的现金 144,733,398.79 147,825,229.04支付的各项税费 62,767,528.40 45,279,039.89支付其他与经营活动有关的现金 153,394,915.26 207,181,749.95经营活动现金流出小计 1,289,884,149.81 1,438,829,687.26经营活动产生的现金流量净额 145,016,274.32 44,789,868.57
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,012,205,159.37 991,000,000.00
取得投资收益收到的现金 17,418,082.16 26,252,631.88处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 2,645,945.56 234,914.53处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 2,534,712.97 2,536,217.04收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 1,034,803,900.06 1,020,023,763.45购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 50,075,023.81 77,538,737.13投资支付的现金 1,002,149,430.00 849,030,550.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 1,000,000.00 0.00支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计 1,053,224,453.81 926,569,287.13投资活动产生的现金流量净额 -18,420,553.75 93,454,476.32
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金 440,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 121,213,511.13 134,695,728.13支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计 121,653,511.13 134,695,728.13筹资活动产生的现金流量净额 -121,653,511.13 -134,695,728.13
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 653,724.17 1,090,259.62
五、现金及现金等价物净增加额 5,595,933.61 4,638,876.38
加：期初现金及现金等价物余额 119,138,070.68 114,499,194.30
六、期末现金及现金等价物余额 124,734,004.29 119,138,070.68
2025年度 所有者权益合计 1,266,751,828.19 1,266,751,828.19 -49,722,942.03 71,846,797.43 -121,207,644.00 -121,207,644.00 -362,095.46 362,095.46
少数股东权益 226,321.52 226,321.52 238,351.90 238,351.90归属于母公司所有者权益 小计 1,266,525,506.67 1,266,525,506.67 -49,961,293.93 71,608,445.53 -121,207,644.00 -121,207,644.00 -362,095.46 362,095.46其他未分配利润 362,871,300.92 362,871,300.92 -56,616,695.94 71,688,188.13 -128,304,884.07 -7,097,240.07 -121,207,644.00一般风险准备盈余公积 129,492,441.09 129,492,441.09 7,097,240.07 7,097,240.07 7,097,240.07专项储备 23,919,211.17 23,919,211.17 -362,095.46 -362,095.46 362,095.46其他综合收益 -1,750,647.78 -1,750,647.78 -79,742.60 -79,742.60减：
库存
股
其他权益
工具 其
他
永
续
债
优
先
股
股本 336,687,900 336,687,900
一般风险准备盈余公积 116,403,220.89 116,403,220.89 13,089,220.20 13,089,220.20 13,089,220.20 129,492,441.09136,589,681.16专项储备 21,007,942.68 21,007,942.68 2,911,268.49 2,911,268.49 3,264,184.60 352,916.11 23,919,211.1723,557,115.71其他综合收益 ‐1,470,261.25 ‐1,470,261.25 ‐280,386.53 ‐280,386.53 ‐1,750,647.78-1,830,390.38减：库存股资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27 415,305,301.27其他权益工具 其他永续债优先股股本 336,687,900 336,687,900 336,687,900336,687,900
四、本期期末余额
2025年度 所有者权益合计 1,296,447,350.42 1,296,447,350.42 -50,597,338.81 70,972,400.65 -121,207,644.00 0.00 -121,207,644.00 -362,095.46 362,095.46 1,245,850,011.61
其他未分配利润 391,042,496.89 391,042,496.89 -57,332,483.42 70,972,400.65 -128,304,884.07 -7,097,240.07 -121,207,644.00 333,710,013.47盈余公积 129,492,441.09 129,492,441.09 7,097,240.07 7,097,240.07 7,097,240.07 136,589,681.16专项储备 23,919,211.17 23,919,211.17 -362,095.46 -362,095.46 362,095.46 23,557,115.71其他综合收益减：
库存
股
资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27 415,305,301.27
其他永续债优先股股本 336,687,900.00 336,687,900.00 336,687,900.00
三、公司基本情况
快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）注册地及总部位于广东省东莞市清溪镇青滨东路160号，系由快意电梯有限公司整体变更设立的股份有限公司。快意电梯有限公司的前身系东莞市快意电梯有限公司，系经广东省工商行政管理局核准变更的有限公司。东莞市快意电梯有限公司系经东莞工商行政管理局核准，由东莞市飞鹏电梯有限公司变更而来的有限公司。1998年 9 月，经东莞市工商行政管理局批准，雷春生、罗爱文共同发起设立东莞市飞鹏电梯有限公司，公司设立时注册资本为人民币488万元，其中：雷春生以实物资产出资 439.20万元，持股比例为 90%，罗爱文以货币出资48.80万元，持股比例为10%。2012年6月，公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239 号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股A股8,370万股。公司股票于2017年3月24日在深圳证券交易所挂牌上市，股票简称“快意电梯”，股票代码002774。
公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务。
公司财务报告业经本公司董事会于2026年4月20日决议批准。
报告期内，本公司合并财务报表范围：母公司包括快意电梯股份有限公司及其分公司，子公司包括东莞市快意电梯工程服务有限公司、快意中东电梯有限公司、河南中原快意电梯有限公司、快意电梯兰卡（私人）有限公司、快意印度尼西亚电梯有限公司、快意电梯香港有限公司、东莞市快意发展投资有限公司、快意印度电梯有限公司、快意电梯俄罗斯有限公司、东莞市中和投资开发有限公司、东莞市快安科技有限公司、洛阳快意电梯有限公司、贵阳快意电梯有限公司。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。
2、持续经营
自报告期末起12个月内，本公司的持续经营能力不存在任何疑虑。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司2025年12月31日的财务状况、2025年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2、会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
