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| 中国武夷(000797)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
二、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中土木工程建筑业的披露要求（一）国际工程承包行业情况
1、国际工程承包行业情况
2025年，全球经济增长呈现温和复苏但区域分化加剧的格局，而“一带一路”沿线的发展中国家，特别是非洲和东南亚地区，仍处于工业化与城镇化的加速期，对基础设施的需求持续释放，成为全球工程承包市场的核心增长引擎。根据商务部统计数据，我国对外承包工程规模稳步提升，2025年，我国对外承包工程业务新签合同额20,658.7亿元人民币，增长8.5%，完成营业额12,772.9亿元人民币，同比增长8.1%；我国企业在共建“一带一路”国家新签承包工程合同额18,427.3亿元人民币，比上年增长11.2%；完成营业额10,902.2亿元人民币，增长9.6%。
2025年，我国对“一带一路”共建国家的政策支持体系实现了从“规模推动”到“质量赋能”的多维升级。首先，我国对“一带一路”共建国家非金融类直接投资达2833.6亿元人民币，同比增长18%，东盟作为共建“一带一路”核心区域，是中方投资的主要目的地；其次，商务部印发的《企业境外廉洁合规工作指引》、商务部和国家发改委等6部门印发的《促进服务外包高质量发展行动计划》等境外投资监管新政，在强化敏感领域监管的同时，引导企业提升投资质量与合规水平，这要求承包商必须具备更高的项目筛选与风险管理能力；再次，区域合作机制的深化拓展了企业的业务边界。中国-东盟自贸区与《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）的红利持续释放，中非合作论坛框架下的合作向绿色基建、矿产加工等多元领域延伸，这些机制不仅降低了市场准入壁垒，也为工程承包企业向产业链上下游延伸、探索“投建营一体化”模式提供了制度基础。
面对国际工程承包行业环境变化，中国武夷强化境外合规与风控体系建设，完善项目管理制度，强化预亏项目识别与过程监管，建立项目层面应收账款台账机制，将合规审查深度嵌入项目全周期管理流程；优化市场布局，在深耕东非、东南亚两大核心市场的同时，将积极开拓拉美、中亚、北非等潜力市场，持续从源头精选投标项目，加大对国际银行、国际金融贷款支持类等传统市场大项目的投标运作力度。同时，紧跟全球低碳能源基建浪潮，重点关注新能源领域项目；推动业务模式转型升级，坚决落实海外业务高质量发展的要求，推动国际工程从传统的施工总承包向“投建营一体化”转型，将海外业务打造成为公司稳定的“长期价值产出中心”。
2、公司所处行业地位
中国武夷作为福建省实施“走出去”战略的先行军和主力军，凭借国际工程承包领域深厚的综合实力与强劲的市场竞争力，公司自1995年起连续入选美国《工程新闻记录（ENR）》国际承包商250强，自2018年起连续8年获评对外承包工程AAA级信用企业，荣登中国对外承包工程企业100强行列。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求（二）房地产行业情况
1、房地产行业情况
2025年，国内房地产行业处于深度调整与转型发展的关键阶段，全国新房销售面积与金额持续下滑，房企普遍面临库存去化与资金回笼压力。从政策方面来看，2025年房地产报告》强调“稳住楼市”，“持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”，并提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”；中央城市工作会议明确我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展由大规模增量扩张转向存量提质增效为主；“十五五”规划建议与纲要系统指明了房地产高质量发展的中长期方向；年底召开的中央经济工作会议，进一步部署“有序推动‘好房子’建设”，为行业发展划定了清晰的政策路线。在政策合力作用下，一线城市新建商品住宅价格同比降幅较上年同期收窄，重点城市房地产市场出现阶段性企稳迹象，行业整体呈现总量调整、结构分化、模式转型的运行特征。
根据国家统计局数据，2025年，全国房地产开发投资82,788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63,514亿元，下降16.3%。房屋施工面积659,890万平方米，比上年下降10.0%。房屋新开工面积58,770万平方米，下降20.4%。房屋竣工面积60,348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88,101万平方米，比上年下降8.7%；新建商品房销售额83,937亿元，下降12.6%；商品房待售面积76,632万平方米，比上年末增长1.6%。
