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| 方大集团(000055)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、报告期内公司所处行业情况
（一）轨道交通智能屏蔽门设备及系统
1、行业发展情况
我国轨道交通行业在交通强国建设、城市群协同发展及“双碳”战略等政策引领下，正加速实现从规模扩张向质量提
升的关键跨越。《交通强国建设纲要》《国家综合立体交通网规划纲要》等指导性文件持续为公司所处的轨道交通装备行业提供有力支撑。2025年，七部门联合印发《“人工智能＋交通运输”实施意见》，推动人工智能在交通运输领域规模化创新应用，为行业智能化升级注入新动能。进入“十五五”开局之年，国家明确将“完善现代化综合交通运输体系”作为主攻方向，推动交通运输一体化融合、安全化提升、数智化升级、绿色化转型。“十五五”时期，我国铁路力争基本实现现代化，关键核心技术自主可控，智能化、绿色化技术将快速发展。以“一网四化”为统领，推动综合运输服务高质量发展，已成为行业共识。根据交通运输部发布的运营数据，截至2025年底，我国共有54个城市开通运营城市轨道交通线路343条，运营里程达11,710.3公里。2025年全年新增运营线路18条、新增运营里程764.7公里。城市轨道交通发展保持稳定增长态势，运营规模与服务质量持续提升。随着“一带一路”沿线国家持续加大城市轨道交通建设投资力度，中国高端装备制造企业有望在国际市场发挥更大作用。作为轨道交通站台屏蔽门系统建设及运维领域的领跑者，公司将继续以国家战略及相关产业政策为指引，顺应产业发展趋势与市场需求，加大技术创新力度，着力开拓高技术附加值产品，进一步提高市场占有率，为全球城市轨道交通发展贡献“中国方案”。
2、业务情况
（1）主要产品及用途
公司深耕轨道交通屏蔽门领域二十余载，核心产品为应用于城市轨道交通及高速铁路的站台智能屏蔽门系统，并提供
覆盖全生命周期的产品运维与技术增值服务。①城市轨道交通站台屏蔽门系统城市轨道交通站台屏蔽门系统安装于地铁、轻轨等车站的站台边缘，将行车轨道区与站台候车区物理隔离，设有与列车门相对应、可多级控制开启与关闭的连续可移动门体屏障。公司产品系列齐全，覆盖全高封闭式屏蔽门系统、全高非封闭式屏蔽门系统及半高屏蔽门系统三大类型，可适配不同制式、不同气候条件的城市轨道交通线路需求。在安全防护方面，站台屏蔽门系统可有效保障乘客安全，防止乘客意外掉落轨道，杜绝未经许可的人员进入隧道区域；在火灾或其他故障模式下，系统可与环境监控、信号等系统实现联动控制，快速启动排烟模式与乘客疏散通道，构筑多重安全保障。在环境改善方面，系统可有效阻隔隧道内粉尘、噪音及活塞风压进入站台候车区，为乘客营造安静、舒适、恒温的乘车环境。在智慧服务方面，公司产品创新集成乘客计流功能，可在载客高峰期通过动态引导实现客流向低密度车厢的智能疏导；同时，门体平台可搭载乘客咨询系统，实现信息播报、咨询传播、商业宣传等多媒体互动功能，成为智慧车站的重要交互终端。②高速铁路站台安全门系统报告期内，公司自主研发成功全球首创的高铁智能AI全滑动站台门系统,适用于高速铁路复杂环境下的站台安全门系统，实现了关键技术的重大突破。该系统能够根据进站高铁的不同车型，通过智能化识别与控制系统，精准对应列车门位置实现站台安全门的自动开启与关闭，成功破解了高铁车型多样、车门位置不统一的行业难题。该产品已成功应用于深圳福田高铁站，创造了“首个兼容各种车型、首个临靠高铁站台边缘设置、首个通过CRCC检验认证”的三项“中国第一”，开创了高铁站台门这一全新赛道。③全生命周期运维服务依托自主研发的智能维护管理系统与全球服务网络，公司可为客户提供远程诊断、现场检修、备件供应、系统升级等全生命周期运维服务，实现设备状态的实时监测与预测性维护，保障线路长期安全稳定运营。
（2）主要经营模式
公司轨道交通智能屏蔽门设备产业的运营主体是下属子公司方大智源，方大智源是集研发、设计、制造、安装、技术
服务于一体的轨道交通智能屏蔽门系统的供应商和服务商，具备完整的产业链。已形成较为成熟、完善的研发、采购、生产、销售和运维管理体系。在研发方面，公司形成了自主基础研究与项目需求相结合的研发立项机制；在采购方面，设有专门的采购部门执行采购工作；在生产方面，根据合同要求以及客户的生产指令对公司生产活动进行管理；在销售方面，客户为全球各地的地铁公司及轨道交通行业内的机电总包单位，均为直销模式，不存在经销的情况；在运维方面，公司已拥有站台屏蔽门智能运维保障系统，能够实时对运行数据进行监控，并对故障进行快速诊断排除。
