|
| 中诚咨询(920003)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第四节 管理层讨论与分析
一、 业务概要
商业模式报告期内变化情况：
公司长期深耕于工程咨询服务业，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程一体化咨询服务。公司依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，建立了规范且运行良好的服务体系，满足客户多样化的需求。公司将建筑工程项目的各项相关数据与BIM、大数据等信息化技术相融合，同时积极开展全过程咨询服务，加快与国际建设管理服务方式接轨，促进自身转型升级。
（一）盈利模式
公司依托优秀的技术团队，充分利用自身丰富的项目经验和良好的客户资源，为客户提供工程咨询专业技术服务。公司基于自身提供的服务内容，按照合同约定金额或收费标准计算向客户收取费用，形成相应的收入和利润。
（二）采购模式
公司致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程一体化咨询服务。公司所处行业为工程咨询服务业，属于技术密集型行业。基于行业特性，公司日常经营过程中产生的主要成本包括职工薪酬、外协服务费、经营场地费、差旅及办公费等。
（三）营销模式
公司营销模式主要包括招投标模式、客户直接委托模式两种。
招投标模式是目前工程咨询服务业承接业务较为常见的模式。在招投标模式下，招标单位通常会根据项目预算、项目建设内容、类似项目的市场价格等因素事先确定招投标的价格区间。公司综合考虑客等因素，根据《招标投标法》等法律法规的规定履行招投标程序制作投标文件并参与投标。项目中标后，双方进行合同洽谈，并订立正式合同。针对非必须招标的项目，公司通过客户直接委托的方式获取客户订单。在该模式下，客户综合考虑公司的资信水平、过往业绩、服务品质、历史合作情况等因素直接委托公司参与项目。报告期内，公司的主营业务、主要产品及服务较为稳定，公司商业模式未发生重大变化。新型中小企业。公司于2023年12月经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业。公司于2024年12月经江苏省工业和信息化厅认定为省级专精特新中小企业。子公司江苏中发于2025年11月入选“江苏省2025年第四批入库科技型中小企业”。子公司江苏中发于2025年12月经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业。子公司江苏中发于2025年12月经江苏省工业和信息化厅认定为省级专精特新中小企业。
二、 经营情况回顾
(一) 经营计划
2025年，公司在北京证券交易所上市，发行新股1,400万股，募集资金1.73亿元（已扣除发行费用）。本报告期公司实现净利润1.01亿元，期末总资产、净资产余额较期初分别增长了41.18%、75.44%。
同时受到国内固定资产投资规模减少的影响，公司报告期内营业收入、净利润相较上年同期略有下滑。
1、影响公司经营业绩核心主要因素是：固定资产投资规模。
公司主营的工程咨询服务业务直接服务于固定资产投资建设活动，因此固定资产投资规模对公司的经营业绩会产生直接的影响。根据国家统计局公布的数据，2025年全国固定资产投资（不含农户）485,186亿元，比上年下降3.80%。
分地区看东部地区投资比上年下降8.4%、中部地区投资下降2.70%、西部地区投资下降1.30%、东北部地区投资下降15.50%。
数据来源：国家统计局官网
具体到公司经营业务主要集中地江苏省，根据江苏省统计局公布的数据：2025年，受国内供强需弱
矛盾突出、房地产市场持续下行影响，全省固定资产投资比上年下降12.70%。（数据来源：江苏省统计
局官网）
因此在国内整体固定资产投资下降的不利因素下，公司2025年营业收入相较2024年降低6.61%，归属于上市公司股东的净利润下降3.70%。报告期内国内固定资产投资下滑较多的的情况下，公司采取了以下几方面的措施：
（1）坚持数字化转型
报告期内，公司坚持数字化转型的战略，加大研发投入，2025年公司研发投入合计17,285,507.34元，占当期营业收入 4.68%。公司数字化信息系统的投入，已经对公司业务带来了积极的影响，分业务① 造价业务数字化系统A、搭建统一数据中枢的数据管理系统数据管理系统是一个工程造价大数据管理平台，平台贴合造价人员的使用习惯，利用机器学习的模式，有效的将工程师们对指标数据的归集、数据的应用等操作的经验转化为计算机的自动归集管理以及应用，能够有效提升业务的效率和质量。B、构筑造价质量防线的工程校核系统校核系统是一个针对工程造价文件进行检验的智能工具，通过将过往工程师和专业主管丰富的造价文件编制经验、复核经验，以及造价指标数据归纳总结为系统数据。系统利用历史数据对造价成果文件的编制质量进行全方位、多角度、多层次的检查，智能找出造价文件的错误所在及造价数据的不合理之处，并生成相应的检查报告，实现对造价成果文件的快速校核，从而达到提升造价成果文件质量的目的。