少数股东持有的权益重要的子公司 少数股东持有5%以上股权，且营业收入或净利润占合并报表相应项目10%以上
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
1.控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资单位的权力影响回报金额。
2.合并财务报表的编制方法
（1）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间 子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，视为母公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。
（3）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。
（4）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
1.合营安排的分类合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。2.共同经营的会计处理本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。3.合营企业的会计处理本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
9、现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率【或交易发生日即期汇率的近似汇率】折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（2）外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
11、金融工具
（1）金融资产
根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，本公司将金融资产划分为以下三类：
①以摊余成本计量的金融资产。管理此类金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。该类金融资产后续按照实际利率法确认利息收入。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。管理此类金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。该类金融资产后续按照公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，但按照实际利率法计算的利息收入、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，以公允价值计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。该类金融资产以公允价值进行后续计量，除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债以公允价值进行后续计量，形成的利得或损失计入当期损益。②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。③以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。2.金融工具的公允价值的确认方法存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场，采用估值技术确定其公允价值。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。3.金融工具的终止确认金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：（1）收取金融资产现金流量的合同权利终止；（2）金融资产已转移，且符合终止确认条件。金融负债的现时义务全部或部分得以解除的，终止确认已解除的部分。如果现有负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款被实质性修改，终止确认现有金融负债，并同时确认新金融负债。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
12、应收票据
1.预期信用损失的范围
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认坏账准备。
2.预期信用损失的确定方法
预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。
3.预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。
4.按照单项计提坏账准备的判断标准
本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应收款项单项认定并计提坏账准备。5．应收款项、租赁应收款计量坏账准备的方法务产生的应收账款。应收账款组合2 合并范围内关联方往来 本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应收账款。应收票据组合1 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险注：经测试，上述应收账款组合2和应收票据组合1，一般情况下不计提预期信用损失。对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
13、应收账款
1.预期信用损失的范围
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项，包括应收票据和应收账款）、应收款项融资、租赁应收款、其他应收款进行减值会计处理并确认坏账准备。
2.预期信用损失的确定方法
预期信用损失的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
预期信用损失的简化方法，即始终按相当于整个存续期预期信用损失的金额计量损失准备。
3.预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）。
4.按照单项计提坏账准备的判断标准
本公司对客户已破产、财务发生重大困难等表明应收款项已无法收回的客观证据的应收款项单项认定并计提坏账准备。5．应收款项、租赁应收款计量坏账准备的方法生的应收账款。应收账款组合2 合并范围内关联方往来 本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应收账款。应收票据组合1 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险注：经测试，上述应收账款组合2和应收票据组合1，一般情况下不计提预期信用损失。对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
14、其他应收款
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款等，本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
其他应收款组合1 应收风险较小往来款 本组合为日常经营活动中与合并范围内关联方产生的应收款项及应收出口退税款等其他应收款组合2 应收其他款项 本组合为日常经常活动中的其他应收款项注：经测试，上述其他应收款组合1一般情况下不计提预期信用损失。对于划分为应收其他款项组合 2 的其他应收账款，基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法，采用按应收其他款项发生日作为计算账龄的起点，对于存在多笔业务的应收其他款项账龄的计算根据每笔业务对应发生的日期作为账龄发生日期分别计算账龄。
15、合同资产
公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，公司按照一般方法计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。
16、存货
1.存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，主要包括原材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、发出商品等。
2.发出存货的计价方法
原材料发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本；产成品（库存商品）、发出商品按个别计价。
3.存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
4.存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
17、长期股权投资