（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
作为全球领先的轨道交通屏蔽门系统供应商，公司凭借深厚的技术积淀与卓越的品牌影响力，持续领跑行业市场。公
司的轨道交通智能屏蔽门系统在国内已开通地铁运营城市的覆盖率超过60%，产品覆盖全球40多个城市、120多条轨道交通线路，市场占有率连续多年位居行业前列。方大智源连续多年入选“深圳行业领袖企业100强”，充分彰显了公司在细分领域的绝对领先地位与创新引领效应。公司积极响应国家“一带一路”倡议，成为轨道交通高端装备“走出去”的先行者。十多年来，公司深耕海外市场，已在新加坡、马来西亚、泰国、印度、哥伦比亚、希腊、菲律宾、哈萨克斯坦及中国香港、中国台北等“一带一路”沿线国家和地区斩获多个重量级轨道交通屏蔽门系统项目。随着海外业务的持续拓展与深化，公司全球化布局日趋完善，国际竞争力持续增强，为高质量共建“一带一路”注入持久动力。公司建立起完全自主知识产权的核心技术体系，主编了我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准及首部产品国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》。同时，公司还参编了《轨道交通智慧车站建设技术导则》《城市轨道交通站台屏蔽门与列车门间隙异物智能检测系统技术规范》及《高速铁路站台门系统》等多项标准，充分展现了深厚的技术积淀与行业主导地位。凭借卓越的技术实力与产品质量，公司城市轨道交通站台安全门被国家工信部认定为“制造业单项冠军产品”，2025年顺利通过单项冠军复核。公司先后获评“国家知识产权优势企业”、“广东省科学技术奖”、“国家重点新产品”、“国家火炬计划产业化示范项目”、“广东省智能轨道交通站台门工程技术研究中心”、“深圳市科技进步奖”、“深圳市专精特新企业”等多项荣誉资质，并率先通过国际铁路行业标准IRIS管理体系和RAMS认证。公司拥有的境内外专利及计算机软件著作权，已形成具有完全自主知识产权的核心技术群及知识产权体系，为持续巩固市场竞争优势奠定了坚实基础。
（二）智慧幕墙系统及材料
1、行业发展情况
2025年，中国幕墙行业在"双碳"战略深度落地与“好房子”政策明确导向的双重驱动下，正迎来从规模扩张向质量跃
迁的关键拐点。政策环境方面，国家持续强化绿色建筑导向，《建筑节能与可再生能源利用通用规范》等文件明确要求新建公共建筑强制采用节能幕墙，并推动既有建筑幕墙的节能改造。同时，城市更新政策红利持续释放，城中村改造政策覆盖范围从35个超大特大城市扩展至近300个地级市，老旧街区、厂区改造正成为建筑行业增长新蓝海。市场格局方面，受全球不确定性及国内需求结构性调整影响，行业整体承压明显，建筑业产能过剩导致市场竞争加剧、利润率下滑，资源加速向抗风险能力强的头部企业集中。行业呈现头部企业主导高端市场、中小企业聚焦细分领域的竞争格局，“研发-设计-制造-安装-运维”一体化解决方案成为竞争核心。技术创新方面，公司围绕节能、智能、安全三大方向加速技术攻关。光伏建筑一体化（BIPV）、低辐射（Low-E）玻璃、智能调光玻璃等绿色节能产品渗透率持续提升，部分项目冬季采暖能耗降低30%、夏季制冷能耗降低25%。如今的智能幕墙已不再是单纯的建筑围护结构，而是进化为集环境调控、能源管理、安全防护于一体的智能终端。通过BIM技术、物联网传感系统实现全生命周期管理，结合无人机巡检与远程监控，正成为行业标配。海外市场方面，公司正加速从“产品出海”向“技术-品牌双驱动”的全球化发展新模式转变。东南亚、中东、东欧、拉美等新兴市场充满潜力，“区域制造中心+本地化生产”成为企业优化全球布局的重要路径。报告期内，公司聚焦国内国际双线发展。国内市场方面，公司精准把握政策导向与市场需求，持续优化客户群体定位与竞争策略。海外业务方面，公司抽调精锐团队巩固澳洲市场优势地位，稳步推进东南亚、中东等新兴市场战略布局，实现风险可控下的订单增长。
2、业务情况
（1）主要产品及用途
公司智慧幕墙系统广泛适用于高端写字楼、企业总部、城市综合体、酒店、大型场馆、政府办公大楼等城市公共建筑
