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| 华天酒店(000428)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
二、报告期内公司所处行业情况
2025年，国内酒店行业的市场大环境面临“增速放缓”与“库存激增”的双重压力，加上消费者“质价比”的需求
转变，酒店行业进入“理性增长”的新阶段，挑战与机遇并存。2025年酒店行业主要有以下几个特点：一是消费需求从“标准化住宿”演变为“个性化体验”。传统以“豪华”和“标准化”为核心的价值模式正在失效。年轻一代消费者更看重独特的在地文化、社交属性或健康养生等深度体验。酒店不再仅是住宿地，本身就可能成为旅行目的地。二是技术与运营升级为AI与数据驱动。AI全面赋能，从提升客户体验（如虚拟现实选房、智能语音控制、礼宾机器人），到优化运营管理（如动态定价、能耗管理），AI正在酒店全场景中深化应用。行业关注的焦点也从技术堆砌转向如何平衡智能化与人性化服务。三是存量时代资本运作和资产管理优化管理。对老旧酒店和存量物业进行更新改造、品牌重塑成为重要主题。同时，酒店资产的并购、出售等交易日趋活跃，行业资产正在进行优化重组。从公司核心经营区域来看，受区域内高星级酒店供给持续增加、商务需求恢复不足等因素影响，湖南省及长沙市酒店市场竞争尤为激烈。酒店旅游业是国民经济的重要组成部分，2025年国家制定并实施了一系列支持措施与激励政策促进其发展。2025年1月，为扩大服务消费和促进文化旅游业发展，国务院办公厅发布《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》；2025年3月，为大力提振消费，全方位扩大国内需求，以增收减负提升消费能力，以高质量供给创造有效需求，以优化消费环境增强消费意愿，针对性解决制约消费的突出矛盾问题，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《提振消费专项行动方案》；2025年11月，商务部等9部门联合《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，着力提升供给品质、促进业态创新、优化营商环境，推动住宿业品质化、智慧化、融合化、绿色化、国际化发展，为提振消费、扩大内需作出积极贡献。未来，随着国家境内支持政策的逐步落地，国内消费将进一步提振，商务出行持续回暖，将给酒店行业带来市场发展机会。。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内公司业务以酒店服务业为主业，物资商贸及洗涤、家政、物业、团餐等生活服务业为辅，开展轻资产化运
营，持续盘活重资产。主要产品和服务为酒店住宿、餐饮和生活服务等。酒店业：公司旗下拥有“华天大酒店”“华天假日酒店”“华天精选酒店”品牌，酒店业以“自营+托管”的轻资产模式运营发展。截至报告期末，公司直营加托管酒店共55家，已开业48家（其中直营酒店19家，托管酒店29家），未开业7家，累计拥有会员563万。生活服务业：秉承华天品牌优质服务理念，拓展运营洗衣、家政、物业、团餐等生活服务业务。深耕洗涤服务、保洁服务、物业服务、团餐服务、营养配餐、时鲜配送、智慧食售等多业态。服务对象有酒店、学校、企业、机关单位、医疗机构、金融机构、航空系统等，为社会各界提供衣物及鞋包洗护、酒店布草洗涤、物业管理、膳食经营管理及上下游配送一体化服务。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用 不适用
（5）营业成本构成
1.材料成本上升16.94%，主要是因为本年餐饮收入结构略有调整，餐饮毛利率有所下滑，导致材料成本增加。
（6）报告期内合并范围是否发生变动
是□否
①新设子公司
名称 变更原因
华天酒店集团韩国股份公司 新设子公司
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
适用□不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响新品牌研发 对酒店品牌带来持续输出，提升经济效益 初步完成客房风格设计和标准化体系的制定 推出新酒店品牌，成为集团新的增长点，提升客户满意度至97%以上 提升市场竞争力，增加收入来源新菜品研发 结合地方传统风味与现代烹饪技术，打造差异化菜单，吸引旅游及文化体验型消费者 已完成市场调研，进入试制阶段 推出40款核心菜品，实现单店月销量增长5%，顾客满意度达90%以上。 增强品牌文化内涵，拓展市场份额，提升单店业绩
5、现金流
1.投资活动现金流入小计：投资活动产生的现金流入小计同比减少93.59%，主要是因为本期收到其他与投资活动有关的
现金流入减少。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明适用□不适用报告期内主要有折旧摊销197,367,514.25元、财务费用101,675,794.00元，投资损失17,117,623.78元，影响了本年度的净利润不影响经营活动现金流。
五、非主营业务分析
□
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用□不适用
因，项目建设2009年08月04日 详见巨潮资讯网，《对放缓，项目收益无法达到预期。 外投资公告》，【2009-043】张家界华天酒店工程 自建 是 酒店及相关 0.00 208,181,868.11 金融机构借款、募集资金 80.00% 2,729,682.20 因市场原因，项目建设放缓，项目收益无法达到预期。合计 -- -- -- 0.00 338,352,018.27 -- -- 0.00 -108,295,581.71 -- -- --
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2025年09月19日 “全景路演”网站 网络平台线上交流 其他 参加“湖南辖区上市公司2025年度投资者网上集体接待日”活动的投资者 具体内容详见“全景路演”网站（http://rs.p5w.net） 不适用
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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