北京武夷花园南区项目所在地北京市房地产行业情况：根据北京市统计局数据，2025年北京市房地产开发企业房屋新开工面积1,156.6万平方米，同比下降10.1%，其中，住宅新开工面积727.8万平方米，下降4.5%；办公楼35.1万平方米，下降40.2%；商业营业用房58万平方米，下降11.2%。房屋竣工面积1,464.8万平方米，同比下降11.4%，其中，住宅竣工面积746.7万平方米，下降18.2%；办公楼53.4万平方米，下降35%；商业营业用房123.8万平方米，增长98.3%。新建商品房销售面积1,041万平方米，同比下降6.9%，其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%；办公楼54.8万平方米，下降29.6%；商业营业用房58.7万平方米，下降10.2%，受项目所在区域地产行业整体下行、竞争趋势加剧等因素影响，北京武夷花园南区项目销售价格下跌，整体销售不及预期。
从宏观经济关联性看，2025年全年GDP增速累计5.0%。尽管货币政策保持宽松，但个人住房贷款余额在年末较年初下降1.8%，反映出市场信心恢复滞后于政策宽松。面对库存去化周期拉长的严峻形势，公司转变思路，从“房产开发商”向“城市空间运营商”转型。一是全力去化库存、盘活存量资产。针对现有库存制定务实去化策略，通过优化价格体系、探索资产处置、开展跨界资源合作等多元方式，加快存量产品周转效率；二是探索地产业务新模式。针对去化缓慢的住宅项目，推进康养社区改造工作，构建“销售+运营”双驱动发展模式，实现资金快速回笼；三是严守风险底线。针对低效亏损项目科学评估、果断决策，通过降价出清、资产置换或转型保障性住房等方式盘活，严控资金链风险，加强应收账款过程监控，确保公司资金链条稳健、经营安全。
2、公司所处行业地位
中国武夷以“让建筑更懂生活”为开发运营理念，将人文关怀熔铸于每一寸建筑空间。
公司地产业务覆盖精品住宅、商业综合体、文旅地产等多元业态。在全国市场，公司成功绿洲等多个享誉当地的标杆项目；在省内市场，公司深度扎根福州、宁德、泉州、南平、漳州等核心城市，打造了“武夷花园”“武夷嘉园”“武夷绿洲”“武夷名仕园”等多个经典楼盘。
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四、主营业务分析
1、概述
参见本节“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
本报告期,公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益同比大幅下降，主要原因是：（1）公司房地产业务受项目所在区域行业和市场波动影响，房地产项目结转毛利率同比下降。
（2）公司房地产业务结合项目所在区域的市场状况和实际销售情况，根据谨慎性原则计提相应减值准备；国际工程承包业务应收账款清收取得了一定成效，但个别项目工程回款未达预期导致计提信用减值损失增加。公司结合当前市场情况计提资产减值损失及信用减值损失合计4.17亿元。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
是□否
行业分类 项目 单位2025年2024年 同比增减
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明适用□不适用生产量同比增加86.56%，是由于北京、重庆、福建等地新建项目达到预售条件。
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
国际工程承包业务和房地产开发经营业务具有产品固定性特点，不同类型、不同国家、不同项目之间不具可比性。
（6）报告期内合并范围是否发生变动
是□否
报告期内合并范围变动情况详见第八节财务报告“九、合并范围的变更”。
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□
（8）主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
适用□不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响科链风控系统企业运营指标系统 通过智能化的风险评估和监控机制，优化企业内部流程，提升风险管理效率，降低运营风险，保障企业业务稳健运行，同时帮助企业做到对业务能分析、要分析有数据、要数据有来源。 上线内部使用 科链风控系统四期已交付并投入使用，其结合风控需求，优化了客商准入风险评估流程，定义了风控评级模板，梳理了尽调流程和规范，提供了数据档案管理支持，增加了项目立项打分、年度批量筛查、实时风控和逾期警告功能。本年度着力对外推广，走访多家国资公司，以武夷内部公司为种子用户，通过强制推广、经济鼓励和绩效倾斜的方式优化产品。系统通过指标自定义和数据采集，监控关键业务指标，提升数字化风控能力，为集团整体业务风控管理方案提供技术基础，并规划了第二阶段技术方案，旨在进一步提升公司风险管理效率和市场竞争力。 系统具备推广应用的潜力，属于辅助类半定制化工具，成本低、见效快且竞品少。它为公司整体业务风控管理方案的进一步落地提供了技术可能性，有望在提升风险管理效率、降低运营成本的同时，增强公司在市场中的竞争力，为公司的可持续发展奠定坚实基础。钢管桩液压振动锤沉桩法的关键技术研究 液压锤振动施工可能提供更高的成本效益，尤其是在快速施工和减少材料浪费方面。 