及高档住宅的外墙或屋面工程。产品融合现代建筑技术与智能化系统，集成暖通、采光、通风、电力等建筑配套技术的适度控制，通过数字化、人工智能等手段优化建筑能耗，在提升视觉美观性的同时显著增强节能环保性能。公司智慧幕墙项目多次荣获“鲁班奖（国家优质工程奖）”等建筑领域顶级奖项，竞争力居全球同行业前列，是全球幕墙领域的知名品牌，充分体现了新质生产力的高质量特征。依托深厚的技术积淀与专业服务团队，公司积极开展既有建筑外维护系统的检测检查、建筑节能改造、建筑防水防腐及维护保养等技术服务，业务覆盖超过800万平方米建筑，在行业内形成较强竞争力。新材料产业是公司重点发展方向，产品以低碳、环保、智慧、可持续为核心特色。公司拥有雄厚的研发实力及先进的PVDF铝单板、铝蜂窝板生产制造基地，产品已广泛应用于全球160多个城市的众多重大工程，持续为绿色建筑与城市更新提供高品质材料支撑。
（2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况
公司智慧幕墙系统及新材料产业主要采用“研发-设计－生产－施工”一体化经营模式，报告期内该模式未发生重大变
化。公司承接的智慧幕墙设计、安装施工合同主要通过公开招标或邀请招标方式获取，根据订单要求为客户提供涵盖方案设计、原材料采购、生产加工、安装施工及售后服务的整体解决方案。该模式具有典型的非标准化及定制化特征，各订单毛利率水平受多重因素综合影响，包括业主方资金预算投入、招投标竞价情况、产品材料选用、建筑结构复杂程度、项目工期要求、现场施工管理及成本控制能力等。订单工程款结算流程一般分为工程预付款、工程进度款、竣工验收款、竣工决算款及质量保证金等阶段，具体结算时点与比例根据完工进度和合同约定执行。公司项目订单实施周期较长，对国家产业政策导向、原材料价格波动、劳动力市场变化等因素较为敏感，不同订单技术要求差异显著，无法简单复制既有经验，对技术集成能力与项目管理水平提出较高要求。资金周转风险是幕墙行业面临的主要挑战之一。工程承包模式通常要求企业垫付大量资金用于材料采购与施工实施，而项目回款周期相对较长。特别是在当前房地产行业深度调整的背景下，部分客户资金周转面临一定困难，应收账款规模有所增长，回款进度存在不确定性。此外，原材料价格波动、劳动力成本上升等因素也可能对项目盈利水平产生不利影响。针对上述风险，公司持续优化业务模式与风控体系。在订单源头，公司从严把控项目准入门槛，优先选择付款条件良好、业主资信实力较强的优质项目，从源头筛除潜在回款风险，确保现金流始终处于良性运行轨道。在过程管理上，公司函告催收等多元化手段，提升催收工作的针对性与有效性。同时，公司建立项目全周期风险评估机制，实施分级动态风险管控，并将催收成效纳入绩效考核，形成“组织保障、流程规范、风险管控、考核激励”四位一体的闭环管理体系。报告期末，在全球经济放缓、国内市场承压的不利环境下，公司实现经营性现金流净额18,741.29万元，有力保障了经营安全，展现出稳健的抗风险能力与扎实的现金流管理成效，为持续高质量发展夯实了资金基础。
（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位
2025年，建筑幕墙行业在宏观经济承压与政策导向深刻调整的双重背景下，呈现“稳中有压、分化加速”的竞争格局。
国内市场受房地产行业深度调整、新建项目增量放缓及存量市场竞争加剧的影响，行业整体营收微降、净利润承压，现金
流普遍吃紧。部分抗风险能力较弱的中小企业出现明显下滑甚至面临生存危机，行业资源加速向头部企业集中，市场集中度持续提升。面对国内市场需求结构性调整，公司加快“走出去”步伐，加大在中东、东南亚、澳洲等海外市场的拓展力度。报告期内，公司凭借深厚的技术积淀、卓越的服务品质和持续提升的品牌影响力，行业头部阵营地位未发生明显变化。面对复杂多变的市场环境，公司通过优化客户结构、强化区域深耕、加速海外布局等举措，持续巩固竞争优势。公司智慧幕墙产品多次荣获“鲁班奖”等国家级顶级奖项，连续多年入选“深圳500强企业”“广东制造业500强”，在全球幕墙领域保持领先的品牌知名度和市场美誉度，充分彰显了行业领跑者的综合实力。
（4）公司取得的行业资质类型及有效期情况
公司拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质。