C、打造前置价值核心的成本预测系统成本预测系统是利用数字化技术对历史项目数据的分析、挖掘和应用，构建基于机器学习的工程量智慧预测模型和推荐算法模型，实现对工程量及成本的快速准确预测。成本预测系统分为两大功能模块，分别是工程估算和工程概算。工程估算：项目人员在系统中输入项目工程的概况，通过工程量智慧测算模型，输出工程量指标，系统取定历史相似项目单价，实现快速估算造价。工程概算：通过对大量历史项目单体拆解专业工程相似特征，基于特征，智能推荐类似单体、专业和分部的数据，逐级实现生成工程概算。②公司的数字化监理系统，可以实现以下几方面价值：A、对业主而言，数字化监理系统可以实现透明化管控以及提高投资回报。业主可以通过“数字化监理平台-驾驶舱”可以掌握项目真实的施工进度人员到岗、质量隐患，实现透明化管理。有效保障投资安全与决策精准度。B、对公司而言，数字化监理系统可以实现。a强化内部管控：数字化、标准化的业务流程降低了对个人经验或能力的依赖；通过数字化监理系统实时查看项目的现场情况也有效的规避了现场人员履职不到位、资料造假的风险。b实质性的降本增效：通过数字化、标准化的业务流程，公司的业务资料自动生成，减少了项目现场人员重复录入工作，让现场人员有更多的精力投入到实质性的质量安全工作中；
利用移动设备对现场的实时监测，让现场人员无需往返不同的地点，实现“一人盯多点、少人管全盘”。
c借助远程连线辅助，打破了空间壁垒，让公司技术专家为一线提供实时、权威的技术支撑。
C、对现场人员而言，数字化监理平台可以减轻内业负担，让一线人员告别“文山会海”，专注现场管控，并以全过程数据留痕筑牢履职免责的证据链条。③BIM业务公司提供的BIM服务具有参数化、可视化、一体化等特点，具体来说：参数化方面，公司为BIM服务项目建立了完整的、可动态变化的三维数据库，既包括建筑物构件的几何信息、物理信息、规则信息，也包括非构件对象拓扑关系，以及对象之间工程逻辑关系，同时能够动态维护建筑模型。公司通过参数化的数据库，能够快速进行设计变更和优化，提高工作效率；可视化方面，公司利用BIM技术将建筑及构件、设备以三维方式直观呈现出来，帮助建筑工程项目相关利益方对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，进而提前发现工程项目问题并制定改进及优化方案；一体化方面，公司提供的BIM服务为设计团队、施工单位、设施运营部门、业主等各方人员提供协同工作的平台，规避了各方信息不兼容的情况，从而实现各个环节之间的无缝衔接和协同工作，提高项目管理和沟通效率。基于上述特性，公司提供的BIM服务能够在减少工程的浪费，提高设计、施工和运维质量，提升生产效率和缩短工期方面发挥重要作用。④招标代理业务系统招标代理、保证金、开标评标、专家抽取四大业务全部线上化、数字化。A、项目立项到归档全程系统管控，用模板自动生成材料、节点自动提醒，提升工作效率；B、保证金收退全程电子化，保证资金安全；C、采用不见面开标和智能评标，减少人为操作，更公平更快；D、专家随机抽取、严格保密回避，从源头防围标串标。四大系统数据打通，全程留痕可审计，既降低人工、纸质、场地成本，又提升合规性与公信力，实现高效、公平、省钱的数字化招标管理。 2025年全年公司新增2项发明专利、1项实用新型专利、6项软件著作权。持续的研发投入筑牢公司核心技术壁垒，强化公司人员自主创新的软实力，赋能公司高质量发展与核心竞争力持续跃升。综上所述：公司借助建筑信息化、数字化服务手段，能够进一步提升公司在行业间的竞争优势、提高公司内部运营效率及质量，有利于获得更多优质业务。
（2）加大业务拓展
报告期内，公司深耕主业并沿产业链纵向延伸、横向拓展，有序布局工程设计、BIM 数字化服务、全过程工程咨询等新兴业态，持续优化业务结构，稳步培育可持续发展的新增利润来源。
（3）加强品牌建设 2025年度公司主导起草《全过程工程咨询服务规则》、《建筑信息模型(BIM)技术应用咨询服务规
范》两项团体标准，参与起草《信息技术数字孪生能力成熟度模型》一项国家标准。参与上述标准的起草，可以有效提升公司在行业内的知名度与影响力，对公司经营发展具有积极作用。此外，公司及公司员工也参与各种活动，获得了较多荣誉，持续扩大公司的行业影响力。
(二) 行业情况
公司主营业务为工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。根据中国证监会《上市公司行业统计分类与代码》规定，公司所属行业为“科学研究和技术服务业”之“专业技术服务业”，行业代码为M74；根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）规定，公司所属行业为“科学研究和技术服务业”之“专业技术服务业”之“工程技术与设计服务”之“M7481工程管理服务业”、“M7482工程监理服务业”、“M7484工程设计活动业”。根据《产业结构调整指导目录（2019年本）》，公司从事业务属于“商业服务业”之“工程咨询服务（包括规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询）”，系鼓励类产业。