1.共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响，或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。2.初始投资成本确定对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成则有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照非货币性资产交换准则有关规定确定。3.后续计量及损益确认方法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。
18、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
19、固定资产
（1） 确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足
以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。
（2） 折旧方法
年折旧率(%)
房屋及建筑物 年限平均法 20-25
20、在建工程本公司在建工程主要为自营方式建造和出包方式建造。在建工程结转为固定资产的标准和时点，以在建工程达到预定可使用状态为依据。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
21、借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2.资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
22、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
1.无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。
2.使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、其他费用等。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
23、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、采用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
24、长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
25、合同负债
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
26、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
27、预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
28、股份支付
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。
29、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。
（1）收入确认的具体方法
1、销售电梯
公司电梯、扶梯等主要产品在内销和外销模式下的收入确认。
① 内销收入确认
按合同中是否约定为客户安装电梯（或签有安装协议），内销收入可分为“为客户安装电梯”和“客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯”两种模式，其销售收入的确认方式如下： A、为客户安装电梯
在这种情况下，公司要为客户采购的电梯进行安装并且调试合格，由于电梯是特种设备，必须由特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检验机构）检验才能确定电梯是否安装调试合格，故在经监督检验机构验收合格时确认收入实现。B、客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯公司不负责为客户安装、调试电梯，根据客户提货方式的不同可分为客户自提和客户非自提：在客户自提的情况下，将商品控制权凭证交给客户或将实物交付客户后公司确认收入实现；在客户非自提的情况下，客户一般会在合同中要求公司将电梯运至指定地点（多数为安装现场），故以将电梯运至指定②外销收入确认原则公司出口电梯以报关手续或安装验收时点为确认收入时点。
2、提供劳务
①安装收入
公司为客户安装电梯在销售合同中会注明安装条款或者在销售合同外签有安装协议，安装收入能够区分且企业单独核算，由于电梯销售收入需以安装调试合格且经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件，故安装收入也以经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件。
② 维保收入
维保收入是指为维修保养电梯而收取的款项。在维保期间内分期确认收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况 不适用
30、合同成本合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；为转让该相关商品估计将要发生的成本。以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下的该资产在转回日的账面价值。
31、政府补助
1.政府补助的类型及会计处理
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。
政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
2.政府补助确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
32、递延所得税资产/递延所得税负债
1. 递延所得税的确认
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.递延所得税的计量
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
3.递延所得税的净额抵消依据
同时满足下列条件时，本公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
33、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
（1）使用权资产
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括租赁负债的初始计量金额，在租赁期开始日或之前支付的已扣除租赁激励的租赁付款额，初始直接费用等。
对于能合理确定租赁期届满时将取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；若无法合理确定，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，将其账面价值减记至可收回金额。
（2）租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括固定付款额，以及在合理确定将行使购买选择权或终止租赁选择权时需支付的款项等。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
本公司采用租赁内含利率作为折现率；若无法合理确定租赁内含利率，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。按照固定的周期性利率，即本公司所采用的折现率或修订后的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。
2.作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法 对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁，以及低价值资产的租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除以
之外的均为经营租赁。
（1）经营租赁会计处理
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。
34、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 按税法相关规定 20%、18%、15%、13%、11%、10%、6%、5%、3%城市维护建设税 应纳流转税额 5%企业所得税 应纳税所得额 境内企业税率10%、20%、25%。境外企业具体税率详见下面注释存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称 所得税税率快意电梯股份有限公司 15%东莞市快安科技有限公司 20%东莞市快意发展投资有限公司 20%洛阳快意电梯有限公司 20%贵阳快意电梯有限公司 20%东莞市快意电梯工程服务有限公司 25%河南中原快意电梯有限公司 25%快意电梯兰卡（私人）有限公司 30%快意印度电梯有限公司 40%快意电梯俄罗斯有限公司 25%快意印度尼西亚电梯有限公司 收入低于48亿印尼盾是11%，48亿-50亿印尼盾是22%，50亿印尼盾以上持平22%快意电梯香港有限公司 200万港元的利润利得税税率8.25%,超过部分按16.5%征税快意中东电梯有限公司 应税收入0-375000迪拉姆，企业所得税税率0%。大于375000迪拉姆企业所得税税率9%.