（5）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价
质量控制体系：作为高端幕墙的领军企业，公司注重质量管理，行业首家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001国际
国内双重认证，GB/T29490知识产权管理体系认证，率先建立起销售、设计、供应、生产、施工、售后、客户服务等一站式质量控制体系，对各个环节实行严格的质量控制和监督，打造过硬的质量管理体系。执行标准：公司在开展建筑幕墙业务的过程中，严格按照GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JG/T231-2007《建筑玻璃采光顶》等各类国家和行业标准执行。控制措施：公司建立了完整有效的质量控制措施和质量管理机构，引入数字信息化管理，通过人工智能AI等先进技术赋能公司的各项业务流程，通过云终端技术实现信息的快速传递和共享协同应用。严格执行各项质量管理和控制措施，为客户提供高品质的产品及服务。整体评价：公司质量控制体系、执行标准符合国家现行有关规范和标准的相关要求，并保持良好的运行，为客户提供质量稳定可靠的产品和服务。
（6）报告期内是否有重大项目质量问题
报告期内，公司无重大产品质量问题。
（7）安全生产制度的运行情况
公司始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，牢固树立安全发展理念，通过建立安全保障体系、
签订《安全生产责任状》、开展安全生产月活动等，落实安全生产主体责任，夯实基础，强化现场监督管理，提高风险隐患排查能力和员工自身应急能力，进一步提升安全制度的运行水平。报告期内，公司的安全管理制度运行良好，未发生重大安全事故。
（三）新能源
光伏建筑一体化（BIPV）作为建筑节能降碳的关键路径，正加速从“技术示范”迈向“规模化应用”。2025年印发的
《分布式光伏发电开发建设管理办法》明确鼓励采用建筑光伏一体化的建设模式，为BIPV发展提供了制度保障。国家能源局《关于促进新能源集成融合发展的指导意见》进一步提出推进建筑光伏一体化发展，推动光伏系统与建筑同步规划设计、同步施工，建设“光储直柔”新型建筑。BIPV使建筑从“能源消耗者”转变为“能源生产者”，随着光伏成本持续下降与支持政策落地，渗透率有望进一步提升，为行业带来持续增长动能。
（四）商业管理及服务
1、行业发展情况
2025年，在着力稳定房地产市场的宏观背景下，商业地产市场呈现“结构优化、价值重塑”的特征，区域分化为核心
城市带来新发展机遇。深圳作为大湾区核心引擎，凭借产业基础与人口吸引力，写字楼需求持续活跃，科技类企业蝉联需求榜首，软件开发、人工智能等细分领域表现突出，深港融合为企业入驻提供有力支撑，未来深圳市场仍具有较大潜力。
2、主要经营模式、经营项目业态，公司市场地位及竞争优势，面临的主要风险及应对措施公司的商业开发项目主要采用自行开发，部分销售、部分自持的经营模式。目前公司开发的产品主要为办公、商业和
公寓，通过多年运营服务，公司建立了专业精干的团队，高效的管理流程和信息化系统，能够提供高质量的管理及服务，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平持续提升。公司凭借商业项目的品牌优势、差异化定位和区域优势占据了一定的市场地位，然而未来仍需面对房价波动、政策调控以及市场竞争等多重风险。公司将通过精细化管理、灵活调整策略以及抓住政策红利，在品牌建设、营销推广方面持续深度优化，降低运营和管理风险，保持公司稳健发展。
四、主营业务分析
1、概述
参见第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”的相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况适用□不适用
（5）营业成本构成
行业分类
说明：除上述成本以外的其他成本项目，金属制造业及轨道交通业主要为水电、房租等能耗成本；商业服务本期营业成
本中包括邦深产业园项目终止转出前期形成存货的成本25,257,752.23元，其他成本主要为土地建安等成本。主营业务成本构成
（6）报告期内合并范围是否发生变动
是□否