1、工程咨询服务行业概述
工程咨询在国际上已有一百多年的发展历史，在中国则是改革开放后才出现的新事物。上世纪 80年代以来，我国先后在工程项目中引入了勘察设计、工程咨询、工程监理等服务需求。1994年，我国发布了《工程咨询业管理暂行办法》，明确规定了工程建设项目投资前期、建设准备、实施及生产等几个阶段的咨询内容：投资前期阶段的咨询，包括投资机会研究、项目建议书和可行性研究报告的编制或评估等；建设准备阶段的咨询，包括工程勘察、工程设计、招标评标咨询等；实施阶段的咨询包括设备材料采购咨询、合同管理咨询、施工监理咨询、生产准备咨询、人员培训咨询、竣工验收咨询等；生产阶段的咨询包括后评价等。至此，勘察设计、咨询、招标代理等均成为工程建设项目管理的强制要求，工程咨询服务市场逐步建立，行业逐渐形成。 2001年，建设部印发《建设事业“十五”计划纲要》。纲要明确指出，要大力提高建筑业的信息化水平，实现建设领域技术的跨越式发展，使建设领域的传统产业成为先进技术的重要载体，鼓励社会各方面投资建设信息化事业。随后，我国科学技术部制定了《“十五”科技攻关计划》，决定开展“基于IFC国际标准的建筑工程应用软件研究”的课题研究。此后，国内建筑业逐渐形成BIM服务的基本概念和框架体系。 2004年，国务院发布《关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号），大幅简化了投资管理的流程，我国工程咨询服务业规模和从业企业数量均出现快速增长。随着我国国民经济快速增长、城市化进程加快，国内工程建设行业迎来发展的高峰期，工程咨询服务行业得到空前的发展机遇。 2017年，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），首次明确了“全过程工程咨询”这一理念，鼓励企业通过并购重组或者联合经营等方式来向全过程工程咨询方向发展，并发展一批具备国际水平的企业。至此，我国工程咨询服务行业已形成包括工程造价咨询、工程招标代理、工程监理、工程勘察设计、全过程工程咨询、BIM服务等多业态协同发展的商业格局。近年来，《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》《江苏省建筑业“十四五”发展规划》等监管政策先后实施，积极推动工程咨询服务业健康发展，为行业创造了良好的发展环境。
2、工程咨询服务业的发展趋势
（1）全过程咨询服务代表了工程咨询服务业的发展方向
工程咨询服务主要包括工程造价咨询、招标代理、工程监理、BIM服务、工程设计、工程项目管理、工程前期咨询等。上世纪 80年代，我国在工程项目中引入工程咨询服务时，逐步引入各项服务并于某些环节设置了单独的准入门槛。受我国工程咨询服务业产业体系发展路径的影响，我国工程咨询市场呈碎片化特点，行业内缺少能够提供工程全过程统一贯穿服务的企业。相比于欧美发达国家，我国工程咨询服务业在工程技术质量、管理组织效率、社会和经济效益等方面存在一定差距。随着我国建筑业持续发展，建筑工程技术、管理、法务等越来越复杂，工程建设方对于贯穿工程项目全过程、涵盖各专业的工程咨询服务形式的需求日益提升。为了适应工程咨询服务业的发展趋势，2017年国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），首次明确了“全过程工程咨询”这一理念，鼓励企业通过并购重组或者联合经营等方式来向全过程工程咨询方向发展，并发展一批具备国际水平的企业。全过程咨询服务是工程咨询方接受建设单位委托，提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务的活动。全过程咨询服务通过有效地应用价值工程方法，以全生命周期理念对工程方案进行深入和全局性的优化，全方位有效地管理各个阶段的工程风险，全面评估设计方案、施工方案和运营维护等环节的效果和成本，激发出创新性的解决方案。
（2）内部分工专业化趋势
工程咨询服务业以科学知识和技术手段为基础，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法，为经济社会发展、投资建设项目决策与实施全过程提供咨询和管理的智力服务。工程咨询服务业对于提高工程项目投资决策的科学性、保证投资建设质量和效益、促进经济社会可持续发展等方面具有重要作用。因此，工程咨询服务行业的技术密集型特征较为显著。工程咨询的服务范围涵盖建筑、市政、交通、水利水电等领域。因服务领域而异，土建、安装、装饰等不同业务环节所需的学科知识和工程实践经验各不相同。为了满足多样化的客户需求，工程咨询服务业内的领先企业开始朝专业化分工的方向来组建团队和执行项目，形成系统化的专业分工。基于专业化分工，工程咨询企业在国家行业出具业务规范的基础上，结合本行业、本区域、本专业的具体要求，细化相关作业规范与工作指引，并据此规范化完成相关的业务实施、质量监督、数据收集等工作。