项目已完成材料准备及设备初步测试。接下来将展开试验测试及数据统计分析 环境保护和经济效益是现代建筑行业的两大关键考量。传统打桩方法常常伴随着大量的噪音和振动，对周围环境和居民生活造成影响。而液压锤振动施工在一定程度上能够减少这些环境干扰。从经济角度看，这种方法能够显著提高施工速度，缩短工程周期，从而降低工程总成本。随着技术的进步，新型的液压锤设备、更高效的施工方法和更先进的监测技术相继出现，进一步提高了施工的效率和安全性。在全球范围内，可持续发展已成为一个重要趋势。 有效地降低了施工难度、提高了施工效率、加快了施工进度和降低了施工成本。海上驳船船舶平台钻孔桩施工技术的关键技术研究 驳船船舶平台钻孔桩技术通过船舶定位系统和专用钻孔设备，能更好地适应海上动态施工环境，能有效降低对海洋环境的影响，同时减少施工过程中的安全风险，符合现代海洋工程环保与安全施工的标准 自2025年8月正式立项以来，项目围绕提升施工效率、保障工程质量安全、增强复杂环境适应性、降低环境影响等核心目标，严格按照技术路线与阶段计划有序推进。截至目前，已完成海上船舶平台钻孔桩施工理论模型构建、成孔工艺与设备协同技术的初步研究、工程经济性分析框架搭建等工作，关键技术方面已开展定位系统与动态调平装置集成控制的前期测试，针对不同地层的工艺参数优化也取得阶段性成果，整体进展符合预期，未出现重大技术瓶颈与进度偏差。 环境保护和经济效益是现代海洋工程领域的核心发展方向。传统海上桩基施工方法（如打桩船沉桩、陆上设备迁移作业）常伴随剧烈噪音、振动及泥浆污染，对海洋生态与周边环境造成显著干扰，且施工效率低下导致工期延长、成本增加。而海上驳船船舶平台钻孔桩施工技术通过泥浆护壁、静压成孔等工艺，大幅降低施工噪音与环境扰动，同时依托船舶平台的机动性与专业化设备，显著提升成孔效率，缩短海上作业周期，实现环保效益与经济效益的协同优化。随着技术的迭代，船舶定位系统（如DGPS-RTK）、动态调平装置、智能调控技术等不断升级，结合北斗导航等国产化技术的应用，进一步提升了施工的精准度、效率与安全性。在全球范围内，可持续发展理念深入推进，海洋工程对“绿色化、高效化、智能化”的要求日益提升，该技术融合多学科成果，采用循环泥浆系统等资源节约型工艺，契合行业发展趋势，也是对“一带一路”倡议下绿色基建目标的积极响应。 海上驳船船舶平台钻孔桩施工技术有效降低了复杂海洋环境下桩基施工的难度，通过船舶定位系统与动态调平装置的协同，解决了传统技术在动态海况中定位精度不足等问题；大幅提高了施工效率，针对不同地层优化的成孔工艺和专业化设备，相比传统方法能更好地适应地质条件，提升作业效率；显著加快了施工进度，依托驳船平台的机动性和高效作业模式，缩短了海上作业周期；
同时降低了施工成本，设备国产化应用、材料损耗减少以及工期缩短等因素，有效控制了工程总成本，实现了技术效益与经济效益的双重提升。
（1）公司研发人员情况
2025年2024年 变动比例
（2）公司研发投入情况
2025年2024年 变动比例
（3）公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
（4）研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
（5）研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
5、现金流
主要是本报告期加大存量房产的去化回笼资金，导致经营性现金流净流入为4.48亿元，当期计提信用减值和资产减值损失4.17亿元，导致净利润负数。
五、非主营业务分析
适用□不适用
益确认所致。 否
公允价值变动损益 146,756.03 -0.08% 主要是交易性金融资产价格变动。 否资产减值 -341,810,512.00 186.21% 主要是地产项目减值所致。 否营业外收入 4,356,560.52 -2.37% 主要是收到保险赔付及退房违约金所致。 否营业外支出 10,796,010.73 -5.88% 主要是支付赔偿款所致。 否信用减值损失 -74,979,906.71 -40.85% 主要是应收账款计提坏账所致。 否
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
致。
合同资产 802,907,549.72 3.59% 845,283,417.31 3.51% 0.08%
存货 13,726,965,849.60 61.30% 15,228,158,807.02 63.32% -2.02%投资性房地产 619,283,658.85 2.77% 662,976,004.46 2.76% 0.01%长期股权投资 54,126,204.65 0.24% 59,383,837.59 0.25% -0.01%固定资产 416,903,651.98 1.86% 467,353,465.55 1.94% -0.08%使用权资产 4,513,564.10 0.02% 5,192,183.05 0.02% 0.00%短期借款 2,768,991,245.14 12.37% 3,389,708,041.83 14.10% -1.73%致。