本期合并范围变动中，通过设立方式新增2家子公司：FangdaFacade(NSW)PtyLtd（幕墙悉尼公司）、FANGDAFACADECONTRACTINGL.L.C（幕墙阿联酋公司）。
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
联方在主要客户中不存在直接或者间接拥有权益等情况。
关联方在主要供应商中不存在直接或者间接拥有权益等情况。
报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%
□
3、费用
4、研发投入
适用□不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响环保节能幕墙系统研发 提高产品质量，提高安装效率，提升建造安全性，减少建造过程和使用过程的能源消耗。 部分项目完成研发、性能测试和样板制作，将投入实际项目。 通过提升标准化、模块化和低碳产品设计，提高装配式发展水平和建筑节能水平，提高系统的安全性，降低维护成本，满足市场发展需求。 符合国家低碳、节能、环保政策导向，扩大公司产品应用场景，提升行业技术领先优势，推动公司持续发展，提升市场竞争力。宜居型建筑幕墙智能化系统研发 通过AI技术研发，为产品增设智能感应、智能控制、智能显示等功能，赋予建筑自主感知与响应能力，从而提升居住的舒适体验，优化使用与操控的便捷性，并增强节能效果。 已完成 提升系统智能水平，提高居住和工作空间舒适性，减少建筑能耗，为建筑赋予更高效、智能的外层防护与能源管理能力，保持业内领先。 符合国家政策导向，提升居住和工作空间的舒适性，降低建筑能耗，具有良好的市场前景，可适应未来建筑幕墙的发展趋势，推动公司持续发展，提升市场竞争力。智能制造柔性生产系统研发 通过AI技术研究，实现从原材料到成品全流程的数字化管理与智能化制造，对生产过程进行动态分析、优化和质量追溯，改进生产工艺，提升产品质量。 已完成 提升生产工艺自动化、智能化，提升产能产量和产品质量，降低生产成本。 提高生产设备的自动化、智能化和数字化水平，符合绿色工厂、绿色生产理念，保障生产能力、产品质量，降低制造和管理成本。适应于多场景的轨道交通站台门控制系统研发 通过AI技术研究，提升产品安全性、可靠性、可用性，满足多场景应用需求。 已完成部分项目。 优化产品系统性能，保持行业领先。 提升公司站台门系统多场景应用的适用性，有利于公司扩大市场份额。智能轨道交通站台门系统研发 通过AI技术研究，为产品增设智能功能，提升系统运行状态与数据的监测分析、故障动态检测与报警、故障智能分析、障碍物探测、乘客智能警示及信息推送等能力，增强产品性能与可靠性。 已完成 强化系统在复杂运营环境中的适应性与智能化水平，提高产品性能、可靠性，保持业内领先。 进一步增强市场竞争力与品牌影响力，扩大公司产品的应用场景，提升行业技术领先优势，为公司拓展新的销售渠道。智能全滑动高铁站台门系统研发 通过AI技术研究，智能捕捉和识别列车停靠位置，并根据列车门位置，灵活设定门单元间的开口位置与开口大小，以满足不同列车车型的开门需求。 已完成第一代产品研发，正开展第二代产品研发。 强化系统在高铁复杂运营环境中的适应性与智能化水平，提高产品性能、可靠性，保持业内领先。 扩大公司产品应用场景，提升行业技术领先优势，为公司拓展新的市场增长空间。
5、现金流
公司报告期投资活动现金流量净额较去年增加82.17%，主要原因是去年同期支付方大赣州低碳智造基地一期的建设及设
备款所致；投资活动现金流入及流出小计均大幅增加，主要是本期购买及赎回银行理财产品所致；筹资活动产生的现金流量净额较去年减少137.08%，主要原因是本期银行借款收支净额减少所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明适用□不适用报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异的原因主要是本期确认投资性房地产公允价值变动损失28,073.20万元以及计提各项资产减值准备28,317.10万元所致。
五、非主营业务分析
适用□不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
一年内到期的非流动负
债 379,089,194.66 3.01% 131,374,661.05 0.97% 2.04%