（3）数字化、智能化发展方向
一是技术深度融合，BIM+AI赋能算量智能化辅助，基础算量工作量显著降低，AI算量精度与可靠性持续优化。BIM与AI的深度融合，正逐步优化工程造价算量核心作业流程。以三维建筑信息模型为数据底座，结合人工智能构件识别、造价规则引擎与深度学习算法，辅助替代传统人工手算、Excel逐笔计量的低效模式，实现工程量计算半自动化与智能化提效，大幅减少造价工程师在重复性基础算量环节的工作负荷。精度层面，AI算法依托海量实际工程造价数据持续迭代训练，可辅助校验构件关联匹配关系、减少人为错漏碰缺，算量误差率逐步收窄，主流构件计量准确率稳步提升，有效改善算量成果的可靠性。该技术切实缓解了行业传统人工算量效率低、误差可控性差的痛点，成为工程造价企业数字化转型的关键技术支撑，助力全过程造价咨询降本增效与服务升级。二是模式平台化，头部企业搭建造价协同平台沉淀数据资产，构筑数字化竞争壁垒，推动行业加速整合升级。模式平台化的核心是将数据要素转化为业务生产力，实现三大核心价值：①实现造价知识与项目经验的标准化沉淀、复用，降低业务对个体专家经验的过度依赖；②推动作业流程标准化、过程透明化，提升服务质量与行业公信力；③依托数据积累支撑量化分析与智能研判，增强全过程咨询的增值服务能力。
(三) 财务分析
1. 资产负债结构分析
一年内到期的非
流动负债 4,383,050.50 0.52% 4,442,493.50 0.74% -1.34%
租赁负债 8,555,322.10 1.01% 12,702,882.20 2.11% -32.65%递延所得税负债 2,441,081.61 0.29% 3,114,964.60 0.52% -21.63%合同负债 3,646,871.53 0.43% 6,403,796.44 1.06% -43.05%其他流动负债 218,812.29 0.03% 384,227.79 0.06% -43.05%资产负债项目重大变动原因：
（1）投资性房地产较上期降低 35.68%，主要系本期出租的房屋建筑物按照成本计价，报告期期初余额较小，本期计提摊销所致；
（2）长期股权投资较上期降低44.15%，主要系公司参股公司东印智慧2025年度亏损，公司按照持股比例确认损失所致；
（3）预付款项较上期同期减少 39.23%，主要系前期预付项目电梯采购款项，本期相关设备已到货并完成安装验收，对应预付款结转工程项目成本，使得预付账款余额下降；
（4）无形资产较上期降低 64.88%，主要系软件使用权和特许资质，报告期期初余额较小，在报告期内计提摊销所致；
（5）交易性金融资产较上期增加139.53%，主要系公司新增闲置资金期间购买理财产品所致；
（6）其他流动资产较上年同期降低41.30%，主要系前期预付证券中介机构上市服务费约729万元，在公司成功上市后转出冲减资本公积所致；
（7）长期待摊费用较上年同期降低 63.46%，主要系公司装修费在本期摊销，由于装修费已经摊销较多，报告期期初余额较小，因此本期变动较大；
（8）租赁负债较上年同期降低32.65%，主要系公司租赁的房屋租赁款项，在本期按期支付所致；
（9）合同负债较上年同期降低 43.05%，主要系部分项目按照合同约定支付的预付款，报告期期内完工结转收入，因此合同负债金额较期初降低；（10）其他流动负债较上年同期降低43.05%，主要系部分项目按照合同约定支付的预付款，报告期期内完工结转收入，对应的增值税税金相应结转至应交税费所致。
(1) 利润构成
（1）财务费用较上期减少 25.23%，主要系租赁负债后续计量利息摊销金额减少，以及本期银行手续费减少所致；报告期内银行手续费支出约12.50万元，较上年同期降低55.65%是因为银行函证等支出降低所致；
（2）信用减值损失较上期，损失增加 29.31%，主要系部分账龄较长的应收账款，对应的报告期内计提坏账增加所致；
（3）其他收益较上期降低 63.81%，主要系本期收到的政府补助较上期降低所致，报告期上期政府补助约597.64万元，本期政府补助约210.84万元；
（4）投资收益较上期降低 44.67%，主要系本期参股公司东印智慧亏损，公司按照持股比例确认损失所致；
（5）公允价值变动收益较上年同期增加 56.59%，主要系公司报告期期末尚未到期的理财产品期末
净值增加所致；
（6）资产处置收益较上期收益增加98.74%，主要系本期处置的资产损失较小；
（7）营业外收入较上年同期增加244.69%，主要系本期在中国建筑学会举办的“第五期苏州古城复
兴建筑设计工作营”的活动中获得15万元入围奖。
（8）营业外支出较上年同期增加83.00%，主要系本期对外捐赠增加所致。
(2) 收入构成
报告期内，公司营业收入主要集中在江苏省省内，占全年营业收入98.09%；江苏省省外营业收入占