长期借款 3,582,094,704.78 16.00% 4,597,790,457.72 19.12% -3.12%要是本期减少租赁所致。票导致。款所致。44.28%，主要是其他权益工具投资公允价值增加所致。应链综合服务平台开发支出减少所致。41.30%，主要是融资费用摊销增加所致。所致。是预收租金增加所致。一年内到期的非流借款转入到一年内到期的非流动负债所致。60.19%，主要是本期房地产项目结转所致。致。致。境外资产占比较高适用□不适用资产的具体内容 形成原因 资产规模 所在地 运营模式 保障资产安全性的控制措施 收益状况 境外资产占公司净资产的比重 是否存在重大减值风险中国武夷肯尼亚分公司 设立 878,984,166.47 肯尼亚 建筑工程承包 关键管理人员 23,503,686.18 18.59% 否武夷（集团）有限公司（合并） 设立 789,464,133.05 香港 房地产开发 关键管理人员 -12,332,763.13 16.70% 否武夷企业有限公司（合并） 设立 1,294,248,772.57 香港 房地产开发 关键管理人员 -14,040,449.02 27.37% 否武夷建筑有限公司（合并） 设立 966,767,743.79 香港 房地产开发 关键管理人员 -10,240,007.98 20.44% 否中国武夷实业（香港）有限公司 设立 732,047,756.35 香港 资金平台 关键管理人员 12,688,323.45 15.48% 否中国武夷乌干达分公司 设立 136,048,205.11 乌干达 建筑工程承包 关键管理人员 537,521.83 2.88% 否中国武夷肯尼亚建筑工业化有限公司 设立 392,367,831.10 肯尼亚 建筑施工安装 关键管理人员 -35,463,001.62 8.30% 否中国武夷澳大利亚投资有限公司 设立 500,861,813.03 澳大利亚 房地产开发 关键管理人员 -20,987,068.81 10.59% 否中国武夷坦桑尼亚分公司 设立 268,250,627.30 坦桑尼亚 建筑工程承包 关键管理人员 -40,361,630.72 5.67% 否中国武夷埃塞俄比亚分公司 设立 412,112,212.33 埃塞俄比亚 建筑工程承包 关键管理人员 -24,860,707.57 8.72% 否鸿愉有限公司 设立 53,254,690.35 香港 贸易 关键管理人员 -2,210,103.93 1.13% 否中国武夷（肯尼亚）有限公司 设立 198,832,331.08 肯尼亚 房地产开发 关键管理人员 -5,566,958.36 4.20% 否中国武夷刚果（布）有限责任公司 设立 108,091,901.81 刚果（布） 建筑工程承包 关键管理人员 33,528,180.31 2.29% 否中国武夷赤道几内亚项目部 设立 187,878,004.68 赤道几内亚 建筑工程承包 关键管理人员 -1,107,533.03 3.97% 否中国武夷巴布亚新几内亚分公司 设立 245,792,170.14 巴布亚新几内亚 建筑工程承包 关键管理人员 -5,450,295.08 5.20% 否中国武夷（菲律宾）公司 设立 780,191,495.65 菲律宾 建筑工程承包 关键管理人员 -1,164,119.10 16.50% 否中国武夷东帝汶分公司 设立 31,403,160.04 东帝汶 建筑工程承包 关键管理人员 -1,089,288.02 0.66% 否中武电商（肯尼亚）有限公司 设立 40,453,993.75 肯尼亚 贸易 关键管理人员 536,826.60 0.86% 否其他情况说明 上述资产规模指资产总额，单位元。
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
截至2025年末，公司受限资产总额为2,650,384,152.97元，其中受限货币资金为175,828,807.28元，存货2,201,870,702.81
元，固定资产22,927,129.51元，投资性房地产249,757,513.31元。
七、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
适用□不适用
（2）衍生品投资情况
适用□不适用
1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资
适用□不适用具体原则，以及与上一报告期相比是否发生重大变化的说明 根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第24号——套期会计》《企业会计准则第37号——金融工具列报》《企业会计准则第39号——公允价值计量》等相关规定及其指南进行相应核算，与上一报告期相比未发生重大变化。报告期实际损益情况的说明 报告期内公允价值变动损益为-21.71万元。套期保值效果的说明 公司全资子公司中武电商基于生产经营和套期保值的需要，使用自有资金与银行等金融机构开展远期外汇交易业务，交易总金额不超过5,000万美元。中武电商开展的远期外汇业务与日常经营紧密相关，是基于进出口贸易业务需求，不做投机性、套利性的交易操作，只限于与业务相关的结算外币，并用于业务交割期间与进出口业务的实际执行期间相匹配的远期结售汇业务，能够进一步提高应对外汇波动风险的能力，将汇率风险控制在合理范围内，增强公司财务稳健性。