境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项 目2025年12月31日账面价值
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
适用□不适用
1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资
适用□不适用则，以及与上一报告期相比是否发生重大变化的说明 公司的铝期货和远期外汇业务满足会计准则规定的套期会计适用条件，适用套期会计核算，均分类为现金流量套期。对应会计政策及核算原则与上一报告期未发生变化。报告期实际损益情况的说明 报告期内铝期货套期工具与被套期项目铝锭现货价值变动加总后的实际收益为12.29万元；远期外汇套期工具产生的损益抵消了被套期项目因汇率波动产生的价值变动。套期保值效果的说明 公司套期工具产生的损益能够抵消被套期项目的价值变动，套期业务保值效果较好。衍生品投资资金来 自有资金源报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明（包括但不限于市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险、法律风险等） 公司开展的铝期货套期保值及外汇衍生品交易业务均属于衍生品投资业务，公司开展的衍生品投资业务遵循锁定原材料价格和汇率为基本原则，不做投机性的交易操作，在签订套期保值合约及平仓时进行严格的风险控制。公司已经建立并执行《衍生品投资业务管理办法》、《商品期货套期保值业务内部控制及风险管理制度》，对衍生品交易业务的审批权限、业务管理、风险管理、信息披露和档案管理等做出了明确规定，能够有效控制公司衍生品持仓的风险。已投资衍生品报告期内市场价格或产品公允价值变动的情况，对衍生品公允价值的分析应披露具体使用的方法及相关假设与参数的设定 衍生品公允价值采用公开市场的报价计量公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用□不适用
净利润404,876,519.79元。子公司方大置业公司本期净利润亏损171,155,798.89元，主要是本期对方大城项目投资性房
地产确认公允价值变动损失185,846,384.00元，减少净利润139,384,788.00元。子公司江西置地公司本期净利润亏损78,082,066.97元，主要是本期对南昌方大中心项目投资性房地产确认公允价值变动损失88,125,226.00元及确认房产存货跌价准备23,306,214.74元，减少净利润83,573,580.56元。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2025年04月29日 网络平台 网络平台线上交流 其他 参与公司2024年度业绩说明会的投资者 公司经营情况、未来发展 巨潮资讯网（www.cninfo刊登的《投资者关系活动记录表》
2025年11月20日 网络平台 网络平台线上交流 其他 参与集体接待日活动的投资者 公司经营情况、未来发展 巨潮资讯网（www.cninfo刊登的《投资者关系活动记录表》
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
是□否
公司于2025年4月22日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《方大集团股份有限公司估值提升计划》，具体说明公司制定估值提升计划的触发情形及履行的程序，详解介绍公司就提升估值制定的具体举措，该计划紧密
结合公司实际情况和发展战略，有助于提升公司的经营质量和投资价值，增强投资者回报，促进公司的长期稳定发展。十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。是□否具体内容详见公司于2026年4月8日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《方大集团股份有限公司关于“质量回报双提升”专项行动的公告》。
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