比较低，占全年营业收入比例为1.91%。报告期内，公司江苏省省外的营业收入较上年同期下降42.76%，主要原因是受到行业大环境的影响，由于2024年江苏省省外营业收入基数仅1,231.16万元，因此变动比例较大。
(3) 主要客户情况
注 2：公司控股股东、实际控制人许学雷控制的企业诚来智作为有限合伙人持有苏州元创筑脉二期股权投资合伙企业（有限合伙）22%出资份额，苏州元创筑脉二期股权投资合伙企业（有限合伙）持有苏州元脉科技产业发展合伙企业（有限合伙）99%的出资份额，公司2025年度向苏州元脉科技产业发展合伙企业（有限合伙）销售42,317,012.71元，按照比照关联交易的形式披露。
(4) 主要供应商情况
(5) 报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%情况
3. 现金流量状况
（1）经营性活动产生的现金流量净额，较上期减少 32.52%，主要是收到的代收代付往来款款项减少所致；
（2）投资活动产生的现金流量净额，较上年同期减少446.71%，主要是本期购买银行理财产品，期末未到期所致；
（3）筹资活动产生的现金流流量净额，较上年同期增加2,748.27%，主要是报告期内公司成功上市，通过发行股票公开募集资金流入所致。
(四) 投资状况分析
1、 总体情况
2、 报告期内获取的重大的股权投资情况
3、 报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
4、 以公允价值计量的金融资产情况
5、 理财产品投资情况
单项金额重大的委托理财，或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财
6、 委托贷款情况
7、 私募股权投资基金投资情况
8、 主要控股参股公司分析
(1) 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
(2) 主要控股参股公司情况说明
主要参股公司业务分析
公司
名称 与公司从事业务的关联性 持有目的
东印智慧 东印智慧致力于在基础设施领域开展智慧建造与安全运维技术及产品的研发，是智慧建造与运维国家地方联合工程研究中心唯一所属的产学研科技成果转化实体，为公司上游服务商。 可以为公司提供智慧建造与安全运维信息技术的开发。子公司或参股公司的经营业绩同比出现大幅波动
(3) 子公司情况说明
(4) 公司控制的结构化主体情况
9、 与专业投资机构共同投资及合作情况
(五) 税收优惠情况
根据《财政部税务总局公告2023年第19号》，自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。本公司徐州、吴中城区、镇江、泰州、无锡、张家港、盐城、启海、江西、阜阳、第六、合肥、相城经开、新区、太湖度假区、昆山、南京、宿迁、太仓分公司以及上海众宇、张家港中诚子公司适用上述优惠政策。根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）的规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本公司徐州、吴中城区、镇江、泰州、无锡、张家港、盐城、启海、江西、阜阳、第六、合肥、相城经开、新区、太湖度假区、昆山、南京、宿迁、太仓分公司以及上海众宇、张家港中诚、常熟中诚、吴江中诚、苏州中诚、吴中中诚、园区中诚子公司适用上述优惠政策。根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）的规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。本公司上海众宇、张家港中诚、常熟中诚、吴江中诚、苏州中诚、吴中中诚、园区中诚子公司适用上述优惠政策。初创公司在新加坡可以享受三年的额外企业所得税优惠政策。根据政策规定，初创公司利润中10万新币以内，享受75%税收减免；11-20万新币，享受50%税收减免；其余部分正常缴税。本公司新加坡子公司适用上述优惠政策。公司于2023年12月13日经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业（有效期三年），取得编号为GR202332010943的《高新技术企业证书》。根据《中华人民共和国企业所得税法》第四章第二十八条的规定，本公司（母公司）自2023年度开始三年减按15%的税率计缴企业所得税。子公司江苏中发于2025年12月19日经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业（有效期三年），取得编号为GR202532015289的《高新技术企业证书》。根据《中华人民共和国企业所得税法》第四章第二十八条的规定，本公司（母公司）自2025年度开始三年减按15%的税率计缴企业所得税。
(六) 研发情况
2、 研发人员情况：
教育程度 期初人数 期末人数
博士 - -
硕士 5 5
本科 29 28
专科及以下 5 5
研发人员总计 39 38