2、税收优惠
2024年12月，快意电梯股份有限公司取得编号为GR202444010382的高新技术企业证书，认定有效期为三年，公司在本报告期按15%税率缴纳企业所得税。
本公司之子公司东莞市快安科技有限公司、东莞市快意发展投资有限公司、洛阳快意电梯有限公司、贵阳快意电梯有限公司根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第 13号）等有关小微企业税收优惠政策享受税收优惠。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
金及现金等价物中扣除。除以上款项外，本公司无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
2、交易性金融资产
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
4、应收账款
（1） 按账龄披露
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
（4） 本期实际核销的应收账款情况
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
6、应收款项融资
（1） 应收款项融资分类列示
7、其他应收款
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
8、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数 的比例(%)供应商一 2,155,541.11 26.84供应商二 1,795,331.51 22.36供应商三 1,004,513.28 12.51供应商四 635,570.77 7.91供应商五 266,733.20 3.32合计 5,857,689.87 72.94其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
注：报告期末，本公司存货中无抵押、担保等使用受限情况
10、其他流动资产
11、其他非流动金融资产
12、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
一、账面原值
1.期初余额 21,795,771.37 21,795,771.37
2.本期增加金额 115,121,955.61 12,291,159.00 127,413,114.61
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转
入
（3）企业合并增加
（1）固定资产/无形资产转入 115,121,955.61 12,291,159.00 127,413,114.61
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 136,917,726.98 12,291,159.00 149,208,885.98
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 5,205,590.68 5,205,590.68
2.本期增加金额 76,464,837.19 5,113,395.54 81,578,232.73
（1）计提或摊销 1,744,668.68 61,344.32 1,806,013.00
（2）固定资产/无形资产转入 74,720,168.51 5,052,051.22 79,772,219.73
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 81,670,427.87 5,113,395.54 86,783,823.41
三、减值准备
1.期初余额 2,559,888.78 2,559,888.78
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 2,559,888.78 2,559,888.78
四、账面价值
1.期末账面价值 52,687,410.33 7,177,763.46 59,865,173.79
2.期初账面价值 14,030,291.91 14,030,291.91可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定□适用 不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定□适用 不适用
13、固定资产
（1） 固定资产情况
一、账面原值：
1.期初余额 240,532,069.74 75,496,786.80 10,938,887.97 11,462,603.83 5,092,619.76 343,522,968.10
2.本期增加金额 229,310,658.68 14,580,922.64 3,630,436.82 223,574.75 5,447,178.50 253,192,771.39
（1）购置 11,681.42 2,061,003.62 3,630,436.82 223,574.75 62,212.39 5,988,909.00
（2）在建工程
转入 229,298,977.26 12,519,919.02 5,382,975.77 247,201,872.05
（3）企业合并
增加
(4)汇率影响 1,990.34 1,990.34
3.本期减少金额 120,727,003.06 15,510,195.22 3,705,892.69 1,162,816.58 2,670,541.99 143,776,449.54
（1）处置或报
废 5,605,047.45 15,510,195.22 3,699,115.87 1,153,455.60 2,666,291.78 28,634,105.92
（2）汇率影响 6,776.82 9,360.98 4,250.21 20,388.01
（3）转入投资性房地产 115,121,955.61 115,121,955.61
4.期末余额 349,115,725.36 74,567,514.22 10,863,432.10 10,523,362.00 7,869,256.27 452,939,289.95