衍生品投资资金来源 公司自有资金报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明（包括但不限于市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险、法律风险等） 1、风险分析：（1）汇率大幅波动或者不波动风险：在外币汇率变动较大时，公司研判汇率大幅波动方向与外汇套保合约方向不一致，将造成汇兑损失；若汇率在未来未发生波动时，与外汇套保合约偏差较大将造成汇兑损失。（2）内部控制风险：外汇套期保值业务专业性较强，复杂程度较高，可能会由于内控制度不完善而造成风险。（3）客户违约风险：当客户支付能力发生变化不能按时支付货款时，公司不能按时结汇，将造成公司损失。（4）其它风险：在开展交易时，如操作人员未按规定程序进行外汇远期交易操作，将带来操作风险；如交易合同条款不明确，将可能面临法律风险。
2、控制措施：（1）公司制定了《远期外汇交易管理制度》，明确规定公司开展远期外汇交易的操作原则、审批权限、内部风险报告制度及风险处
理程序；同时成立远期外汇交易管理小组进行监督管理。中武电商相应制定了《远期外汇交易管理办法（试行）》，规定中武电商开展的远期外汇交易业务是指为满足正常生产经营需要在银行办理的对冲远期汇率波动风险的远期外汇交易业务，包括远期结售汇业务。（2）中武电商成立远期外汇交易管理小组，对远期外汇交易进行监督管理。当汇率发生剧烈波动，远期外汇交易业务出现重大风险或可能出现重大风险时，及时召开会议，分析讨论风险情况及应采取的对策，并立即将上述情况报告公司远期外汇交易管理小组。（3）公司外汇业务相关人员加强对远期外汇交易业务的特点及风险的学习与培训，严格执行远期外汇交易业务的操作和风险管理制度，授权部门和人员应当密切关注和分析市场走势，持续跟踪远期外汇公开市场价格或公允价值变动，及时评估远期外汇交易的风险敞口变化情况并结合市场情况，适时调整操作策略，提高保值效果。（4）为防止远期结售汇延期交割，中武电商业务相关部门重视应收款项的管理，积极催收应收账款，同时对每笔远期结售汇业务进行登记，建立业务台账，并根据合约安排资金交割，尽量将该风险控制在最小的范围内。（5）严格控制外汇套期保值业务的资金规模，远期外汇套期保值业务必须基于外币收付预测，全年累计发生额不超过进出口业务外汇收支的金额，严格按照规定权限下达操作指令，根据规定进行审批后，方可进行操作。已投资衍生品报告期内市场价格或产品公允价值变动的情况，对衍生品公允价值的分析应披露具体使用的方法及相关假设与参数的设定 截至2025年12月31日，累计办理远期外汇交易业务折合人民币总计4,119.45万元（其中以美元计价的远期外汇交易业务金额531.57万美元，以欧元计价的外汇交易业务金额27.28万欧元），均于2025年内办理交割，截至2025年末，远期外汇交易余额为0。每月底根据交易金融机构提供的与产品到期日一致的资产负债表日远期汇率报价为基准，对报告期内衍生品投资损益情况进行了确认，报告期内确认公允价值变动损益-21.71万元。涉诉情况（如适用） 不适用衍生品投资审批董事会公告披露日期（如有）2025年02月26日2）报告期内以投机为目的的衍生品投资□适用 不适用公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用□不适用
北京武夷房地产开发有限公司，公司持股70%，主要开发北京武夷花园南区项目。
永泰嘉园置业有限公司，公司全资子公司，主要开发永泰武夷澜郡项目。
福州桂武置业有限公司，公司全资子公司，主要开发福州武夷樾府项目。
福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发南平名仕园项目。
中国武夷肯尼亚建筑工业化有限公司，公司持股99.99%，负责公司在肯尼亚建筑工业化研发生产基地的运营，生产加工建筑材料。
福州武夷滨海房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发福州书香名邸项目。
福州复寅精准医学发展有限公司，公司全资子公司，主要负责福建省精准医学产业创新中心园区开发管理。
重庆天仁置业有限公司，公司持股51%，主要开发五桂堂历史文化商业街区项目。
福鼎武夷房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发福鼎武夷玉桐湾茗郡项目。
南京中武房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发南京七里湖山花园项目。
宁德东侨武夷房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发宁德天悦云璟公馆项目。
中武(福建)跨境电子商务有限责任公司，公司全资子公司，主要从事进出口贸易和供应链管理服务等。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。是 否
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