研发人员占员工总量的比例（%） 4.27% 4.27%
4、 研发项目情况：
研发项目
名称 项目目的 所处阶段
/
项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响数字化全过程咨询业务管控系统的研发 （1）破解信息孤岛问题，提升数据整合的效率与准确性，为工程决策提供全面及时的数据支撑，推动数据应用模式升级。
（2）实现工程建设远程 已完成 （1）借助API接口与数据库
同步技术，实现咨询、设计、监理等多源头数据的无缝对接与实施同步。（2）将BIM技术与云计算平台深度融合。实现工程建设过程的实 （1）减少公司业务人员重复数据的填报，以及及时获取其他部门的数据，增加公司人员的效率。
（2）打破时空限制，
实时监控机精准模拟分
析，为工程风险预警与优化管控提供全新技术路径。 时监控与精准模拟分析。 提高服务效率与品质，增加公司核心竞争力。招标代理全流程数字化标准编制与系统平台开发 （1）构建全链条标准化体系。（2）强化合规监管与风险防控。
三、释放数
据资产价值。 已完成 （1）基于BPMN2.0标准构建招标代理全流程模型，涵盖22个节点，通过可视化配置工具实现流程自定义。采用规则引擎驱动自动化审批，支持条件分支、并行任务处理，减少人工干预。（2）提供API接口与全过程咨询业务系统对接，实现招标数据与设计BIM模型、合同清单的实时同步，数据互通及时响应。 实现工程管理从传统纸质化向数字化、智能化转变，多平台、多来源数据的统一管理和分析，大大提高工程建设管理的智能化水平，有效的实现全过程咨询的高效性及可靠性。工程监理全流程数字化标准编制与系统平台开发 （1）国家/地方/企业标准缺乏衔接，效率低下，将碎片化的体系集合；
（2）将传统纸质的资料
线上化，已满足全过程咨询的实时协同需求（3）将分散在不同系统中的数据，通过编制全流程标准及开发集合平台，解决数据孤岛问题。 已完成 (1)通过搭建标准BIM模型库，与施工实时模型自动比对，识别结构偏移、材料不符等差异。采用轻量化渲染技术，支持移动端差异标注，定位精度达5mm，自动生成整改报告模板;(2)开发适配住建部CIM平台的数据接口，整合监理日志、传感器监测、影像资料等8类数据源。建立统一编码规则，实现跨系统数据关联检索，支持按项目阶段自动归档。(3)内置江 破解监理业务数字化“有技术无标准、有系统无协同”的矛盾，提高公司监理业务的效率及准确性。苏省监理规范要求的132个关键节点，通过流程状态机驱动任务分发。开发滞后预警模块，当节点超期时自动推送至项目经理，并关联绩效考核系统。工程项目知识图谱与AI辅助决策系统的研发 通过知识图谱与AI技术的深度融合，构建全流程、可追溯的智能决策支持系统 在研 在知识图谱层面，系统采用“自顶向下”与“自底向上”结合的方法，整合BIM模型、施工日志、政策法规等多源数据，构建覆盖造价、设计、施工的全维度知识网络，实现知识的动态更新与智能检索。在AI决策层面，基于Transformer架构的深度学习模型能够处理复杂的工程变更场景，结合强化学习算法优化资源配置，使成本预测误差控制在5%以内。此外，系统通过GraphRAG架构实现知识图谱与大模型的协同推理，支持自然语言交互的智能问答，响应速度提升至毫秒级。 知识图谱能够整合企业历史项目数据、行业规范及政策文件，形成结构化的知识网络，解决“信息孤岛”问题。其次，AI模型能够实时分析市场数据，预测材料价格走势并预警成本风险，帮助企业提前规划采购策略。
系统通过自然语言
处理技术解析合同
条款，自动识别风险点，提升审核效率，显著降低法律纠纷。基于OCR的工程合同关键数据智能识别校对系 通过深度学习与行业知识库的深度结合，构建适用于建筑工程场景的智能识别校对系统。 已完成 (1)采用YOLOv4模型对合同图片进行表格检测与切片，结合CRNN+CTC模型对单元格文本进行识别，解决传统OCR对复杂表格定位不准的问 传统模式下，合同数据分散在各部门，缺乏统一管理平台，导致决策层无法实时掌握履约动态。本系统的研发 题。通过对合同模板进行标注数据训练，模型可自适应无边框、异型表格等场景，识别准确率提升15%以上。同时，引入图像预处理技术(如去噪、纠偏)优化输入质量，确保在扫描件模糊、倾斜等情况下仍能保持高识别率;(2)构建工程合同领域专用词库，结合Transformer架构对条款进行语义分析，自动提取合同金额、工期、付款方式等关键信息。通过训练意图分类模型，系统可识别条款中的风险点(如违约责任、变更条款)，并生成风险等级评估报告。(3)开发多维度差异比对引擎，支持文本、表格、印章等元素的跨文档比对。通过动态规划算法实现跨行、跨页差异定位，差异项以高亮与连线形式可视化展示，并提供一键导出批注文档功能。系统还内置合同要素校验规则库，可自动检测数据矛盾(如金额大小写不一致)，降低人工审核工作量。(4)采用微服务架构实现模块解耦，支持GPU 统通过智能识别与结构化存储，可实现合同全生命周期的动态监控，如自动预警付款节点逾期、工期延误等风险，帮助企业提升服务质量与客户满意度。