二、累计折旧
1.期初余额 98,501,979.99 34,984,024.67 6,780,920.80 10,636,261.70 2,952,356.99 153,855,544.15
2.本期增加金额 12,291,931.66 5,614,090.78 857,956.01 704,734.44 572,513.78 20,041,226.67
（1）计提 12,291,931.66 5,614,090.78 857,956.01 704,734.44 570,894.62 20,039,607.51
（2）汇率影响 1,619.16 1,619.16
3.本期减少金额 79,004,616.22 13,645,999.10 3,221,376.14 1,148,337.97 2,062,855.44 99,083,184.88
（1）处置或报
废 4,284,447.71 13,645,999.10 3,214,807.60 1,139,496.64 2,058,605.24 24,343,356.29
（2）汇率影响 6,568.54 8,841.33 4,250.21 19,660.08
（3）转入投资性房地产 74,720,168.51 74,720,168.51
4.期末余额 31,789,295.43 26,952,116.35 4,417,500.67 10,192,658.17 1,462,015.32 74,813,585.94
三、减值准备
1.期初余额 4,389,244.47 4,389,244.47
2.本期增加金额 1,440,285.95 1,440,285.95
（1）计提 1,440,285.95 1,440,285.95
3.本期减少金额
（1）处置或报
废
4.期末余额 5,829,530.42 5,829,530.42
四、账面价值
1.期末账面价值 311,496,899.51 47,615,397.87 6,445,931.43 330,703.83 6,407,240.95 372,296,173.59
2.期初账面价值 137,640,845.28 40,512,762.13 4,157,967.17 826,342.13 2,140,262.77 185,278,179.48
14、在建工程
（1） 在建工程情况
（3） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
15、使用权资产
（1） 使用权资产情况
一、账面原值
1.期初余额 1,048,039.97 1,048,039.97
2.本期增加金额3.本期减少金额4.期末余额 1,048,039.97 1,048,039.97
二、累计折旧
1.期初余额 303,837.41 303,837.41
2.本期增加金额 25,015.20 25,015.20
（1）计提 25,015.20 25,015.20
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 328,852.61 328,852.61
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 719,187.36 719,187.36
2.期初账面价值 744,202.56 744,202.56
（2） 使用权资产的减值测试情况
其他说明：
16、无形资产
（1） 无形资产情况
一、账面原值
1.期初余额 154,342,269.68 3,000,000.00
164,562,334.582.本期增加金额
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增
加
3.本期减少金额 12,291,159.00
12,291,159.00
（1）处置
（2）其他转出 12,291,159.00
12,291,159.00
4.期末余额 142,051,110.68 3,000,000.00
152,271,175.58
二、累计摊销
1.期初余额 25,361,196.28 1,550,000.00
33,762,996.142.本期增加金额 3,024,933.36 300,000.003,693,198.40
（1）计提 3,024,933.36 300,000.00
3,693,198.40
3.本期减少金额 5,052,051.22
5,052,051.22
（1）处置
（2）其他转出 5,052,051.22
5,052,051.22
4.期末余额 23,334,078.42 1,850,000.00
32,404,143.32
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
1.期末账面价值 118,717,032.26 1,150,000.00
119,867,032.262.期初账面价值 128,981,073.40 1,450,000.00130,799,338.44本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%。
17、长期待摊费用
一期展厅装修费 270,167.06 270,167.06
寰宇汇金中心3号楼1、2、5层装修款 1,384,574.50 332,297.881,052,276.62青皇无线WIFI 90,744.61 4,537.2486,207.37阿里云软件服务费 253,163.21 4,219.20248,944.01合计 1,776,123.03 343,907.82 732,602.851,387,428.00其他说明：
18、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
（2） 未经抵销的递延所得税负债
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
（4） 未确认递延所得税资产明细
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
19、其他非流动资产
20、所有权或使用权受到限制的资产