同时，系统输出的结构化数据可进一步用于成本分析、风险建模等增值服务，推动企业向数字化咨询转型。与CPU混合计算环境。通过负载均衡与分布式缓存技术，系统可同时处理数百份合同的并发请求，响应时间≤500毫秒。数据层采用加密存储与权限分级管理，满足建筑行业对敏感信息的安全要求。中式建筑物绿色弧形屋顶结构设计的研发 当前中式建筑物屋顶设计存在传统形制与绿色性能融合不足的问题，传统弧形屋顶多采用厚重材料，导致自重过大、能耗较高，且保温隔热性能差，难以满足现代绿色建筑标准;同时，传统工艺施工复杂、工期长，与现代建筑工业化需求脱节，无法兼顾文化传承与节能效益。 已完成 聚焦中式建筑物绿色弧形屋顶结构设计研发，旨在保留中式弧形屋顶的文化神韵与美学特征基础上，采用轻质环保材料与创新结构形式，优化屋顶的保温、隔热、排水性能，降低建筑采暖制冷能耗。通过模块化设计提升施工效率，融入光伏发电、雨水回收等绿色技术，解决传统屋顶高能耗、施工难的痛点，实现中式建筑文化传承与绿色建筑技术的有机结合，为中式风格建筑的可持续发展提供新型屋顶解决方案。 创造出更加美丽、实用和经济实惠的弧形坡屋顶。BIM驱动下海绵城市物联网技术的研发 研发基于轻量化BIM的可视物联集成平台强化多源异构数据标准化交互能力，嵌入海绵设施运行阈值参数库建立水位流 已完成 1.BIM动态参数化建模工艺，嵌入雨水径流实时校准机制，使海绵设施滞蓄量计算误差降低18%，缩短设计方案迭代周期22%。2.雨水篦子多 BIM技术则能构建高精度的城市三维模型，整合地理信息、建筑结构、管网布局等多源信息，实现城量智能调控引擎，突破城市水系统虚拟仿真与现实监测的双向映射技术，实现雨洪管控设施效能提升15%以上并降低20%运维成本，推动海绵工程全生命周期数字化管理模式升级形成行业可复制解决方案。 级导流结构创新，采用双曲面汇流板与蜂窝式消能模块组合设计，提升地表径流峰值削减效率37%，降低管网易淤积点位数量45%。 市空间信息的可视化与协同管理。将BIM与物联网结合，能够打造基于数字孪生的智慧海绵城市管理平台，通过实时数据驱动模型模拟，为城市水系统的规划、建设、运维提供精准决策支持，提升城市水系统的韧性与可持续性，推动海绵城市向智慧化、精细化方向发展。绿色建筑装配式数字化结构设计的研发 研发数字化结构设计体系通过参数化模块整合与预制构件库构建，实现设计数据联动优化，将标准化率提升至75%以上，降低15%材料损耗及20%施工误差，缩短30%设计周期，推动装配式建筑精准适配绿色节能指标，促进行业资源集约化与产业协同能力升级。 已完成 （1）模块化互锁桁架结构工艺，通过标准化构件嵌套锁合技术，提升现场拼装速度30%，降低人工调整频次80%，实现主体结构精度误差≤3mm。（2）数字化预埋管件协同定位方法，利用拓扑网格坐标映射，确保机电管线与结构孔洞一次成型匹配率99.5%，减少二次开槽耗材损耗率15%。 通过数字化手段，可实现装配式建筑结构设计的参数化、标准化，提高构件设计的通用性与互换性，降低生产成本。利用建筑信息模型(BIM)技术，能够整合建筑、结构、给排水、电气等各专业设计信息，实现全专业协同设计，有效减少设计冲突与变更。此外，借助先进的结构分析软件与优化算法，可对装配式建筑结构进行精细化分析与优化设计，提高结构性能与安全性。基于BIM技术室外长距离管道保温协同设计的研发 研发基于BIM技术的室外长距离管道保温协同设计系统，解决传统设计模式中信息割裂、协同效率低、保温性能优化不足等痛点。 在研 构建一个集成化、可视化的协同设计平台，实现多专业、多单位在同一模型环境下的并行设计与实时交互；通过参数化建模与数据共享，提升管道保温层设计的精准度与合理性；利用BIM模型的碰撞检查、热工分析与施工模拟能力，提前识别并解决设计冲突与施工隐患，减少返工与资源浪费。 在机械制造与工业管道领域，基于BIM的协同设计平台能够实现从设计、施工到运维的全周期数字化管理。
5、 与其他单位合作研发的项目情况:
合作单位 合作项目 合作协议的主要内容
南京智为信息科技有限公司 全过程咨询项目管理平台的开发 一级功能：框架、表单流程引擎适配、全过程咨询（企业内）、接口联调观数信息科技（南京）有限公司 数字监理平台及移动端应用开发 系统主要包括三大功能模块：无代码项目管理流程引擎、移动端APP （适配ipad）、项目分享小程序；观数信息科技（南京）有限公司 基于OCR的工程合同关键数据智能识别校对--BIM建筑数据集成平台PDF电子签章功能开发 完成权限管理、流程与签章、盖章管功能模块，并适配移动端
(七) 财务会计报告审计情况
1. 非标准审计意见说明:
2. 关键审计事项说明：
（一）营业收入确认
1、事项描述
如财务报表附注五、30所述，2025年度中诚咨询实现营业收入 36,949.24万元。收入是中诚咨询的关键业绩指标，存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险，因此我们将收入的确认作为关键审计事项。
2、审计应对