利息，冻结资金 73,800,058.90 73,800,058.90 开具银行承兑汇票缴存的保证金及利息，冻结资金合计 64,778,520.99 64,778,520.99 73,800,058.90 73,800,058.90其他说明：
21、短期借款
（1） 短期借款分类
22、应付票据
23、应付账款
（1） 应付账款列示
（2） 账龄超过1年或逾期的重要应付账款
24、其他应付款
（1） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
25、预收款项
（1） 预收款项列示
26、合同负债
27、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
一、短期薪酬 29,436,168.10 195,539,217.57 197,626,901.96 27,348,483.71
二、离职后福利-设定提存计划 216,058.56 15,875,902.50 16,071,421.62 20,539.44
三、辞退福利 100,000.00 292,897.32 392,897.32
合计 29,752,226.66 211,708,017.39 214,091,220.90 27,369,023.15
（2） 短期薪酬列示
1、工资、奖金、津贴和补贴 29,422,662.91 185,505,551.05
27,317,126.17
2、职工福利费 13,505.19 2,435,715.04
13,751.26
3、社会保险费 4,433,838.62
16,642.67
其中：医疗保险费 3,631,584.19
16,642.67工伤保险费 748,089.00生育保险费 54,165.43
4、住房公积金 2,939,776.11
5、工会经费和职工教育经费 224,336.75
合计 29,436,168.10 195,539,217.57
27,348,483.71
（3） 设定提存计划列示
1、基本养老保险 216,009.01 15,158,294.93
20,539.44
2、失业保险费 49.55 717,607.57
合计 216,058.56 15,875,902.50
20,539.44其他说明：
28、应交税费
29、其他流动负债
30、预计负债
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
31、递延收益
32、股本
33、资本公积
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
34、其他综合收益
二、将重分类进损益 -1,750,647.78 -79,742.60 -79,742.60 -1,830,390.38
的其他综合收益
外币财务报表折
算差额 -1,750,647.78 -79,742.60 -79,742.60 -1,830,390.38
其他综合收益合计 -1,750,647.78 -79,742.60 -79,742.60 -1,830,390.38其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
35、专项储备
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
36、盈余公积
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
37、未分配利润
1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。
5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
使用资本公积弥补亏损详细情况说明：
38、营业收入和营业成本
39、税金及附加
40、管理费用
41、销售费用
42、研发费用
43、财务费用
44、其他收益
一次性扩岗补助 2,000.00 5,000.00
技能大师工作室验收项目补助 400,000.00高价值专利培育布局中心建设项目补助 300,000.00工业设计中心示范项目补助 200,000.00出口信用保险保费资助项目补助 99,619.18标准化战略专题资助项目 50,000.00东莞市发明专利资助项目 25,000.00入规工业企业奖励资金 15,000减免税款 -2,039,268.48 7,199,105.05合计 5,710,215.21 19,816,028.55
45、公允价值变动收益
46、投资收益
47、信用减值损失
48、资产减值损失
一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失
-1,587,772.15
三、投资性房地产减值损失
-42,046.49
四、固定资产减值损失
-4,360,348.76
十一、合同资产减值损失
-953,674.36
合计
-6,943,841.76
其他说明：
49、资产处置收益
50、营业外收入
51、营业外支出
52、所得税费用
（1） 所得税费用表
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
53、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
（2） 与投资活动有关的现金
收到的重要的与投资活动有关的现金
54、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
（2） 现金和现金等价物的构成
一、现金 155,383,353.26 142,911,277.53
其中：库存现金 100,341.75 56,961.80
可随时用于支付的银行存款 130,604,402.79 118,476,738.55可随时用于支付的其他货币资金 24,678,608.72 24,377,577.18
三、期末现金及现金等价物余额 155,383,353.26 142,911,277.53
（3） 不属于现金及现金等价物的货币资金
55、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
适用 □不适用