我们针对中诚咨询营业收入确认所实施的重要审计程序包括：
（1）对销售与收款内部控制循环进行了解并执行穿行测试，对重要的控制点执行控制测试；
（2）对管理层访谈并选取样本检查销售合同，对合同关键条款进行核实，识别与控制权转移相关的合同条款与条件，评价中诚咨询的收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；
（3）对收入执行分析性程序，针对报告期年度间收入、成本、毛利波动进行分析，结合行业特征识别和了解波动原因，判断主营业务收入与主营业务毛利率变动的合理性；
（4）对收入执行细节测试，选取样本检查与收入确认相关的支持性文件，主要为服务合同、销售发票、收入确认依据等，评价相关收入确认是否符合中诚咨询收入确认的会计政策；
（5）检查客户回款记录，向主要客户函证报告期内的项目产值、开票结算金额及应收账款余额，以确认主营业务收入的真实性；
（6）对营业收入执行截止测试，选取资产负债表日前后确认的销售收入执行抽样测试，核对收入确认依据及其他支持性文件，以确认收入确认是否记录在正确的会计期间；
（7）检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中做出恰当列报。
（二）应收账款坏账准备
1、事项描述
如财务报表附注五、4所述，截至2025年12月31日中诚咨询应收账款余额为26,692.20万元，坏账准备 6,480.08万元，账面价值 20,212.12万元。基于应收账款余额重大且坏账准备的评估涉及管理层的重大判断，因此我们将应收账款坏账准备的计提作为关键审计事项。
2、审计应对
我们针对中诚咨询应收账款坏账准备所实施的重要审计程序包括：
（1）了解和评价中诚咨询与应收账款管理相关的关键内部控制设计和运行的有效性；
（2）复核中诚咨询有关应收账款坏账准备的会计政策，检查所采用的坏账准备计提会计政策的合
理性；检查对于按照单项计提和按照信用风险组合确认坏账准备的区分标准是否适当；
（3）获取并检查应收账款明细表和账龄分析表、坏账准备计提表并结合应收账款函证及期后回款
检查，确认应收账款坏账准备计提的合理性；
（4）了解应收账款形成原因，检查报告期内对账及催收等与货款回收有关的资料，核查确认报告期末不存在有争议的应收账款，确认应收账款坏账计提充分性；
（5）检查与应收账款减值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
3. 对会计师事务所履职评估情况以及对会计师事务所履行监督职责情况： 经公司审计委员会、董事会审议通过了《关于会计师事务所履职情况评估报告的议案》，对公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)2025年度履职情况进行了评估。具体内容详见公司于同日在北交所信息披露平台（www.bse.cn）披露的《会计师事务所履职情况评估报告》（公告编号：2026-021）。报告的议案》，对公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)2025年度履行了监督职责。具体内容详见公司于同日在北交所信息披露平台（www.bse.cn）披露的《董事会审计委员会对会计师事务所履行监督职责情况报告》（公告编号：2026-022）。
(八) 合并报表范围的变化情况
2025年1月，公司新设全资子公司苏州工业园区中诚工程建设有限公司；2025年8月，公司子公司江苏中发新设全资子公司苏州品发工程科技有限公司。.
(九) 企业社会责任
1. 脱贫成果巩固和乡村振兴社会责任履行情况
2. 其他社会责任履行情况
（1）诚实经营、依法纳税，积极回报社会，依法保障员工的合法权益，为员工创造良好的工作、生活、学习环境，实现企业与员工共同发展。报告期内，公司严格按照相关法律法规，与公司员工签订书面劳动合同，并按照国家规定为员工购买基本社会保险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和住房公积金等。
（2）公司根据发展需要，招聘各类人才，前往各大高等院校开专场招聘会，优先聘用应届大学毕业生，为解决大学生就业问题、吸纳社会劳动力、维护社会稳定做出了积极的贡献。同时公司积极的与各大高校开展校企合作，为在校学生提供实习机会。
（3）严格遵循国家和地方的各项环保法律法规，坚持低消耗、低排放、高效率的绿色经营和可持
续发展模式，积极履行企业社会环境责任；
（4）不断深化与供应商、客户的合作关系，致力于实现与供应商、客户建立和维持长久、紧密的
战略伙伴关系，实现互惠共赢。
（5）2025年公司继续对外捐款。
社会责任作为企业发展必不可少的部分之一，是企业安身立命的根本。公司在迅速发展的同时，切实履行着社会责任，作为赋有社会责任感的企业，坚持把发展经济和履行社会责任有机结合。 2025年度，公司分别参与助学捐赠、爱心捐赠、慈善基金捐赠、扶贫捐赠。3. 环境保护相关的情况
(十) 报告期内未盈利或存在累计未弥补亏损的情况
|
|