重要境外经营实体 境外主要经营地 记账本位币 选择依据
快意中东电梯有限公司 迪拜 迪拉姆 当地主要使用币种快意电梯兰卡（私人）有限公司 斯里兰卡科伦坡 斯里兰卡卢比 当地主要使用币种快意电梯香港有限公司 香港 港币 当地主要使用币种快意印度尼西亚电梯有限公司 印尼雅加达 印尼卢比 当地主要使用币种快意印度电梯有限公司 印度德里 印度卢比 当地主要使用币种快意电梯俄罗斯有限公司 莫斯科 卢布 当地主要使用币种
56、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用适用 □不适用报告期内，本公司发生经营性租赁费用3,358,620.13元。
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
八、研发支出
九、合并范围的变更
1、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况： 报告期内，公司注销了全资子公司东莞市中和投资开发有限公司，该事项不会对公司的正常经营产生重大影响。
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
伦坡 斯里兰卡科伦坡 电梯销售，生产，安装，售后维保 100.00% 投资设立快意电梯香港有限公司 7,082,700.00 香港 香港 电梯及零配件的销售、安装、售后维保服务 100.00% 投资设立快意印度尼西亚电梯有限公司 7,082,700.00 印度尼西亚 印尼雅加达 电梯销售、生产、安装、售后维保 99.00% 投资设立东莞市快意发展投资有限公司 12,000,000.00 广东东莞市 广东省东莞市清溪镇清溪金龙路32号1号楼102室 实业投资，房产开发经营 100.00% 投资设立快意印度电梯有限公司 7,848,397.00 印度 印度德里 电梯销售、生产、安装、售后维保 74.00% 投资设立快意电梯俄罗斯有限公司 4,320,447.00 俄罗斯莫斯科 俄罗斯莫斯科 电梯销售、生产、安装、售后维保 100.00% 投资设立东莞市快安科技有限公司 2,000,000.00 广东东莞市 东莞市南城街道东莞大道南城段428号 工业控制系统及其配件的生产、销售、维修、技术咨询服务 100.00% 投资设立洛阳快意电梯有限公司 1,000,000.00 河南洛阳 河南省洛阳市洛龙区古城路11号香槟国际10幢 特种设备销售；机械设备销售；仪器仪表销售 100.00% 投资设立贵阳快意电梯有限公司 1,000,000.00 贵州省贵阳市 贵州省贵阳市贵州双龙航空港经济区小碧布依族苗族乡贵州双龙先进 特种设备制造；特种设备安装改造修理；
建设工程施工。特种 100.00% 投资设立装备制造产业园25栋5层610号 设备销售；机械设备销售；仪器仪表销售。在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：公司持有快意中东电梯有限公司49%的股权，根据公司（以下简称“乙方”）与持股51%的Mr. JASSIM MOHD HASSAN ALSHAIKH GHULAM（以下简称“甲方”）签订的投资者协议书，在中东快意电梯有限公司存续期间，甲方同意将在中东快意电梯有限公司股东会、董事会会议的表决权无条件、不可撤销地授权给乙方行使。持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据： 公司持有快意中东电梯有限公司49%的股权，根据公司（以下简称“乙方”）与持股51%的Mr. JASSIM MOHD HASSAN ALSHAIKH GHULAM（以下简称“甲方”）签订的投资者协议书，在中东快意电梯有限公司存续期间，甲方保证不干预中东快意电梯有限公司的经营、财务、人事任免等相关事项的决策。对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：不适用确定公司是代理人还是委托人的依据：不适用其他说明：无
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
适用 □不适用
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
十
二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
1、信用风险
公司制定了客户信用风险评级管理办法，通过对已有客户进行信用评级，每周对应收账款账龄进行分析监控审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。2025年12月31日应收账款账面价值为27,533.12万元、合同资产账面价值为10,906.55万元，占资产总额的18.25%。为降低信用风险，本公司控制信用额度，进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日根据应收款项的回收情况，计提充分的坏账准备。因此本公司管理层认为所承担的信用风险基本可控。
2、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、 利率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临的利率风险主要来源于浮息银行存款、浮息借贷承受现金流利率风险。公司尚未制定政策管理其利率风险，但管理层将密切监控利率风险，并于有需要时运用利率互换以实现预期的利率结构。尽管该措施不能使公司完全避免支付的利率超出现行市场利率的风险，也不能完全消除与利息收支波动相关的现金流量风险，但是管理层认为该措施实现了这些风险之间的合理平衡。
（2）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。公司尽可能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。
3、流动性风险
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要、并降低现金流量波动的影响。
本公司管理层认为本公司所承担的流动性风险低，对本公司的经营和财务报表不构成重大影响，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制的。
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 646,937,883.32 646,937,883.32
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 646,937,883.32 646,937,883.32
（1）债务工具投资 646,937,883.32 646,937,883.32
（2）权益工具投资 9,800,000.00 9,800,000.00
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 第二层次公允价值计量的交易性金融资产系公司持有的理财产品，以预期收益率预测未来现金流量作为公允价值，预期收益率为不可观察输入值。
3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 第三层次公允价值计量的交易性金融资产系公司投资的基金合伙企业，本期以成本作为公允价值。
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企业的持股比例 母公司对本企业的表决权比例东莞市快意股权投资有限公司 东莞市清溪上元路五号 企业股权投资 10,703.50万元 43.97% 43.97%本企业的母公司情况的说明无本企业最终控制方是罗爱文、罗爱明 。其他说明：无
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“十、在其他主体中的权益”。
3、其他关联方情况
其他关联方名称
罗爱明
东莞市飞鹏物业租赁有限公司
东莞市盛鑫市场经营管理有限公司
东莞市晨爱建材贸易有限公司
广东鸿高建设集团有限公司
东莞城院科技产业有限公司（原名：东莞泰宝药业科技有限公司）韶关鸿鑫投资有限公司东莞市鸿容投资有限公司惠州市鼎峰房地产开发有限公司快意美好加装电梯(广州)有限公司东莞市中和房地产开发有限公司广东晨爱永中实业投资有限公司东莞城市学院广东鸿谷产业园开发有限公司深圳市博速电梯有限公司东莞博创电梯有限公司东莞市信睿通讯设备有限公司比安达五金（东莞）有限公司东莞市鸿旺实业投资有限公司东莞市女企业家联合会惠州惠龙高速公路有限公司雷梓豪、雷迪丝关键管理人员其他说明：
4、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
（2） 关键管理人员报酬
5、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
（2） 应付项目
十五、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
见第五节 重要事项 一、承诺事项履行情况。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
东莞市利煌五金有限公司与广东中恒建建筑有限公司合作两个建设工程项目，包括青皇快意电梯厂房项目和中和居项目，东莞市利煌五金有限公司向广东中恒建建筑有限公司提供五金建材材料，在2020年-2024年期间，广东中恒建建筑有限公司欠东莞市利煌五金有限公司货款269.76万元，经多次催收未付，东莞市利煌五金有限公司故对广东中恒建建筑有限公司予以起诉，并认为快意电梯股份有限公司作为青皇快意电梯厂房项目和中和居项目建设工程的发包方，应就二个工程项目欠付工程款的范围内承担连带付款责任，故将快意电梯股份有限公司作为被告进行一并起诉。2025年10月，法院判决快意电梯作为买卖合同的相对方，无需承担货款支付义务。
十六、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
利润分配方案 本公司于2026年4月20日召开第五届董事会第十四次会议，审议通过了公司2025年度利润分配预案：2025年度公司拟以2025年12月31日总股本336,687,900股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.00元（含税），不送红股，不以资本公积金向全体股东转增股本。该议案尚需经过股东会审议通过。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
（4） 本期实际核销的应收账款情况
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
2、其他应收款
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
3、长期股权投资
（1） 对子公司投资
4、营业收入和营业成本
5、投资收益
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 2,879,056.53除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 14,823,883.32委托他人投资或管理资产的损益 12,421,780.02单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,401,379.15除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,986,759.69减：所得税影响额 4,617,098.97合计 19,637,494.36 --公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益
率
稀释每股收益（元/
股）
归属于公司普通股股东的净利润 5.87%
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 4.26%
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
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